我想问下房子70年产权是什么意思？

已有5个回答

• 151****2825

  一、70年的房产权：指70年内所有者对财产的占有、使用、收益处分，并排除他人干涉的全能，是物权的一种，房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利。
  《城市房地产管理》中的第二十一条规定：土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
  二、70年后的处理应对如下：
  到期了如果房子还在的话，房子依旧是你的，只是要补交土地税。
  房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。
  国家规定，城镇建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。住宅的使用权限是70年，从该地取得日算起。
  购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。
  是土地使用权70年，房子永远是你的，但是在中国土地是国家的，你只有使用权，住宅用地70年，商业40年，综合50年。
  房子的寿命就该到了，到时候或者继续产权，或者重新盖房子但你又要再购买。咱们国家城市的房子盖在国家的土地上，土地国有不能变，买了房子的人只有房产权，没有完整的地产权，只有土地的使用权。现今的房屋的政策寿命是70年。

  查看全文↓ 2018-09-22 10:03:04
• 158****9551

  买房子70年产权什么意思：70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。

  查看全文↓ 2018-09-22 10:02:53
• 133****7827

  70年指的是土地使用权,房子永远是你的。这么说吧 ,政府把这块地70年的使用权卖给开发商然后他在上面建房子,你买了这个房子,房子永远是你的但是70年以后房子下面的地就是国家的。不能说开发商给点钱就把那块地永远买下来了,但是不管多久房子还是你的,就是这个意思。如果说到时候政府拆迁只会赔偿你房子的钱不会赔偿土地的钱。 根据中国的土地出让使用年限的相关规定,分别有如下几种:
  一、住宅用地(商品房用地)为70年。
  二、工业用地(工厂、工业区)为50年。
  三、教、科、文、卫等带有福利性质的用地为50年。
  四、商、娱、旅等盈利性项目用地为40年。
  五、其他综合类性质用地为50年。

  查看全文↓ 2018-09-22 10:02:42
• 144****6911

  所谓的70年产权，是指您所购买的房屋，其所占用的土地使用年限是70年。而作为地上物的房屋本身，按照物权法应该是永久属于您自己的。但因为房地不能分家（房屋不能脱离土地，单独存在），所以习惯说法是房屋使用权年限70年。
  举例，如果您购买的房屋，其所在的土地使用证上标注了使用年限是70年，从2000年1月1日到2069年12月31日，这就是您的“房屋使用年限”。但因为先有地，再有房，所以一般您拿到建成的房屋并取得产权证时，可能已经是2005年7月1日。但您的土地到期依然是2069年12月31日，也就是说，您实际房屋的使用年限绝对不会等于70年的。

  查看全文↓ 2018-09-22 10:02:31
• 145****0560

  产权70年，是这块房子的土地使用年限是70年，70年之后国家不可能无偿收回土地的。
  土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
  房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
  房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的

  查看全文↓ 2018-09-22 10:02:11

相关问题

• 问 我想问下房屋七十年产权是什么意思？
  答

  房屋七十年产权是指土地使用权和房屋所有权，**主要还是指土地使用权，按照我国法律规定土地归国家所有，所有人在依法办理土地出让手续后（住宅用地）可享有该土地70年的使用权，期满后国家如有需要可收回或重新续约办理土地使用权证书，在该土地的基础上办理的房屋所有权证的年限也是根据土地使用年限而来的

  全部3个回答>
• 问 我想问下买房子70年产权是什么意思?对我有什么影响?
  答

  房子是你的，永远是你的，但你只拥有70年的土地 产权，70年后，要再向国家申请产权（交笔土地使用费），再延长使用年限，以后交多少钱，现在还没明确的规定，要看社会的发展和我们的党的方针政策。

  全部3个回答>
• 问 70年产权是什么意思?
  答

  70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，产权的时间和土地的性质有着直接的关系，我们所购买的商品房一般都是住宅，所使用的都是民用住宅用地，所以产权的时间是70年，而大多数的公寓一般是工业用地或者是综合用地产权的时间在40年或50年不等。还有一些商铺，采用的是商业或者是娱乐用地，产权的时间就是40年。房屋使用年限分两个概念，我们所购买的房屋对于房屋拥有着永久的使用权，但房屋所处的土地是有使用年限限制的。土地使用年限到期之后可以提出续期，如果在到期之后国家对于土地有其他的安排，需要收回土地，也会对土地上的建筑物给予相应的补偿。需要购房者明确的是产权的计算时间是从开发商拿地的时间开始计算，并不是获得房屋所有产权证的时间。

• 问 房子70年产权是什么意思
  答

  房子70年产权指的就是住宅用地的使用年限，所购买的房子，产权分为房屋的所有产权和土地的使用权，房屋的所有产权是没有期限的，但是土地的使用权有期限，70年的产权是住宅用地的使用年限，到期之后需要补交土地出让金才能够继续使用，但目前没有做出明确的法律具体该补交多少，要以当时的要求为准。根据商品房的用途可以分为住宅用房，商住两用型的住房和商业用房类型不同，产权的年限也是有一定区别的，分别为：1、住宅用房产权年限是70年，主要是提供家庭和个人生活居住使用的房子，所使用的土地都是住宅建设用地。2、商住两用型的住房这种性质的住房，一般使用的都是商业用地或者是综合用地，大多数的产权是50年。3、商业用房产权有40年，以工业用地为主。

• 问 房子70年产权是什么意思
  答

  房子70年产权指房屋建筑产权的归属年限。70年的产权，指的都是民用住宅的用地年限在70年，而如果是商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年，一些工业用地或者是综合用地的使用年限在50年不同的类型使用的年限有着较大的区别。因为在我国土地都是归国家所有的，我们购买的房屋是房屋的所有权，而不是土地的所有权，所以当土地使用时间到期之后，需要进行续期才能够继续使用。70年的产权是从国家开始出让土地进行计算，并不是从购买房屋之日开始进行计算，所以大多数住宅楼的设计使用年限是在50年左右，无论是购买新房还是购买二手房，要了解清楚房屋所处土地的性质，住宅用地使用期限到期之后可以自动续期土地上的房屋有约定按照约定执行，而其他类型的土地需要提前一年进行续期。