买房要交营业税吗

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• 154****0980

  营业税对出租房有优惠，而销售的话，购房年限可以由２年调整为了５年，要是购房没满５年的住房对外销售，要将全额征收营业税；如果超过５年（含５年）而且符合当地政府公布的普通住房标准的住房对外销售，可以免征营业税，不能提供普通住房证明材料或者经过地税部门审核不符合普通住房标准条件的，就按差额征收营业税。
  
  　　对转让土地使用权、销售不动产的单位或者个人，营业税纳税义务人，要纳税额转让土地使用权，销售不动产和其它附着营业额的５％。购买房屋价格以购买房屋时取得的税务部门监制的记载金额为确认的依据。营业税的税率一般都是是５％，加上营业税附加以后是５．５５％，根据计算的差额或者全额＊５．５５％，就是你需要纳的营业税及其附加了。

  查看全文↓ 2018-12-24 20:06:52
• 137****3934

  目前我国实行购房满2年（含2年）可以免收营业税的政策。按照国家税法规定，个人住房转让营业税税率为2％，然后即地方费附加（营业税的2％）、再加上营业税附加，费附加（营业税的3％）、城市维护建设税（营业税的7％）。
  因此，个人卖房是否缴营业税，2年购房年限是个关键的门槛。

  查看全文↓ 2018-12-24 20:06:33
• 157****3102

  建议你不要过户、如果过户的话要交营业税和个税,营业税可以交全额的5.65%或差额的20%,个税的话是1%,建议你营业税交差额的20%

  查看全文↓ 2018-12-24 20:06:26
• 151****2450

  房子的买卖也是一种市场商品的买卖，在中国商品在市场经过成功买卖后都要交营业税。现在的商品房交易营业税是5%。

  查看全文↓ 2018-12-24 20:06:17
• 135****9352

  如果是你家买新房，你是不需要交营业税的。因为按照规定，买方只需要缴纳契税营业税由卖方缴纳。

  查看全文↓ 2018-12-24 20:06:10

相关问题

• 问 什么是“营业税”？买房要交营业税吗?
  答

  “营业税”是指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。买新房时是不用缴纳营业税的，但是二手房买卖是需要缴纳营业税的，不到5年的住宅房是要缴纳营业税和综合税的。税率为6.7%左右,契税除外。

• 问 装修营业税要交多少，什么是装修营业税？
  答

  销售装饰材料交增值税，不交营业税。如果是安装或装饰工程，交营业税，不交增值税。税率3%

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• 问 买房交营业税吗，怎么交
  答

  营业税多是买方承担，但也可以和房主协商，在房价里让出一点费用，变向的便宜一点。

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• 问 新房要交营业税吗
  答

  房子的买卖也是一种市场商品的买卖，在中国商品在市场经过成功买卖后都要交营业税。现在的商品房交易营业税是5%。营业税的计算方法如下：1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

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• 问 买房营业税咋交
  答

  一套商品房的合法手续是三证齐全：房产证、契税、土地证。契税属于当地税收，要到地税局去交。先交了契税才可以凭票到房管所去拿房产证。你也可以不交契税，一辈子不要房产证，以后房子有任何拆迁变动，一点保障都没有。

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