房产居间合同怎么写?

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• 153****9576

  房屋租赁居间合同范本
  
  　　出租人： (以下简称甲方)
  
  　　承租人： (以下简称乙方)
  
  　　居间人： (以下简称丙方)
  
  　　甲乙双方通过丙方的居间服务，本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，经友好协商，双方就房屋租赁有关事宜达成一致，特订立此合同，以资共同遵守。
  
  　　一、租赁楼宇地点 市 街 号某商城 楼 单元。
  
  　　二、租用面积：建筑面积共计 平方米。
  
  　　三、楼宇用途：乙方所承租的房屋只能作为商业办事处或办公机构场所使用。
  
  　　四、租赁期限：从年月 日起至年月日止共计年。
  
  　　五、租金标准：每月每平米元，每月计人民币 元。
  
  　　六、物业管理费：每月每平米 元，每月计人民币 元，由乙方向物业管理公司缴纳，具体事宜由乙方和物管公司书面约定。
  
  　　六、室内所耗水电费按国家规定价格以表计费，每月按时查表，乙方在查表后规定时间内缴清费用。
  
  　　七、付款方式：采用预交结算法。租房费用每结算一次，每次计人民币 元(大写 万 仟 佰 拾 元整)首次租房费用在合同签订后三日内一次性付清，以后每月的租房费用亦在到期前一个星期内一次性支付。甲方按照租房费用的实际金额开具正规的租赁业发票。
  
  　　八、履约保证：
  
  　　1、乙方签约之日应向甲方支付一个月租共计 元作为履约保证金。合同届满不再续租时，乙方将完好物业归还甲方，并没有违约行为，业主即在十日内，将保证金(不计利息)返还乙方。
  
  　　2、在租赁期内，乙方应合法经营，照章纳税(负责交纳与房租无关的通讯、网络、视讯等其它费用)乙方应向甲方提供乙方的营业执照，法人代表身份证复印件以及经营相关的文件各一份。同样甲方亦应为乙方提供营业执照及房产文件(房屋产权证或购房合同，国土证)

  查看全文↓ 2018-10-21 16:52:40
• 157****0832

  居间合同
  合同编号：________________
  委托人：__________________
  签订地点：_______________
  居间人：__________________
  签订时间：___年___月___日
  第一条 委托事项及具体要求：_____________________________
  第二条 居间期限：从___年___月___日至___年___月___日。
  第三条 报酬及支付期限：居间人促成合同成立的报酬为促成合同成立金额的___%或者(大写
  )___元。委托人应在合同成立后的___日内支付报酬。未促成合同成立的，居间人不得要求支付报酬。
  第四条 居间费用的负担：居间人促成合同成立的，居间活动的费用由居间人负担；未促成合同成立的，委托人应向居间人支付必要费用(大写)___元。
  第五条 本合同解除的条件1．当事人就解除合同协商一致；2．因不可抗力致使不能实现合同目的；3．在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务；4．当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；5．当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
  第六条 委托人的违约责任：___________________________
  第七条 居间人的违约责任：_________________________________
  第八条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；
  也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第___种方式解决：
  (一)提交____________仲裁委员会仲裁；
  (二)依法向人民法院起诉。
  第九条 其他约定事项：_____________________
  第十条本合同未作规定的，按《中华人民共和国合同法》的规定执行。
  委托人(章)： 居间人(章)： 鉴(公)证意见：
  住所： 法定代表人： 住所： 法定代表人： 鉴(公)证机关(章) 账号：
  居民身份证号码： 居民身份证号码： 账号：
  委托代理人： 委托代理人： 经办人：
  电话： 电话： 邮政编码：
  开户银行： 开户银行：
  
