集资建房产权证能办下来吗？

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• 156****9499

  对外销售的集资房能否得到产权证，还要看是否有明确的约定。按照现在相关规定，单位职工集资建房属于经济适用房的一种，是政策性住房，房屋所占用土地使用权是以划拨方式取得，并可以享受国家很多其他优惠政策。如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易.
  

  查看全文↓ 2018-10-23 22:14:45
• 158****3392

  私人集资建房能不能办理房产证，关键是有没有建房的合法手续。
  如果规划土地和建设部门都审批过，自然可以办理。如果手续不齐，需要补齐以后才能办理。

  查看全文↓ 2018-10-23 22:14:38
• 132****9330

  单位集资建成的房子只能办理大房产证的，就是说1整栋楼房使用的是一个房产证。因为这种房子是在没有交纳土地转让金的情况下盖起的，所以个人是得不到完全产权得，因为单位也有一部分产权。
  所以这种房子要是转卖得话必须先卖给单位。除非单位统一房改，交上一定得费用后变更产权。但这是一种集体行为，所以个人是不能办理的。

  查看全文↓ 2018-10-23 22:14:30
• 155****2336

  一、根据《经济适用住房管理办法》及《建设部、监察部、国土资源部关于制止违规集资合作建房的通知》规定国家允许存在特殊情况的单位或公司进行集资建房，这类房产可以办产权证书，但不能办土地证。
  二、集资建房与集资土地上建的小产权房是不同的概念。集资土地上建的小产权房是指在众多城市郊区，一些村集体经济组织在本村集体土地上集中建设农民住宅楼，除用来安置本集体经济组织成员外，还以较低的价格向本集体经济组织以外成员销售。这些房子一般俗称“小产权房”。

  查看全文↓ 2018-10-23 22:14:22
• 146****5836

  你更不了名，以后会很麻烦。如果真是很想买那么只有去做公证了。但是去之前一定要去集资的单位去查一下房子的真实有效性，然后把所有的手续都要拿到手，**要房款不要一次付清，压1万~3万先不给，打欠条，以后能办方正的时候就好办了 还有根据我国法律规定，单位集资房属经济适用房范畴，依经济适用房相关规定进行管理，不得进行交易买卖。 所以这房子还是不要买很麻烦的，能办到也就好，办不到麻烦就一大堆。建义**好不要买
  

  查看全文↓ 2018-10-23 22:14:17

相关问题

• 问 请问集资建房产权证是能办理的吗?
  答

  一、根据《经济适用住房管理办法》及《建设部、监察部、国土资源部关于制止违规集资合作建房的通知》规定国家允许存在特殊情况的单位或公司进行集资建房，这类房产可以办产权证书，但不能办土地证。二、集资建房与集资土地上建的小产权房是不同的概念。集资土地上建的小产权房是指在众多城市郊区，一些村集体经济组织在本村集体土地上集中建设农民住宅楼，除用来安置本集体经济组织成员外，还以较低的价格向本集体经济组织以外成员销售。这些房子一般俗称“小产权房”。

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• 问 单位集资房如何办理产权证?集资建房可以办房产证吗
  答

  这样的房子个人日常居住是没有问题的，但是也可以通过去办理产权证来解决。因为这种集资建房，通常是不能够进行买卖的，这类产权没有独立产权证所以不能在市场上进行交易，也无法过户。由于没有产权证，所以你们的钱必须一次付，是无法贷款的。集资房办理产权证的程序分为两步骤：办理大产权证（初始登记）和办理小产权证（转移登记）：办理集资房大产权证：在集资房建设完毕以后，应当由建设单位办理大产权证，即完成新建房屋初始登记。建设单位申请办理集资房产权证初始登记时，一般提供如下材料：登记申请书；申请人身份证明；建设用地使用权证明；建设工程符合规划的证明；房屋已竣工的证明；房屋测绘报告；其他必要材料。办理集资房小产权证：集资房建设单位已按前项规定确认产权，买卖双方人应当凭集资批文或资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证，完税证明等材料申请办理集资房转移登记。

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• 问 产权证什么时候下来? 产权证什么时候办下来
  答

  一般来说，贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的。房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有规定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内证；如果购买的现房，应当在合同签订后三个月内证。

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• 问 大产权证没有下来能交房吗
  答

  大产权证没有下来不能交房，按照国家的相关规定开发商没办大证就交房，属于违规交房，之后会影响业主办理产权证所以如果在购房的时候没有办法提供相关的证件，建议可以拒绝收房，按照正常的流程，开发商在已经完成房屋的建筑工作之后，需要提供建筑工程竣工备案表、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告等等相关的证件之后，经过当地的建筑部门验收后，才能够完成竣工的收尾工作。哪些房子办不了房产证1、如果没有商品房预售许可证，是不能够办理房屋所有产权证的，简单来说就是五证不齐全的房子没有办法正常出售，也无法办理房屋的转移。2、质量检验不合格的房子没法通过政府有关部门的验收，就不具备交房条件，交不了房，也就没法办理房产证。3、虽然已经拥有五证，并且取得了大产权证，但开发商为了回笼资金，把房产抵押给别人这种情况之下，也是无法给住户办理房屋所有产权证的，而且这种情况是比较危险如果开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人要求抵押权的话，购房者甚至连居住权都没有。

• 问 小孩能办产权证吗
  答

  没有年龄限制。法律依据 《房屋登记办法》第十四条：未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

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