商品房房产证办理费用是多少？求解答，求指教，谢谢！

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• 135****5115

  办理商品房房产证所需费用如下：
  一、契税
  住宅90平以下1%；住宅90-144为1.5%；其余的不管是住宅还是非住宅都3%。
  二、营业税
  住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价（如成交价明显偏低，按评估价。上下全同）5%征收营业税(有的地 方征5.5%)；住宅房产证颁发5年以后销售，免征营业税;非住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价5%征收营业税；非住宅房产证颁发5年以后销售，按成 交价与原成交价差价的5%征收营业税。

  查看全文↓ 2018-09-08 20:41:54
• 145****0179

  (一)登记费:需要每套80元住房所有权登记费
  (二)税费:缴纳契税和物业维修基金,,办理房产证时,如果是144平米以下的房子,契税是1%,首次购买普通住宅可以享受政府补贴,但是具体情况每个地区也有所不同,需要参看当地的政策,如果是144平米以上的房子,契税是3%维修基金一般为总房款的百分之二。
  (三)交易手续费:新建商品住宅每平方米3元,由转让方承担
  登记费和交易手续费是在办理房产证时缴纳给房管局。契税是缴纳给财政部门。以上费用需要买方承担。

  查看全文↓ 2018-09-08 20:41:45
• 148****4785

  一、新房房产证办理流程：
  1.确定开发商已经进行初始登记
  开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的**后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

  查看全文↓ 2018-09-08 20:41:34
• 137****8246

  一、购买商品房办证，需缴纳费用如下：
  1、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续）；
  2、房屋登记费80元；
  3、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；

  查看全文↓ 2018-09-08 20:41:26
• 153****6849

  办房产证需要多少钱
  1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
  2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为 500元，2000——5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
  3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
  4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。
  5. 维修基金：
  (一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
  (二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
  (三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

  查看全文↓ 2018-09-08 20:41:16

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  商业性质的二手房，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：按照3%缴纳二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；三、个人所得税：按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；四、其他费用相对较少：交易费：10元/平方*房屋平方数 ；工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

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• 问 请问各位，办理房产证过户需要经过哪些手续？求指教！求解答！谢谢！
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  提交证件：买卖契约夫妻双方的身份证(原件+复印件) 买家身份证(原件+复印件)户口本结婚证你们的房产证在房管局签买卖契约的时候起算，公告15天。在这15天内。取到房屋评估和测绘报告，您去交纳地税和契税。交纳这两项税还需要一些其他的证件。另外记住办理维修基金变更证明。15天后把以上说的票据原件交房管局。只要所需证件都交齐了，就能拿到一张领证单据。7个工作日后（不包含星期六日）带上手续费到房管局就能拿到您的房产证。另外如果有共有人，需要另外收取共有证费.

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