我有二套商铺和一套普通住房想换住房

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• 137****3419

  应该不算的因为商铺算是投资

  查看全文↓ 2014-03-14 22:06:42
• 155****4580

  您好，针对您目前购房的顾虑，可以为您方进行解答：
  买商铺是作为投资利用价值的所在，目前上海出台的房产细则里没有规明商铺与住宅购买的明细，所以您有商铺可以另购住宅，但是相应的要看您目前在沪名下有无房产及贷款方可推测可否作为二套住宅的！

  查看全文↓ 2014-03-14 21:43:34
• 151****8794

  你买商铺有贷款吗？只要有贷款就算二套利率，没贷款没有其他房子就不算

  查看全文↓ 2014-03-12 09:48:38
• 132****9066

  不算的，想买几套都行。还有使用权的房子，买了也不算，都不受限制。

  查看全文↓ 2014-03-12 09:38:35
• 157****2147

  您好！
  商铺写字楼是不限购的，如您以前有过贷款记录，那您现在贷款买商铺是属于第二套的，利率要上浮

  查看全文↓ 2014-03-12 09:05:37

相关问题

• 问 我买了一套商铺，可以提取住房公积金吗？
  答

  不可以。《条例》和《关于提取住房公积金归还个人住房贷款的规定》（东公委发[2007]4号）规定，借款人偿还个人住房（按揭）贷款或住房公积金贷款，可以提取本人及配偶的住房公积金。偿还非住房类消费贷款（购置商用房贷款、消费贷款等）不符合提取住房公积金的条件。

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• 问 我和老公名下有一套住房,但是那套房子没有贷款,现想贷款再买一套,请问是否算二套住房？
  答

  你没有贷款，银行就没有贷款记录，贷款就是首套贷款，过户契税要多一些，希望你满意。

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• 问 我有一套住房，没贷过款，想卖掉以后再贷款买一套，算首套吗？
  答

  关于首套房贷款的规定，各银行执行地并不太一样。不过按你说的卖掉第一套房后再贷款买房的话，应该算首套房贷款，具体还是以申请按揭的银行的规定为准。

• 问 我有一套房子想卖，卖房有哪些技巧吗？
  答

  把房子变成“心灵鸡汤” 谈判是二手房交易中的一个关键环节。对于卖家来说，谈判的目标只有一个：将房子卖出好价钱，并且尽快地卖出去。要想实现这个目标，房主在谈判中需要学会一个沟通的技巧：把房子变成买家的心灵鸡汤。因此，在陪伴买家看房和交易谈判的过程中，不应该就房子论房子，而应该站在家居生活的角度，对房子的主要增值点进行渲染。换句话说，让买家看到的不是冷冰冰的房子，而是暖融融的未来家居生活情境。这样一来，房子就变成了买家的心灵鸡汤。买家因此会感觉到：你是站在双方共同的立场上来进行平等的沟通。于是，他的谈判立场也就会变得亲近而灵活

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• 问 我有一套房子想卖，卖房有什么技巧吗？
  答

  您好 首先看您房子的类型 如果是非普通住宅 比如别墅 商铺 或者产权酒店 那么卖一套和仅有一套房出售 交的税费是一样的 如果 是普通住宅公寓 那么还得看房产证是否满5年 如果两套都不满5年 那么出售一套跟仅仅只有一套房出售 税费也是一样的 如果是普通住宅 又是产证满5年了 那么有两套出售一套比仅仅有一套出售要高 高出百分之2的个人所得税 祝您好运 还有不懂的问下当地房产中介吧 毕竟您给的数据还是比较少的 不好直接下定论

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