夫妻房产去名的流程是怎样的？

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• 141****7974

  夫妻办理更名手续的条件是现已取得房产所有权证，办理手续时需一起参与，填写《房子所有权挂号申请表》，提交的证件因房子的性质的不一样而不一样，详细提交如下资料：
  1、假如是房改房，需要提交元售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为爱人的姓名;假如是商品房，经济适用房，夫妻两边写变更申请并简略注明理由。
  2、结婚证复印件(核对原件)
  3、夫妻两边的身份证复印件(核对原件)
  4、夫妻两边共有房子的协议
  5、房子所有权证
  6、房改房供给原购房契约复印件(核对原件)
  7、房子所有权证附图，挂号表复印件
  办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务。
  (二)夫妻离婚房产证更名办理
  夫妻离婚后办理房子过户需提交以下资料：
  1、房子所有权证书;
  2、自己身份证原件、离婚证;
  3、离婚协议或收效的法院离婚判决书、离婚调解书;
  4、原房子所有权证所附房子挂号表、房产(分户)平面图两份;
  5、买房时的契税完税或减免税凭据;
  6、有的还要法院出个履行函。
  二、夫妻离婚房产变更流程步骤如下
  1、到房管部分办理权属变更手续;
  2、到按揭银行办理按揭权利(责任)人便更手续。
  由以上信息咱们能够清楚的知道夫妻双方在婚姻续存时期和非续存时期的房产证更名要求是有差异的，非续存时期只能通过赠与的方法获得，当办理变更手续时，当事人均需参与，只有一方在，通常是不会予以办理的。

  查看全文↓ 2018-10-10 15:46:34
• 131****6830

  如果是夫妻之间更名房产,只需要双方持身份证,户口本,结婚证,住房房产证契税证,直接去房管部门办理更名手续,没有其他税费缴纳,只有几百元手续费。
  如果不是夫妻关系,只有办理赠与或是买卖,理论上还有继承以及打官司等方法过户房产。按照过户方式不同,需要交纳不同的过户税费。 希望帮到你!

  查看全文↓ 2018-10-10 15:44:42
• 131****2877

  产证上夫妻的名字，婚内去除一方名字，只要办理夫妻间房产更名即可，无需缴纳税费。
  办理流程是：受理窗口交件——审核（内部）——缴费发证。
  需要的材料有：
  1、房屋权属登记申请书；
  2、双方的身份证件复印件和原件；
  3、原房屋权属证书；
  4、结婚证、夫妻关系证明书（民政局或者居委会开具）或可以证明夫妻关系的户口簿复印件和原件；双方的约定协议。
  收费标准是：房产登记费50元/套，房屋测绘费0.9元/㎡。
  变更产权需要的时间：30个工作日

  查看全文↓ 2018-10-10 15:44:15

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• 问 夫妻房产加名的流程是怎样的？
  答

  这个没有必要加的，依据《新婚姻法》的规定：婚后房产是属于夫妻双方的共同财产，与写一个人还是两个人的名字没有什么差别。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分

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• 问 房子去名字流程是怎样的
  答

  房产证去名字流程如果是夫妻关系，取名字加名字很方便的，直接去办就好了，花一点手续费。如果是亲属，要看产证上有多少人，如果要把名字去掉，就相当于在内部买卖一样，要付钱，房产证去名字流程如下：例如：按股份算的，如产证上3人，去一人，房价的1/3交营业税 契税 个人所得税也可以赠与，赠与去公证处就可以办了，费用很小。如果这套房子以后出售的话，要交20%的税费。（以上回答发布于2013-02-27，当前相关购房政策请以实际为准）

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• 问 夫妻离婚房产去名怎么办理？
  答

  夫妻离婚房产去名字，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，双方一起到房管部门，凭身份证，户口本，离婚证，离婚协议，以上住房三证，申请办理离婚析产过户住房，重办一方名字房产证，收费是200元左右，就额可以办理一方名字房产证，

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• 问 夫妻房产证加上对方名字的流程是怎样的？
  答

  没有贷款：带上身份证、结婚证、房产证直接去房产交易中心办理，只需要一般的手续费有贷款：先去银行办理抵押变更手续，然后带上相关证件去房产交易中心办理

• 问 夫妻房产过户手续如何办理？夫妻房产证更名流程是怎样的？
  答

  婚姻存续期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。

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