棚改房属于什么产权

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• 131****0812

  棚改房大多属于小产权，因为是由棚改房自身的土地性质所决定的，作为我国政府对于需要改造拆迁的人权提供的过渡性住房，需要再缴纳土地出让金之后才能够拥有房屋的所有产权，而且一些城市当中的房改房，在取得产权之后5年后才能够上市进行交易。但如果说在改造之前的房屋本身就是大产权，在改造之后也会是大产权的房屋不会发生房屋性质的变化。
  棚改房在进行改造之前是没有办法改变房屋性质的，而且对于房产证所办理的时间有着非常多的限制，即便是棚改房的价格会比较低，但是在购买的时候还是要从长远的角度考虑，一般要5年以上的时间才能够办理房产证，而且绝大多数的棚改房质量并没有商品房的质量要好，周边的设施配套不是特别的完善。这要从自己的实际角度出发考虑清楚。
  

  查看全文↓ 2021-06-15 15:15:38

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• 问 棚改房是什么产权
  答

  房产证是没有区别的，只是第一次办的产证上有动迁房三个字，转手卖过一次后在登记的产证就没有动迁房3个字了。房屋产证没办理好前也可以买卖的，只要去做个见证就可以了。　　这2类房子的区别主要在位置：改造房偏，商品房位置优越；回迁楼和商品楼在质量上也不一样

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• 问 棚改房是什么意思
  答

  棚户房是国务院为了改造乡镇危旧住房，改进困难家庭住房条件而推出的民生工程，其意图是为了改进大众的寓居条件，改进城市环境。国家为了能够顺畅地推动棚户区改造，还开通了绿色通道，许多大众也因棚户区改造开启了新的生活，有了新的居所。在国务院关于加快棚户区改造作业的意见中将棚户区改造分为了以下几种：①第一类是城市棚户区改造②第二类是国有工矿棚户区改造③第三类是国有垦区危房改造。关于城市棚户区改造，能够采取撤除新建，改建等多种方式进行，当地市，县级人民政府应当要结合实际的情况，合理的界定城市棚户区改造规模，如果是国有工矿棚户区改造，要统一归入城市棚户区改造规模，要依照属地原则归入各地棚户区改造规划安排实施。

• 问 棚改房可以交易吗？
  答

  你好，棚户区改造的房子一般在五年内无法办理过户手续的，但是这个并不影响你的正常买卖，只是对于没有办理过户的房屋买卖存在风险。只要有人愿意购买即可，可以约定待办理过户条件成就时协助办理以及违约责任即可。

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• 问 淄博第三批棚改什么时候能定下来？
  答

  第三批棚改项目已经定下来了：周村、博山、临淄三个区县：陈桥村城边村改造项目（一期）列入改造量由260套增加到387套丝绸路街道零散城市棚户区改造项目艾庄村城边村棚户区改造项目被调出山头街道秋谷社区棚户区改造项目被替换为八陡镇大黑山后村改造项目白塔镇饮马社区棚户区改造项目被替换为八陡镇小黑山后村棚户改造项目朱西村建制镇驻地棚户区改造项目（二期）被调成为王寨东村建制镇驻地棚户区改造项目刘辛村城边村棚户区改造项目列入改造量由320套增加到337套大杨村城中村棚户区改造项目（二期）列入改造量由328套减少为198套

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• 问 棚改房可以交易吗？
  答

  不算，商业性质的房子是不算在限购内的，所以是不算二套房，二套房只是针对住宅，不过购买商业性的房子办理贷款的话只能贷款5成。 按揭购买商铺的资料如下： 身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚带夫妻双方资料）

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