想问问，商铺怎么转让出去快？有人知道吗?

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• 131****2875

  1. 转让费别写出来，有人有意向了再谈。
  2. 跟附近的房屋中介报盘，门上也贴上出租出兑的字样。
  3. 还要和业主沟通好，同意你转租。
  
  
  
  4. 转让就是把自己的东西或合法利益或权利让给他人，有产权、债权、资产、股权、营业、著作权、知识产权转让、经营权、租赁权等等。
  5. 营业转让，是指移转作为组织统一体的营业财产，是指把为了公司的营业目的而已被组织化并作为一个有机体来作用的全部财产整体有偿转移的同时，完成营业活动承继的契约。
  6. 门面转让是指门面的承租者将其租赁权进行让渡。门面转让分为整体转让和空转。整转指除商铺租赁权让渡外，还可能涉及到商铺货物、固定资产的所有权以及品牌加盟权或代理权的转让行为。
  7. 转让费是指在租赁期内,如果下家经营者希望获得店面经营权，向原经营者支付的一定转租费用。
  

  查看全文↓ 2018-09-10 21:57:08
• 133****6690

  1、做好多方面才宣传广告：如在报纸，网站，社区公告墙等发布消息。
  2、把商铺整理的干净整洁，物品摆放布局合理，给人一看就觉得这个点不错。
  3、为自己的转让找一个合适的理由， 合情合理**好。
  4、客观介绍以前的客户情况，让别人觉得接手能赚。
  5、帮客户分析他将来的经营情况。
  

  查看全文↓ 2018-09-10 21:57:01
• 134****6384

  通过专门的平台转才快，现在网络平台转让商铺效率是很高的，比如说易商网（ http://www.zhuanr.com）每天商铺的成交量是非常高的，你可以去易商网上发布免费信息或者是在易商网上面做广告，应该会**快的速度转出去的。
  特别是店铺的位置好的情况下！

  查看全文↓ 2018-09-10 21:56:54
• 138****9780

  找中介，有人接手的话，谈好价格签个协议ok了，付款按协议来。协议可以网上搜，改动下就行了。

  查看全文↓ 2018-09-10 21:56:45

相关问题

• 问 如何快速的把商铺转让出去?
  答

  1.做好多方面才宣传广告：如在报纸，网站，社区公告墙等发布消息！2.把商铺整理的干净整洁，物品摆放布局合理，给人一看就觉得这个点不错！3.为自己的转让找一个合适的理由，合情合理最好！4.安排几个人常去看（托）。（不推荐用）5.客观介绍以前的客户情况，让别人觉得接手能赚6.帮客户分析他将来的经营情况

• 问 位置好的店商铺转让出兑交税一般是怎么算的？有人知道吗，谢谢！
  答

  就商铺而言，60㎡左右及130~150㎡两种面积区间的商铺比较容易出租，且对投资者的资金压力也不会太大。另外，一个售价3万元/㎡、得房率85%的商铺，要比一个售价2.5万元/㎡、得房率70%的商铺值得多。对于开发商宣称的租金收益以及投资回报率，投资者自己要去实地考察。在计算商铺的投资收益时，一定要充分考虑在商铺的前期购买环节中的支出：如契税为总房价的3%。购买后再出售，还要缴纳总房价5%的综合税。其次，商铺后期的水、电、气、热、物业管理等费用，也要考虑在内。套现能力是评估商铺价值的重要指标。产权和经营权独立、租客如云的商铺是投资高手的热门首选，这种商铺容易成功套现；相反，不独立的商铺，一旦出现纠纷，将增加套现风险。在商铺税收方面，买入较简单，主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话，下家还需缴纳0.5%的交易手续费。

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• 问 请问大家：新商铺转让出兑收押金不？物业费谁交？有人知道吗，谢谢！
  答

  这个类似线下的门店是一样的流程，大致的原因如下：一，确保此店铺的安全转让流程；二，确保此店铺正常运营状态；三，也是对原本店铺主人信息的保存与管理。

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• 问 在商业街卖场的商铺转让出兑交税有没有注意事项？有人知道吗，谢谢！
  答

  一、转手者是房东还是租赁者?如果是房东出租场地，那么，要请房东拿出有效的产权证，根据产权证，对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查，避免张冠李戴，以假乱真。如果是租赁者转让餐饮，必须请房东出面共同商议，分清楚哪些东西是房东的，哪些东西是租赁者的，三方当面清点，出具文字凭据，签字画押，方可深谈。

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• 问 房子贷款快吗？有人知道吗？
  答

  中介快一些，不过流程也差不多，住房商业贷款办理流程房贷办理流程第一步：递交申请及材料1.身份证、户口本、结婚证原件及复印件。这里需要注意的是，无论是身份证、户口本还是结婚证，除了复印件以外都需要提供原件，以便银行客户经理查阅，在经过查验后，银行会将原件退还给借款人，将复印件留存。2.外地户籍需要提供暂住证或居住证。以前外地户籍的人士是无法在银行获得贷款的，随着城市化的发展，这一条显然已经是往日云烟了，但是对于非本地户籍人士，银行还是需要借款人提供暂住证或者是居住证的。3.工作单位出具的收入证明（银行要求的固定格式）和工作单位的营业执照副本（复印件）加盖公章。收入证明是银行审核借款人还款能力的重要证明材料，因为需要借款人严格按照银行规定的格式出具，一般来说，银行都会提供给借款人一个标准的格式，借款人只要按照格式填写后盖章即可。除了收入证明，银行还会要求借款人提供所在单位的营业执照副本的复印件，同时，复印件也许盖上单位的公章。4.买卖合同、**款发票或收据。借款人需要携带自己与开发商或房主签订的买卖合同原件，**款的发票（由开发商开具，或是由房主开具的**款首条以及与中介?签订的居间合同）。5.近半年的工资流水或其他资产证明。以前大部分银行都只需要借款人提供收入证明即可，近几年随着贷款流程的日益规范和严格，为了防范工资作假行为，目前基本上所有的银行都会要求借款人出具半年内的工资流水（可由工资卡所在银行出具，也可出具税务机关的完税证明代替）。如果借款人有其他资产，如房产、汽车、存款等，也可以将证明材料提供给银行，这一条并不是必须的，但是这些材料会提高银行的审批速度和借款人的贷款额度。6.银行要求的其他资料。每个银行甚至每个银行的支行对贷款的要求都会有一些差异，除了上述五大基本的材料外，银行可能会要求借款人补充一些其他证明材料。无论是商业贷款还是公积金贷款，所需提供的材料大致是上述六项，借款人在办理前应准备好，不要有遗漏，以免影响房贷的办理。房贷办理流程第二步：银行受理调查在贷款银行或是公积金管理中心接收了借款人的材料后，就会对借款人进行审核，商业贷款正常情况下15个工作日。**长不超过1个月；公积金贷款一般都在1个月左右。**长为1.5个月。在银行受理调查期间，会根据情况要求借款人补充一些材料，因此借款人**好在这段时间保持联络方式的畅通。房贷办理流程第三步：银行核实审批一般而言，银行在收到借款人的贷款申请后会从以下几个方面进行审核：

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