你好,棚户区改造的房子一般在五年内无法办理过户手续的,但是这个并不影响你的正常买卖,只是对于没有办理过户的房屋买卖存在风险。只要有人愿意购买即可,可以约定待办理过户条件成就时协助办理以及违约责任即可。
全部5个回答>棚改房可以交易吗?
141****8918 | 2018-10-09 19:26:22
已有3个回答
-
-
132****7936
只能等下来房产证才能买卖,现在没证吧,没办法办过户手续,交易的话也只能卖给熟人,签协议!
查看全文↓ 2018-10-09 19:26:52
追问
协议是不是没有法律效益
追答
对的,不受法律保护的 -
相关问题
-
答
-
答
如果相关部门在二手房交易环节中能否结合棚改房多的实际,因地制宜疏导并举、让棚改房交易(准则)持之以恒、让过户环节收费(税)透明合理有章可循,让这个好更进一步,让老百姓的利益得到保障。
全部5个回答> -
答
购买棚改房需要注意如下7情况不要买: 1、没有房权证的房屋; 2、没有缴纳土地出让金的房屋; 3、产权共有人不同意的房屋; 4、在抵押状态的房屋; 5、不能建立楼盘编号的房房屋; 6、姓名、地址与房权证不符的房屋; 7、税费较重的房屋注意,该类房的来源往往属于赠与、析产、继承等所得; 还有**重要的一点:购房后尽量在产权过户后再付清全款。
全部3个回答> -
答
棚户区改造的安置房一般五年内不能上市交易,如果购买可能办不了房产证,而且你所说赠与阁楼,按照物权法的规定,你肯定是没有阁楼的所有权。
全部3个回答> -
答
棚改房大多属于小产权,因为是由棚改房自身的土地性质所决定的,作为我国政府对于需要改造拆迁的人权提供的过渡性住房,需要再缴纳土地出让金之后才能够拥有房屋的所有产权,而且一些城市当中的房改房,在取得产权之后5年后才能够上市进行交易。但如果说在改造之前的房屋本身就是大产权,在改造之后也会是大产权的房屋不会发生房屋性质的变化。棚改房在进行改造之前是没有办法改变房屋性质的,而且对于房产证所办理的时间有着非常多的限制,即便是棚改房的价格会比较低,但是在购买的时候还是要从长远的角度考虑,一般要5年以上的时间才能够办理房产证,而且绝大多数的棚改房质量并没有商品房的质量要好,周边的设施配套不是特别的完善。这要从自己的实际角度出发考虑清楚。