“营业税”是指对销售房地产的单位和个人,就其营业额按率计征的一种税。买新房时是不用缴纳营业税的,但是二手房买卖是需要缴纳营业税的,不到5年的住宅房是要缴纳营业税和综合税的。税率为6.7%左右,契税除外。
买房营业税咋交
132****6480 | 2018-10-25 02:49:35
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158****2053
国家规定,不满五年上市交易的房产,卖方要交营业税及个人所得税,但是很多城市都转嫁到买方头上了,即卖方净得,买方支付所有税费。反正羊毛出在羊身上,你懂的,具体你们买卖双方协商吧。
查看全文↓ 2018-10-25 02:50:17 -
144****0580
房子的买卖也是一种市场商品的买卖,在中国商品在市场经过成功买卖后都要交营业税。现在的商品房交易营业税是5%。
查看全文↓ 2018-10-25 02:50:11
营业税的计算方法如下:
1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;
2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;
3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;
4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。 -
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问 买房要交营业税吗答
营业税对出租房有优惠,而销售的话,购房年限可以由2年调整为了5年,要是购房没满5年的住房对外销售,要将全额征收营业税;如果超过5年(含5年)而且符合当地政府公布的普通住房标准的住房对外销售,可以免征营业税,不能提供普通住房证明材料或者经过地税部门审核不符合普通住房标准条件的,就按差额征收营业税。 对转让土地使用权、销售不动产的单位或者个人,营业税纳税义务人,要纳税额转让土地使用权,销售不动产和其它附着营业额的5%。购买房屋价格以购买房屋时取得的税务部门监制的记载金额为确认的依据。营业税的税率一般都是是5%,加上营业税附加以后是5.55%,根据计算的差额或者全额*5.55%,就是你需要纳的营业税及其附加了。
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营业税多是买方承担,但也可以和房主协商,在房价里让出一点费用,变向的便宜一点。
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购买已居住5年(含5年)以上的,属于普通住宅的,免征营业税;属于非普通住宅的,按差额征收营业税。购买已居住5年以下的,不区分普通非普通,全额征营业税。居住时间自契税缴纳或房产登记日起计算,不以合同签订、发票开具时间为标准。
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销售装饰材料交增值税,不交营业税。如果是安装或装饰工程,交营业税,不交增值税。税率3%
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