  年 月 日

  查看全文↓ 2018-10-21 16:52:31
• 131****2112

  xx市房地产买卖合同
  
  特 别 告 知
  一、本合同是XX市房屋土地资源管理局、XX市工商行政管理局根据《中华人民共和国合同法》和《xx市房地产转让办法》共同制定的示范文本。
  二、除房地产开发企业预售、出售商品房、公有住房出售外，其余房地产买卖均可适用本合同。
  三、双方当事人应按自愿协商、公平的原则订立合同。房地产买卖是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，双方当事人订立房地产买卖合同时，应注意以下问题:
  1、共有人的权利。房地产权利登记分为独有和共有，共有指二个以上权利人共同拥有同一房地产，买卖房地产签订合同时，房地产权证内的共有人应在合同内签字盖章。
  原职工已购公有住房上市出售的，参加房改购房时的同住成年人应在合同附件五相关关系内表示同意出售，并签字盖章;因故无法在合同内签字盖章的，应出具同意出售的其他证明。
  房地产权证内的权利人将房地产出售前，应与其配偶协商一致，出售后配偶再提出异议的，由权利人承担法律责任。
  2、定金。买卖合同定金是双方履行合同的担保，双方当事人可就定金数额、支付日期等在附件三付款协议内约定。
  3、房屋交接是卖售人按约定的日期和方式将房屋交付给买受人，买受人验收和接受的过程。双方当事人应在合同第四条明确交付和验收日期、选择交付的方式。
  出卖人将原购入的商品住房出售的，开发公司提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书应一并转移给买受人，买受人享有两书规定的权益。
  4、房屋质量。质量条款是买卖合同的必要内容，买卖的房屋应能保持正常使用功能。房屋超过合理使用年限后若继续使用的，产权人应委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定。
  5、房地产买卖合同签订前，买受人应向房地产交易中心查阅买卖房地产的有关登记(备案)资料，查验买卖的房地产上是否存在产权争议和其他权利限制，以维护自身权益。
  6、买卖已出租房屋的，出卖人应当在出售前三个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。如承租人放弃优先购买权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。
  7、买卖已抵押房地产的，出卖人应当事先书面通知抵押权人，并就有关事项协商一致，同时告知买受人房地产抵押的事实。
  8、房地产买卖后的土地使用权
  (1)居住房屋
  居住房屋出售，占用范围内的国有土地使用权随之转移。其中，房地产权证注明土地使用年限的，应在合同第三条第(一)项如实填写。
  未补交土地出让金的花园住宅出售时，买受人应向市或区县房地局办理国有土地使用权出让手续，补交出让金，并选择合同第三条第(二)项。
  (2)非居住房屋
  该土地使用权以出让方式取得的，出售时占用范围内的国有土地使用权随之转移。当事人应选择合同第三条第(一)项，其中，房地产权证注明土地使用年限的，应如实填写。
  按照法律、法规、规章规定，划拨土地上房地产买卖，买受人应办理土地使用权出让手续，按规定缴纳土地使用权出让金，当事人应选择第三条第(二)项。
  除上述情况外，《中华人民共和国土地管理法》规定了国有土地租赁和土地使用权作价入股等其他土地有偿使用形式，属此范围的，当事人应在第三条第(三)项内约定。
  9、集体所有土地上房屋的买卖对象。集体所有土地上的居住房屋未经依法征用，只能出售给房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人。非居住房屋只能出售给房屋所在地乡(镇)范围内的集体经济组织或者个体经营者。
  10、住房户口迁移。已投入使用的住房买卖，除房屋交接和权利转移外，住房内的原有户口是否及时迁出也会影响合同的履行。当事人可在补充条款内约定户口迁移条款。
  11、维修基金交割。根据《XX市居住物业管理条例》规定，房地产买卖合同生效之日起的十日内，当事人应将房地产转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位，并办理房屋维修基金户名的变更手续，帐户内结余维修基金的交割，当事人可在补充条款中约定。
  四、为保障买卖双方自身权益，防范违规的房地产中介对当事人权益的侵害，凡委托具有房地产经纪资格的专业公司提供代理、居间介绍等服务的，受托居间介绍、代理的房地产经纪公司均应在附件六居间介绍、代理等中介服务情况中签字盖章;其中:委托人应将居间介绍的有关房地产经纪公司及执业经纪人情况在第一条内予以明示，以备与经纪公司、经纪人发生纠纷时作为投诉的依据;
  五、为维护当事人合法权益，防止一房多卖，通过网上操作系统签订合同后，当事人应及时到房地产交易中心办理转让过户手续。
  六、为方便当事人订立买卖合同补充条款，拟订下列范例，当事人可根据需要自由选择，范例未经当事人选取，不作为合同内容。
  房地产权利保证条款范例:甲方保证，上述买卖的房地产不存在产权争议和其他人主张权利的情况。在本合同签订前，该房地产已存在的权利负担，乙方同意甲方按下述第 项处理:
  (一)本合同生效后 日内，甲方与抵押权人或者其他权利人注销他项权利的登记，逾期未注销的，乙方有权追索甲方的违约责任。
  (二)在抵押权人或者其他权利人书面同意的前提下，乙方承认并继受该项权利，并同意办理变更登记。
  户口迁移条款范例:甲方承诺自上述房地产权利转移之日起的 日内，向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口迁出手续。如由于甲方未及时迁出户口造成乙方损失的，甲方承担赔偿责任。
  七、《中华人民共和国仲裁法》规定了或裁或审制度，合同当事人一旦选择了仲裁，就意味着不能再向法院起诉。
  八、买卖双方当事人签订房地产买卖合同，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
  九、为保护买卖双方利益，通过网上操作系统签订合同后，系统将分别给予合同双方密码保护，请买卖双方妥善保存密码以备查验。
  
