车库产权一般是多久的？有没有产权啊？

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• 156****8830

  车库的产权一般是50年。《物权法》第74条第2款规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”。
  因此，建筑区划内规划车位、车库的产权归开发商，房地产开发商在取得相关的规划许可，按规划许可进行开发建设后，即可以按程序取得产权，可以进行出售、附赠或出租。
  车库证和房产证是性质完全不同的两种证件，前者通过合同形式确认，后者通过国家法定机构确认。对于居住使用是一样的，买卖交易、拆迁补偿方面，都按市场价值为基础进行，通行商品交换等价补偿的原则。

  查看全文↓ 2018-11-01 20:20:28
• 132****3386

  70年，跟你的房子一样

  查看全文↓ 2018-11-01 20:20:22
• 132****4150

  1. 车位产权年限
  车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。因此，应该查看开发商的《土地使用权证书》，确认其土地使用期限。但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，所以不用担心该车位使用年限问题。
  
  2. 车位（车库）的使用年限
  没有产权的车位买卖，其实是一种租赁行为。这种买卖合同，实质上是停车位租赁合同，而根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”即：消费者租赁车位（库）（就是所谓的销售使用权），**长期限只有20年，20年后是不受法律保护的。业主在签合同时首先要问清“年限”。
  

  查看全文↓ 2018-11-01 20:20:13
• 131****7357

  一般的地下停车位产权年限为40年。
  住宅小区地下停车位就是指开放商利用地下空间而建造的停车位。
  正是因为现在对土地需求的日益膨胀，现代建筑越来越多向地下空间发展，这样就导致了地下停车位的出现。
  现在很多开发商在商品房预售合同中都会标明地下停车位的产权归卖方所有。
  所以，即使有观点认为，有地才有房，地下停车位仍在业主土地使用范围内，因此产权也应归业主所有。
  不过，这种情况几乎是不能在现实生活中出现的。开发商依然持有地下车位产权，并通过买卖获利。
  业主通过买卖的方式拥有自己的车位，不用交停车费，但是，依然要向物业缴纳车辆看管费和其他管理费用。
  这就要看在购房合同中有没有注明地下停车位是否参与了分摊商业用地，如果是，那么产权就属于所有业主；如果没有，就应该属于开发商所有，他们有权利买卖。

  查看全文↓ 2018-11-01 20:20:07
• 157****1276

  独立车库的产权是50年（其土地使用权是70年），其权属与房屋的产权一样，拆迁赔偿应按市场价格或按原面积调换。
  希望采纳

  查看全文↓ 2018-11-01 20:20:00

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• 问 车库为什么没有产权
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  大部分车库都是没有产权的，业主购买后拥有的是永久使用权。

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