你好，我老想了解下验收房屋时要注意什么？有人知道不，谢谢！

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• 144****4601

  （一）、收房日期和形式
  （二）、需要准备的验收工具
  （1）、 房验小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。
  （2）、 稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。
  （3）、 卷尺：用来检查房屋净高等。
  （4）、 验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。
  （5）、 网球：用来检查排污管道有无障碍物。有显示日期功能的相机（带闪光灯），律师建议**好用光学相机—用于房屋有问题时留影取证。

  查看全文↓ 2018-09-19 16:03:38
• 146****7079

  收房验房全攻略
  　　一.通知
  　　开发商取得新建商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。
  　　注意事项：
  　　在约定的时间地点内，开发商会核验业主材料；业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明；业主交纳剩余房款；业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》。

  查看全文↓ 2018-09-19 16:03:25
• 134****7951

  验收房子需要注意的事项和步骤有以下：
  1：接到收楼通知单。
  发展商会在收楼前十几天通过挂号信将收楼通知单快递给买家，告知具体收楼的时间和须准备带齐的资料。
  注意：业主购房时切记写清楚邮寄地址（一定要容易接收、能保障亲自签收的地点）。有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师进行，也可及时与发展商联系，商议另行约定时间，要以书面形式确认。
  2：收楼前准备，宜细不宜漏。
  注意：先应看清发展商约定的收楼时间，确定收楼日期。要找出购房合同，仔细研究合同中的交楼约定，充分了解哪些是发展商必须交付的，买家权益有哪些。其次，准备各种相关资料，包括申办产权证需要的原购房合同（契约），各期还款单据（发票或用于换发票的收据），如属按揭购房的要带上银行贷款合同，还有业主本人的身份证、常住人员照片、收楼通知书等等。**好找有经验的收楼专家做伴。

  查看全文↓ 2018-09-19 16:03:12

相关问题

• 问 你好，我想了解下过户需要注意什么？请问有人知道不，谢谢！
  答

  二手房交易八个注意事项注意事项一、避免中介公司的暗箱操作其一，某些中介以个人买房名义现金收购业主房屋，利用收购的形式赚取不正当差价；另外，业主名义上虽已出售了房屋，获得房款，但实际上如果中介公司在销售中利用仍为业主名下的房产（尚未过户）从事不法活动，业主仍然拖不了干系。其二，当业主与中介公司签订独家代理协议时，协议中可能存在霸王条款，主要是在代理协议中无代理销售时间的限制及不能按时完成委托的赔付标准，但是如果业主不通过该中介售房，却要承担高金额的违约金。

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• 问 你好，我想了解下请问房屋过户委托如何办理？有人知道不，谢谢！
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  房产过户可以委托办理，方法如下：一、房产过户一定要公证吗办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。目前需要办理公证的共有四类房产。第一类是个人继承房产，应当到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。第二类是作为遗产分割的房产。首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，其法定继承人或遗嘱受益人，在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。

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• 问 你好，我想了解下房契税怎么交？有人知道不，谢谢！
  答

  看您的房屋面积有多大了如果是97平米以下，那么只交房款1%的契税，如果是97平米以上那么要交房款的1.5%的契税。可以做差额的。没多少钱。

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• 问 你好，我想了解下如何查契税是否缴纳？有人知道不，谢谢！
  答

  契税缴纳情况查询：1、契税缴纳之后相关部门会出具契税发票；2、征收机关可以查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。通常情况下，在签订购房合同的时候，即应当申报缴纳契税。

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• 问 你好，我想了解下房屋水电一定要过户吗？有人知道不，谢谢！
  答

  电：就自己的身份证和房产证煤气：自己的身份证和房产证，复印件和原件水：只需双方身份证号和户口本，还着水电本本即可。**好提供上次交费票据，好让工作人员询查。 **好建议你带上身份证和房产证、户口本、原件复印件一起去至于在哪里办理，这个过户都是分片区的，比如你们小区在哪个办事处，就统一到你们辖区的自来水公司、煤气公司和电力公司办理过户。建议到你们小区的物业问一下具体的情况。

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