  XX市房地产买卖合同
  (合同编号: )
  

  查看全文↓ 2018-10-21 16:52:23
• 138****1783

  这个。。。你也说清楚是什么协议，居间人合同 还是带看合同 还是斡旋金合同、
  
  这是一般的委托协议 你看下是不是你要的
  不是追问
  
  正文：
  　　房地产中介服务合同（一般形式）
  　　合同编号：___________
  　　委托人（简称甲方）：__________________________
  　　受托人（中介人，简称乙方）：__________________
  　　甲乙双方为实现委托中介服务事项，根据国家法律、法规的有关规定，本着平等、自愿、诚信、有偿的原则，在充分协商的基础上订立如下协议：
  　　1．委托事项：____________________________________.
  　　2．中介服务权限和范围：__________________________.
  　　3．酬金的数额和支付时间：甲方全部完成乙方的委托事项，可得酬金_____________元
  
  
  这些都需要根据实际情况填写，我不好说。要是只是写范本，网上搜。

  查看全文↓ 2018-10-21 16:52:11

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• 问 房产居间合同怎么写？
  答

  未促成合同成立的：_______________ 居间人：本合同在履行过程中发生的争议： 开户银行：__________________ 签订时间：居间人促成合同成立的报酬为促成合同成立金额的___%或者(大写)___元： 法定代表人；协商或调解不成的：___________________________ _________________________________________________________ 第七条 居间人的违约责任：1．当事人就解除合同协商一致： 电话：居间人促成合同成立的。 第九条 其他约定事项，按下列第___种方式解决；5．当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，委托人应向居间人支付必要费用(大写)___元： 居间人(章)： 电话：___年___月___日 第一条 委托事项及具体要求；2．因不可抗力致使不能实现合同目的；也可由当地工商行政管理部门调解： 经办人： 法定代表人：_____________________ ______________________________________________________ 第十条 本合同未作规定的。 第五条 本合同解除的条件，居间活动的费用由居间人负担，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务：__________________ 签订地点：从___年___月___日至___年___月___日： 鉴(公)证意见：________________ 委托人： 居民身份证号码；3．在委托期限届满之前居间合同范本 合同编号。 第三条 报酬及支付期限；4．当事人一方迟延履行主要义务：(一)提交____________仲裁委员会仲裁。委托人应在合同成立后的___日内支付报酬，由双方当事人协商解决，按《中华人民共和国合同法》的规定执行，居间人不得要求支付报酬。 第四条 居间费用的负担；未促成合同成立的，经催告后在合理期限内仍未履行。 第六条 委托人的违约责任：_____________________________ _________________________________________________________ _________________________________________________________ 第二条 居间期限： 开户银行：_________________________________ ____________________________________________________________ 第八条 合同争议的解决方式。 委托人(章)： 鉴(公)证机关(章) 账号： 居民身份证号码；(二)依法向人民法院起诉

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• 问 房屋居间协议怎么写
  答

  买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同法。　　居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。　　两者的区别如下：　　一、买卖合同只有少双方当事人，而居间合同是买卖双方以及居间人三方当事人。　　二、买卖合同是买方与买方直接就房屋买卖达成一致协议，无论是签定合同或者购房款的支付均在双方之间完成，居间合同是居间人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行，无需当事人自己完成。

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• 问 居间合同撤销
  答

  这个要看你合同的具体约定,不过既然是合同,就需要双方的具体协商确定,任何一方都无权无任何理由的要求解除合同。

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• 问 签了居间合同房产证会被锁吗
  答

  只要有产权证及土地证的相关信息,中介即可将房屋信息录入房产交易管理系统进行交易的备案,即使没有签字,网上已经存档了,在撤销及合同到期之前,此房无法另行交易.

