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一、买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:按各区具体规定5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 印花税:房款的0.05%2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)不过厦门很多都是协商的，房东有些不交税，要买的人交，所以还要靠谈。**好房价多坎点。还有如果是中介买的话一般会收房价2%的中介费，这个也可以谈的。收钱了他就会帮你算税费，帮你做售后缴纳税费，和水电过户之类的
全部3个回答>购置二手房税费有哪些？ 我买一套二手房共要交多少税费
152****3102 | 2018-11-01 13:12:47
已有3个回答
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151****8247
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
查看全文↓ 2018-11-01 13:13:18
（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。 -
132****0745
查看全文↓ 2018-11-01 13:13:08
中介公司收费标准国家规定为1%-3%,但一般情况下,中介公司收费为1%,按成交价格计算.有时还有几十元的看房费用.
买二手房时,一般要选择比较大且比较正规的中介公司,可以先看它的营业执照,再看它以往的成交率高不高,如果成交率较高,说明这家中介公司比较可靠.
可以不通过中介.付款可通过建行或公证,公证**好.
二手房过户需要材料(北京)
(1)房屋所有权证原件+1份复印件
(2)房屋买卖合同(可从新浪下载或在每个区的国土资源局大门外购买)四份
(3)卖方身份证明,身份证;共有产权的(房产证上有一个以上名字的),其他产权人的身份证明,同意出售的声明,均要一份复印件(核验原件)
(4)买方身份证明+2份复印件
(5)买卖双方不能亲自到现场的,要出具公证格式的委托书.
(6)买卖双方的人名印章
(6)税费
印花税 买方卖方均万分之五
契税 买方1.5%
房产证印花税 5元
全部文件复印件均用A4纸,钢笔书写
(7)为交易安全,请办理提存公证,费用0.3%.
(8)过户在房屋所在区的国土资源局办理(都有交易大厅)
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154****6346
查看全文↓ 2018-11-01 13:13:03
因为你没有具体把房产的情况写出，只能把大概税率给你介绍一下：
二手房产交易税包括：
1.营业税：（税率5% 卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。城建税
：营业税的7%，教育费附加：营业税的3%
2. 个人所得税：（税率为两次交易差的20%由 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
3. 印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
4. 契税：（基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳） 征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
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二手房过户费用是分成两部的，一部分是卖家出，另一部分是买家出。卖方需要缴纳的二手房税费：1、个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%；2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%；3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%；4、营业税及附加税：（1）普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55% ；（2）5年或5年以上：免征 ；（3）非普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%；（4）5年或5年以上：差额 ×5.55% ；5、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。买方需要缴纳的二手房税费1、交易服务费：建筑面积平方米×3元；
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因为二手房装修过了，可以省下一大笔费用，因而许多人会选择购买二手房。二手房过户时，有一些复杂的流程，许多地方需要花钱、但具体应该交什么钱，怎么来算，许多人还是一头雾水。首先，过户不是只有买卖房屋过户一种。房屋过户有三种方式，分别是买卖、继承、赠与，方式不同，交易的流程不相同，产生的税费也不一样。一、继承过户1、流程（1）首先，继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。（2）接着，继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料。（3）较后，继承人前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。2、税费契税：法定继承人继承房地产的话，免征契税；非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。营业税：需缴纳5.55%，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征营业税。个税：目前免征，但继承后对外出售的，需缴纳房价的20%，若继承的房产是满五年且为家庭少有住房的，同样也免征个税。
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一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米2、 印花税：房款的0.05%2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）你的情况需要缴纳的税费：1.7万左右
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二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。同时一旦确定好中介公司，即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给，从而保障自己的权益。房屋中介，又称房地产中介。随着房地产业的发展，房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展，房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务，这对活跃房地产市场，促进房地产业的健康发展，具有现实意义
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