带房产证,双方身份证,购房合同等,到房产交易中心办理产权过户手续并缴纳税费.
全部4个回答>二手房交易先去房地产交易所么?谁比较清楚的,越详细越好!介绍下!谢谢!
134****0562 | 2018-09-11 17:25:03
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131****5993
二手房交易流程
查看全文↓ 2018-09-11 17:25:43
(1)买方咨询
买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(2)签合同
卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 -
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148****1521
可以的!只要有保障、安全就行。购房其实可以去中房购房产线上交易平台进行交易,就有保障交易资金安全,还可以申请贷款,减少纠纷和节省担保费。
查看全文↓ 2018-09-11 17:25:21
相关问题
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二手房买卖过户流程如下:1. 买卖双方签订买卖合同;2. 到房管局先打网签;3. 然后带上网签合同到核税窗口排号核税;4. 带上核税的单子到办证大厅办理过户手续;5. 办理过户手续后会给一个取件单,上面有什么时候领取产权证;6. 到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税;7. 缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证;8. 交易结束;
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一手房费用:1、首次购买普通住宅,契税1%(90平米以内);契税1.5%(90-144平米);其他情况为3%2、维修基金一般为90元/平米,有些地方为总价的2%,具体请咨询开发商;3、配套费没有标准,请咨询开发商;二手房费用(房产证满5年):1、契税同一手房;2、个人所得税(卖方承担):房价的1%或增值额的20%;
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如果已经结婚的话需要你们的结婚证要双方的结婚证和身份证 还有产权证 土地证 户口本 如果你不是户主的话 还要拿你那个户口本的户主身份证 例如如果你和你父母同住的话 户主是你父亲 你要带上有关你父亲的证件 如果没有房照要拿合同 如果没结婚的话要到街道去办理未婚证
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买方需缴纳费用:1、契税计算方法普通住宅契税计算方法:90平米以下——首套1%,二套3%;90-140平米——首套1.5%,二套3%;非普通住宅契税计算方法:3%,别墅契税计算方法:4%;注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠
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