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• 问 居间合同撤销
  答

  居 间 合 同甲方（委托人）：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：联系地址：联系电话： 甲乙方为了发挥双方的优势，根据《中华人民共和国合同法》，经双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，达成如下协议：一、委托事项1、乙方接受甲方委托，负责就辽宁省大连市开发区工程项目（大连大陆地货运信息服务有限公司货运信息系统集成服务），引荐甲方和该项目的建设单位直接洽谈，向甲方提供关于该工程项目的重要信息，并**终促成甲方与建设单位签订该工程项目的专业承包施工合同。2、“居间成功”是指完成本条所列全部委托事项。甲方与建设单位未签订书面的工程施工合同，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方提供的联络、协助、撮合等服务的，均视为委托事项未完成。二、乙方的义务1、 乙方必须向甲方提供有关该工程项目的信息，内容包括但不限于、合同条件、建设单位供应材料品种及单价等。乙方有义务协助甲方对该工程项目进行实地考察，2、乙方在甲方与建设单位进行合同谈判期间，应尽到作为居间人的慎谨和诚实义务。如果能够达成施工合同，那么在甲方的工程施工过程中，乙方仍有义务负责协调好甲方与建设单位的关系。并给予必要的支持与配合。3、由于该项目竣工后会涉及到后期的项目相关软件硬件的维护，乙方应给与必要的支持与配合。三、甲方义务1、甲方负责提供资质证书、营业执照等相关资料；负责和建设单位进行合同谈判。2、如果居间成功，则由甲方全面履行和建设单位所签订的专业施工合同。甲方因履行施工合同而产生的权利和义务，与乙方无关。3、如果居间成功，则甲方应按本合同约定，向乙方支付居间报酬。四、居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式1、本项目居间费用为工程施工合同利润金额的**%。2、由于该工程的利润是体现在项目竣工后网络流量费当中，所以甲方应该按照网络流量费，按*元/月/点 利润的*%作为给付乙方的居间费，（举例说明：如当前项目有600个客户点，网络流量费用没月15元成本5元利润10元总利润=6000元,按40%比例就是甲方每月要向乙方支付网络流量利润费用2400元）。3、由于该项目客户端产生网络流量的点是不稳定的，所以居间费也要随着该项目客户端增加减少而增加减少。4、由于该项目的网络流量会随着该项目的信息量的大小而改变，所以流量费的利润也会随之改变，甲方应按照流量费改变后的利润比的*%向乙方支付居间费，但**低值不得低于该项第2条的标准5、由于本项目前期甲方垫付工程款**元，所以居间费应该待甲方将所有垫付工程款项通过网络流量利润方式收回后乙方方可收取6、居间费的收取应按照甲方每月向该项目收取到网络流量费后的15个工作日内支付给乙方。7、甲方可以转帐或现金的方式支付。五、居间费用的承担居间费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用。乙方无论是否完成本合同所包含的委托事项，乙方同意全部自行承担居间活动费用。六、保密事项1、甲乙双方均应充分保守本协议所涉及的商业秘密。2、乙方不得以其在居间过程中获取的甲方商业秘密而作出不利甲方的任何行为，否则甲方有权拒绝支付乙方的居间报酬。3、乙方违反保密义务的，应向甲支支付3000元违约金；如果违约金不足以补偿甲方因此而遭受的损失，乙方应负责赔偿。七、合同终止1、本合同签字生效后，到该项目不产生网络流量费后终止3、甲乙双方协议解除合同或有其他法定事项时，本合同终止。八、争议解决方式如发生合同争议，双方协商解决；协商不成，双方同意提交合同签订地仲裁委员会仲裁。九、其他事项1、乙方不得将本合同委托事项进行转委托。2、本合同一式贰份，双方各持一份，双方签字盖章后生效。

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