有一套住宅和一套商铺想抵押  请问领他项权证收什么费用

已有3个回答

• 135****0983

  一般商业的是住宅的两倍，你没说你是什么城市，全国情况不一样，你多点点钱就好了

  查看全文↓ 2018-09-06 19:57:24
• 153****8750

  房屋他项权证,一般是指抵押人（房屋产权人含共有人）将房屋抵押给抵押权人，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。办理时抵押人、抵押权人双方持身份证（是单位的提供营业执照、公章，介绍信及经办人身份证）原件、复印件，房产证（共有证）原件、复印件（2008版以前的老房产证未登记共有人的还须携带婚姻证明文件），借款合同、抵押合同，房产评估报告或房产价值确认书，到管辖房管局填写房地产抵押登记申请书，办理抵押登记手续。核准、办理完毕后由房管局发放给抵押权人他项权证。
  办理时收取抵押登记费，按照商业用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登记费标准收取。各地的执行标准都不相同，准确金额请咨询房屋所在地的房管局。
  他项权证是银行保管的，盖好抵押章后房本会交还给购房人，他项权证由银行留存。
  办理时是不是购房人自己去这个要看银行了，有的银行同意你自己去办，给你出抵押材料你就可以自己去办，不过貌似银行很少会同意，基本都是他们指定的人或者机构和你一起去办理。
  而且取他项权证的时候他们也会有人到场，直接取走他项权证的

  查看全文↓ 2018-09-06 19:57:18
• 158****8112

  领取他项是不需要收费的。
  一手新房的他项权证的办理需要房地产开发商和购房者共同提交资料的：
  1、房地产抵押申请表;
  2、抵押人身份 房屋他项权证书房屋他项权证书证;
  3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;
  4、借款抵押合同;
  5、房屋所有权证、土地使用权证;
  6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;
  7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

  查看全文↓ 2018-09-06 19:57:13

相关问题

• 问 一套住房抵押给银行贷款,还不上该怎么办?
  答

  银行可以提请法院拍卖房子。银行作为抵押权人有权要求以该房屋清偿债务。 《担保法》第五十三条　 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 　　抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

  全部4个回答>
• 问 一套住房抵押给银行贷款,还不上会怎么办?
  答

  银行可以提请法院拍卖房子。银行作为抵押权人有权要求以该房屋清偿债务。 《担保法》第五十三条　 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 　　抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

  全部4个回答>
• 问 我有一套住宅 一套门市 再买一套门市多交税吗
  答

  要交：1、营业税5.5%2、契税3-5%3、交易费0.5%4、评估费2%5、印花税0.05%6、登记费80-5007、工本费108、个人所得税差价的20%

  全部2个回答>
• 问 我有二套商铺和一套普通住房想换住房
  答

  应该不算的因为商铺算是投资

  全部6个回答>
• 问 请问只有一套住房可以抵押贷款吗
  答

  一套房产能同时获得的贷款额度是有限制的，通常为房产价值的6-8成。房产抵押贷款后，如果有可再贷款的空间，是可以再次抵押贷款的。比如一套房子目前在A银行只剩2成的贷款(房产价值的2成)，远低于**高贷款额度，那这套房就有可再贷款的空间。房主可以再向A银行或者其他银行申请贷款。再次贷款有个必要前提就是该房产已经取得产权证书。比如按揭贷款购买的房产，在没取得产权证的情况下，即使有贷款空间，也是无法再次抵押贷款的。按揭房/抵押房再贷款，通常有两种操作方式。一是结案后再贷款，也就是由担保公司或者贷款中介公司垫资把原来的房贷先结清，解除房产抵押，然后再重新办理抵押贷款。贷款资金需先偿还第三方公司的垫资。第二种就是顺位抵押，原来的房贷可以不结案，同时向另一家银行申请贷款(也可向原来的银行再次申请贷款)。两种贷款方式的贷款利率、贷款过程中产生的费用会不同。

  全部3个回答>