现在的房子能买吗,什么时候买房子好?

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• 147****6272

  现在的房子不发房产证了，统一发“不动产权证”，相当于以前的房产证和土地证二合一。

  查看全文↓ 2018-10-19 02:20:17
• 142****2910

  看情况，看你的需要，对于投资型的，如明显低于市场价的，立即敲定，如居住型，看位置和楼层，符合你需要的也尽快敲定，跟看房子时间多少没关系。

  查看全文↓ 2018-10-19 02:20:12
• 154****2096

  一、买新房要注意地段，嘈音，户型，烂尾楼、开发商有没有五证。一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的：“五证”、“二书”。
  二、买期房还是现房。期房**大的风险就是时间问题，一般期房至少也要一年以后才能入住，这样的房子价格相对合适，但是需要等。
  三、处理产权证。搬 入自己的新房还并不能让你过上适意的日子，还需要敦促开发商从速处理产权过户手续，使你获得合法的产权证，申领 《房子所有权证》办完房产证后，产品房的生意才算结束。
  四、多考察一下，做对比，选择好的开发商也是非常重要的。
  五、买房目标的确定:考察一下你附近区域的房价并且做好价格比较。也可以根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘,然后根据目标进行买房**款的积累,**后进行买房常识的学习和对买房范围的筛选,了解一定的地产知识和相关法律法规。

  查看全文↓ 2018-10-19 02:20:07
• 131****2399

  看你怎么想， 听过明年贷款更难，不过今年也比较难啊，因为很多银行都暂停了房贷业务，并不放款了。

  查看全文↓ 2018-10-19 02:19:55

相关问题

• 问 买房什么时候买**好? 什么时候才是买房子的好时机
  答

  买房，什么时候才不会吃亏？是房价下跌时候买房不吃亏，还是房价上涨买房不吃亏呢？这是所有购房者所需要的，或者想知道的答案。买房子不存在“吃亏”一说。该不该买房，不是房价涨跌说了算？首先，对于非投资性买房的刚需而言，买房只是一种正常的消费，而不是一种投资，既然不是投资，那么就不存在“吃亏”一说；其次，买房既属于“商品”交易，同时也一种使用产品，因此，使用过的房子属于“二手房”，都会存在贬值；**后，对于首套房自住刚需来说，就算房价上涨，或者下跌，既不会增加自己的存款，也不会减少自己的财富。总的来说，该不该买房，要首先抛开上海二手房房价涨跌的心理预期，有些人讲，这几年有关部门一直在调控，有人就在网上舆论都说房价下降了，这其实是错误的理解，真正下降的不是房价，而是房价增长的速度。房价回落非一朝一夕，而且从目前趋势来看，房价**有可能是回归到正常的速度和幅度，不会一落千丈。如何买房，才能不吃“亏”呢？一、买房心态要稳在买房时机上，决定买房的基本动机，应该是购房者是否具有这个需求，而不是房价。因此，无论房子涨或跌，购房者都应该做到心态要稳，既不盲目入市，也不要瞻前顾后耽误了好时机。shzyshange44二、品牌很重要购房者一定要有识别品牌的能力，大品牌的开发商楼盘比较多，而上海知名二手房中介经验也丰富，产品品质上有保障。

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• 问 什么时候买房子好
  答

  条件满足的话随时可以买房条件：1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;3、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的**款;5、 购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;6、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成**款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;7、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;8、 相关部门规定的其它条件。

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• 问 房子到底该不该买?什么时候买房子**好？
  答

