办理二手房过户，买卖双方需要刻印章吗？

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• 146****9787

  不需要。
  买卖双方到场，带好身份证、户口本、婚姻证明、银行卡原件即可。
  卖方还需产权证、土地证、契税发票原件。

  查看全文↓ 2018-10-07 02:36:19
• 135****6805

  二手房买卖过程中，交易双发需要缴纳的费用明细如下：
  一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
  1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
  2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
  3、以下情况按照3%缴纳：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）买方不是首次购房 ；
  （3）车库 ；
  （4）非普通住宅（商业用房）
  二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
  2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；
  3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
  4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
  三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
  2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
  3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%
  四、其他费用相对较少：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
  交易费：6元/平方*房屋平方数
  工本费： 一个证件80元；二个证件90
  评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）
  抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）
  购房证明：20元一份 一般需开3份
  五、公证费：300元；（如不能本人去办理需要交纳）

  查看全文↓ 2018-10-07 02:36:15
• 135****0171

  不需要。
  房产过户需要准备的资料如下;
  1、申请人身份证明（卖方：身份证原件和复印件，结婚证原件和复印件，房产证原件，如果是双方共有的话则需要双方的，如果有一方无法到场的话则需要写委托书到公证局公证。户口本和复印件。买房：省份证原件和复印件、户口本和河口本复印件。如果是单身的话需要民镇局开单身证明）。
  2、房地产转移登记申请表。
  3、房地产权利证书。
  4、如果是已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
  5、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
  6、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。
  7、有关行政机关的行政决定书。
  8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

  查看全文↓ 2018-10-07 02:36:08
• 144****2477

  这是不足五年的经济适用房交易时规范的做法.
  其实,如果真的没有个人印章也是可以的.

  查看全文↓ 2018-10-07 02:36:02
• 141****5482

  不需要啊，只要去房屋登记管理中心办理好手续就好了
  追问
  如果不是泗洪本地户口呢？想买房时改成泗洪户口就需要去公安局盖章的吗
  追答
  你买房跟转户口是两个阶段的事情，买好了房你才够条件申请入户
  追问
  哦，单单买二手房是不需要去公安局的吗
  二手房过户？
  追答
  是的
  房子不归公安局管！
  请采纳，谢谢
  追问
  哪为什么我家买房需要去公安局盖章呢？还有那里不同意盖章，因为卖房的人经济纠纷
  这个因该和过不过户没有关系吧
  追答
  我想问为什么要去盖章，谁叫你去的？
  盖什么章？在哪里盖？购房合同上？
  追问
  因该是房产局的人
  是在购房和同上，那张纸我看过，我们在泗洪买房的
  追答
  按理是不用的

  查看全文↓ 2018-10-07 02:35:57

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• 问 办理二手房过户，买卖双方需要刻印章吗？
  答

  1.致电车辆所在地车管所（他们会告诉你在当地需办理的手续及相关证照） 也就是提取车辆档案，并在当地消户。 2.上海市车管所按正常车辆上牌手续办理（电话问询效果很好） 本人提醒车主一点：并不是所有车都能来去自由的异地过户的，过户前问清楚上海当地对于车辆的限制情况，例如环保排放等方面的问题，如果没问清楚就在当地消户，**后上海还不接收的话就相当麻烦了，成黑户了。

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• 问 办理二手房过户，买卖双方需要刻印章吗？
  答

  这是不足五年的经济适用房交易时规范的做法.其实,如果真的没有个人印章也是可以的.

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• 问 自办二手房过户，需要刻印章吗？
  答

  不需要,如果是要贷款的话,个别银行(如上海银行)是需要的!

  全部3个回答>
• 问 二手房过户，买卖双方带哪些资料才能办理？
  答

  1.卖方：夫妻双方(或其它共有人)身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方(或其它共有人)方章各一个、结婚证、未婚证实(离婚证或法院判决书)原件。2.买方：身份证原件、户口本原件、私章(方形章)一个。3.办理流程：①、双方签定《房子买卖合同》及《委托书》;②、双方交给购房保证金及定金到公司财务处;③、双方到公证处办理公证;④、将以上所需资料交到公司信息部;⑤、公司开具收件单及收款凭证;⑥、由评价公司出具评价陈述;⑦、公司外联部办理完测绘及手续后，双方到房产管理部门签字;⑧、得到房产管理部门收件收据后，买方将首期款付给卖方;⑨、由约好方交清过户所需的有关费用后，买方付清余下的房款;⑩、买方收取新的房产证;

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• 问 二手房过户，必须买卖双方本人在场吗？
  答

  需要的，同时办理房屋产权交易过户时，如果卖方房屋产权状况为夫妻共有的，需要夫妻双方同时到场办理。买方婚姻状况为已婚的，需要夫妻双方同时到场办理。二手房过户流程：1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：1、房屋所有权证书2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)；3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)；4、房地产评估报告；5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)；6、房屋买卖合同；7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)；8、买房的身份证。

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