如何办理农村集体土地使用证？

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• 155****5967

  首先，集体土地使用权是不能买卖的。你必须改变土地性质为国有，办理出让手续，才能买卖。不过你在村庄里办理国有土地使用证是很难办的。你在土地性质不变的情况下，先办理手续把集体土地证上的名字改成你个人的。因为接着你办理的集体房权证跟土地证的名称必须是一致的。

  查看全文↓ 2018-11-10 15:54:15
• 152****1434

  农村集体土地使用证办理程序:
  一、申请
  1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表。 2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。 3、土地权属材料(82年5月14日以前,提交村、搜索队权属来源证明书;82年5月14日以后,提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。
  二、调查
  由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章,填写地籍调查表,绘制宗地草图。
  三、审核
  先由乡镇国土资源管理所进行审核,再报县国土资源局审核,审核用地材料是否合法,用地界线是否无争议,用地面积是否准确。
  四、审批
  经审核符合“用地面积清楚,界址准确,权属合法,无争议”原则的,可批准并进行张榜公布,在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的,由县人民政府颁发集体土地使用证。
  需要提供的材料：
  1、 农民户口簿复印件
  2、 身份证复印件
  3、 村镇规划许可证明及有关审批材料
  4、 国土局确定的其他审批材料

  查看全文↓ 2018-11-10 15:53:58
• 143****2178

  　　农村集体土地使用证办理程序　　
  一、申请　　
  1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。　　
  2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。　　
  3、土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后，提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。　　
  二、调查　　由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。　　
  三、审核　　先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。　　
  四、审批　　经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。

  查看全文↓ 2018-11-10 15:53:46

相关问题

• 问 农村集体土地使用证能过户吗? 集体土地使用证如何过户？
  答

  一、集体土地使用证原则上是可以过户的，但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。二、集体土地使用证过户所需要提供的材料：1、转让方的原土地使用证原件；2、已过户后买受人的房产证原件及复印件；3、买卖双方身份证原件及复印件；4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)。

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• 问 集体土地使用证能过户吗? 农村集体土地使用证更名
  答

  集体土地使用证能过户,但过户时要满足一些要求：过户对象一定是农村本村本组的村民,农村户籍,没有住房。拓展资料：集体土地是指农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。这里的集体，是专指乡（镇）、村，村民小组等类同性质的农业集体经济组织对土地的所有权，其他任何集体对土地没有所有权，农村的土地（包括城市郊区），除法律规定属于国家所有或已依法征收的外，均属于集体所有，农民使用的宅基地、自留地、自留山等都属于集体所有。集体土地是中国土地所有制的一种形式。农村集体土地的所有权主体是农民集体，而不是集体经济组织。

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• 问 集体土地使用证面积可以更改吗? 如何变更农村集体土地使用证户名？
  答

  宅基地面积以各省规定为标准，不得超过标准，集体建设用地使用证上面的面积有效，但是必须每年交纳超标费，否则集体有权收回去。例如天津市农村集体建设用地使用证规定的面积不能超过160平米，河北省不能超过200平米。

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• 问 集体土地使用证能过户吗? 集体土地使用证如何过户？
  答

  需要当事人是该土地所属村委会农业户籍，双方当事人一起持有身份证，户口本，婚姻情况证明，集体土地证，一起到土地所属村委会申请办理过户手续，村委会审核资质完毕会全村公示，全村三分之二通过，才有村委会给办理过户手续。不对外部户籍人员办理。《农村宅基地管理办法》：第八条 农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。第十七条 农村村民申请宅基地，应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请，经村民委员会或村集体经济组织讨论同意，并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的，取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后，报乡(镇)人民政府审查，县土地行政主管部门审核，由县人民政府批准，其批准结果由村民委员会予以公布。

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• 问 农村集体土地使用证改名字可以吗? 农村集体土地使用证更名
  答

  如果你的户口也在同村，凭死亡证明和土地证以及你的身份证，到当地国土局办理即可。

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