  到底该不该买房子房子是用来住的，只要你想要更好的居住要求，你就会对房子有需求，而随着社会的发展，人类生活水平的提高，也会出现更多的类型的房产来满足你的各种需求。看到这相信肯定会有人说房价都是被小编这种人吹鼓起来的，我想说，房价并不是你我就能决定的，他是由整个市场来决定的。反正见了这么多买房的人，也没见过因为买了房而吃大亏的人。“居者有其屋”、“安居乐业”一直以来都是中国人骨子里的概念，这也是为什么中国人一直对于房子这么热衷的原因。而结婚买房，不仅丈母娘要你有房，你的另一半也希望能有个自己的家，而房子给人就是一种安全感。有条件建议大家可以买房。什么时候买房**合适1、新房第一次开盘时一个分若干期开盘的项目，会一期比一期卖得贵，所以新房第一次开盘的项目一定会是优惠力度较大、整盘价格较低的那次，即便之后楼市下行，但不到万不得已开发商是不会降价的。2、上半年比下半年合适上半年比下半年买房相对来说时机会更好一些，因为上半年有“两会”，两会上一般都会出台一些房地产政策，房价比较稳。同时，一般新政的出台都会使开发商推出一些优惠政策。3、有团购买房机会的时候现在有很多开发商都会和第三方合作，比如代理公司、媒体、中介和当地一些大的公司企业等，开展团购活动。参与团购，就可以在原房价的基础上，享受到额外的优惠。4、年底、年初买房都不错春节前后，除了有开发商推出“返乡置业”的活动外，这个期间一般也是上班族们相对比较空闲的时期，大家有更多的时间去挑选房源。除此之外，年底和年初一般是一年中房价相对稳定的时期。5、下半年11月以后金九银十过后，房市转入淡季。开发商在这段时期里需要资金回流，会大幅度地推出优惠措施。同时也会推出一些特价房来吸引客户，宣传造势。这些都意味着，房价在这期间可能会出现下跌的现象。

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• 问 买房子什么时候买**好呢？
  答

  何时才是买房的**佳时机，3个重要的参考指标1看银行对房贷的态度普通买房人看市场的方法很简单，那就是看银行对买房贷款的态度。一般而言，银行对贷款的态度比专家的话真实、准确，可信度更高。银行手松，说明市场看好，投资客涌动，房价一般呈上涨趋势；银行手紧，说明市场风险加大，政策调控，投资客抽身，绝大部分卖家着急，买家观望，房价一般呈下跌趋势。2通过平均价看供需比有专家说平均价格下跌是因为市场上出售的某类房子增多，业内人士说如果供给增多真实需求也增多，则此类房屋的价格持平或者小幅上扬，此时是买不到便宜房子的；如果供给增多真实需求保持不变，则此类房屋的价格立刻下跌，此时才是购买房屋的**佳时机。3看推销房子的中介电话多还是少中介向你推销房子的陌生电话少，证明市场行情好，市场上并不缺客户，这时你买房只能任由卖方开价；房产中介向你推销房子的陌生电话多，证明市场行情不好，市场上买房的客户少，跟房东讨价还价的机会就多。

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• 问 买房子什么时候买**好呢？
  答

  上半年买比下半年买,相对来说时机更好一些。因为上半年有“两会”,两会上一般都会出台一些房地产政策,市场观望气氛浓,房价比较趋稳,这时入市时机不错。同时，一般新政的出台都会刺激开发商推出一些优惠政策，这对购房者来说都是钱啊。另外,历年来看,上半年房贷政策宽松,对贷款购房者来说,购房者更容易争取到优惠贷款利率。下半年买房**好在11月以后主要有两个原因，其一，金九银十过后，就开始转入淡季了。开发商在这段期间需要资金回流，会大幅度的推出优惠措施。同时为了刺激销售，也会推出一批特价房来吸引客户，宣传造势。这些都意味着，房价在这期间都会出现下跌。而这时也是买房的好时机之一。春节前后，除了有开发商推出“返乡置业”的活动刚外，这个期间一般也是上班族们相对空闲的时期，大家有更多的时间去挑选房源，买房是一个需要耐心和细心的事，花时间才有可能买到性价比更高的房子。除此之外，年前与年初一般是一年中房价相对**稳定的时期。新政出台后,二手房市场会**先出现反应,疯狂的市场可能会迅速“制冷”。买房人会开始等待观望,上涨的房价很可能短时间内得到稳定。业内人士认为, 政府出台的多次调控政策均在于抑制楼市虚火,**终目的并非“打压楼市”,房价大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出台调控政策,房价也难大跌。

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