房产过户手续费怎么收啊？

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• 138****2168

  房产过户手续费怎么收
  1、房产过户契税：90平方米以下首次购房的按1％收取；90—140平方米按房价1．5％收取；140平方米以上按房价3％收取；
  2、房产过户营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％收取；
  3、房产过户土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％收取；
  4、房产过户所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％收取。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）；
  5、房产过户交易手续费按房屋建筑面积6元／平方米收取；
  6、房产过户所需的产权登记费：80．00元；
  7、房产过户所需的房屋评估费；按评估额0．5％收取。
  房产过户需要注意什么
  房产过户只是买卖双方到房管局递件进行产权人变更，真正要注意的事项是在买卖（签合同）的时候把关的，而且不同的类型有不同的注意事项。证件齐全是肯定要的，至于有无保障就要看合同是怎样约定的。
  房产过户的本质无论是买卖还是赠予，房管部门的办理手续都是一样的。办理该手续时需带房产证原件、土地证原件、产权人夫妻双方身份证及结婚证原件、转入方身份证原件。
  房产过户需要收取过户费，房管部门的过户费用为住宅6元／m2，非住宅12元／m2，另加登记费住宅80元／套，非住宅200元／套。
  由此可见，无论是遗产继承的房产，还是购买二手房的客户，都需要做房产过户。只要按照上述流程进行房产过户，房屋才真正的属于继承人或者购买者。过户虽然需要准备相关的手续，但是只要熟知过户流程，还是比较方便处理的。

  查看全文↓ 2018-10-31 18:10:43
• 147****7673

  1、二手房过户，可以找中介代办。
  
  2、二手房过户中介代办手续费：根据《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但**高不超过成交价格的3%。
  
  3、房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

  查看全文↓ 2018-10-31 18:10:37
• 138****8952

  房产过户需要什么手续？
  首先需要说明一下，在房屋买卖交易过程中，一般指的都是二手房买卖交易，因为一手房购买之后只会涉及到办理房产证，不会涉及过户。下面，我们就详细的说说其中的操作流程吧！
  1、既然是房屋买卖，咱们就必须签订房屋购买合同，毕竟涉及到房屋的买卖金额是比较大的，光凭口头协议自然是没有说服力的，更何况，咱们二手房房产过户手续办理中，是明确要求需要出具购买合同的。
  买卖双方需要就房屋交易中存在的问题进行协商，并将重要的条款明确在合同中，完成合同签订之后，交由公证机关进行公证。
  2、之后，买卖双方携带身份证件，房产证，公证合同等各种所需的材料前往房屋所在地的房管交易进行登记，申请办理房产过户手续。之后，房管交易需要对我们提交的资料和申报的房屋出售价格进行核实，然后出具书面批准书。
  3、得到房管交易的批示之后，我们就可以开始缴纳各自应该承担的税费了，缴纳之后获取凭证。
  4、完成上述的手续之后，我们便可以再次来到房管交易办理房产过户了，这次就可以直接领取到房产证。
  房产过户需要什么手续？手续费是多少
  房产过户手续费是多少？
  买房人应缴纳税费：
  1、契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；
  2、交易费：3元／平方米；
  3、测绘费：按各区具体规定；
  4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  卖房人应缴纳税费：
  1、交易费：3元／平方米；
  2、营业税：差价＊5．5％（房产证未满5年的）；
  3、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年的可以免除）。

  查看全文↓ 2018-10-31 18:10:32

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• 问 房产公证手续费如何收
  答

  当人们去世时，其留下的个人房产等就成为了遗产。如果生前没有立下遗嘱的，遗产有法定继承人来继承。房屋遗产在继承前需要进行公证，那么房屋遗产公证费用是怎样的呢?下面华律网的小编就给大家介绍一下，希望对大家有所帮助。房产继承需要公证，房产继承公证需要缴费。一般而言，公证费是房屋评估值的2%，正常过户就不需要。如果房屋没过五年，正常过户要交营业税，而继承不用交。继承的房子如果想卖，就要交全部房款的20%的个人所得税，如果正常过户的话且超过五年就不用，有的话也不用这么多，按房款差额的20%或房款的1.5%或1%而定。对公民来说，公民所享有的宅基地使用权只能与房屋权一同转移，但不能作为遗产继承。房屋作为遗嘱被继承，符合法律的规定，所以继承的过程也要按法律的规定依法进行。房屋继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。将房屋继承进行公证可以减少许多不必要的麻烦，公证按规定需要缴纳一定的费用。房产遗产如何公证1、房屋遗产继承实质上是指将房屋作为遗产，并且是继承人继承的标的或对象，是继承法律关系的客体。但是也有一些权利、义务在被继承人死之后不能被作为遗产。房产在公民死亡后才能被作为遗产去继承。将房屋作为遗产，房屋必须是公民依照法律规定的属于自己的个人财产和合法财产。2、房产遗产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产继承有关的法律行为。是一种有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产继承公证虽然不是房产继承的必须环节，但经过公证处的审查，当事人在继承过程中可以避免很多风险。公证对房产交易活动的健康发展及交易人合法权益的保护具有促进和保障的作用。3、产继承公证的流程具体如下：先要到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;然后到“房地产估价”窗口办理评估手续;再到“公证”窗口办理公证手续;接着到“私房交易”窗口办理交易手续;后到“契税、印花税”窗口缴纳印花税，这样才算完成。房产继承需要公证，房产继承公证需要缴费。公证费是房屋评估值的2%，正常过户就不需要，房屋没过五年正常过户要交营业税。宅基地使用权只能与房屋权一同转移，但不能作为遗产继承。其他相关问题想要了解的，可以咨询华律网的免费法律资询。

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• 问 请问将房产过户给子女要收手续费吗？
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  需要一个点

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• 问 您好,请问在深圳房产过户需要收多少手续费?
  答

  这个具体还是到当地的交易中心问问还是比较好的

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• 问 房产证过户手续费
  答

  我就是中介的。给你说下 过户费用=个税 契税 营业税 土地收益金 评估费 杂费 评估总价不等于房东的卖价，这个每个区域都有规定的评估单价。 评估单价乘以面积=评估总价 过户费用这个根据您和房东的情况来定的， 你是首次购房 契税= 评估总价的1%（大于等于90平米就是评估总价的1.5%，面积大于等于140平米就是评估总价的3%）， 你要是是二次购房就是契税翻倍，这个房子有 个税=评估总价的1%（大于等于90平米的是 评估总价的1.5%） 此房有营业税=评估总价的5.8% 是划拨的土地 就有土地收益金，一般是一千多得费用 杂费就是几百 你要贷款就得 交贷款费用的这是另外算的！根据贷款的额度而不同的！

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• 问 房产过户要多少手续费
  答

  需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起来大概需要交纳4000多的税费