农村土地证挂失流程是怎样的？

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• 131****5002

  农村土地使用证补办流程：
  （一）向所在乡镇的土地管理所递交补办土地使用证的申请;
  （二）当地相关部门会派人前去核实自发证起房子是否保持现状及有没有扩建等情况;
  （三）相关部门核实确认后，需要登报说明遗失情况;
  （四）按当地土地管理所要求携带资料前去补办。
  农场土地使用年限是如何规定的
  根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(1990年5月19日国务院令第55号发布)第12条的规定，土地使用权出让**高年限按下列用途确定：
  1、居住用地70年;
  2、工业用地50年;
  3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
  4、商业、旅游、娱乐用地40年;
  5、综合或者其他用地50年。
  集体土地权证丢失后补办需要哪些手续
  1、申请人身份证或身份证明，用地证明文件房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
  2、登记声明原证遗失作废的报纸，单位或村委会的证明。
  3、法人证明或法人代码证、营业执照、法人代表身份证(属单位产权的需提交此项资料)。
  集体土地租赁的**高期限
  国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定，**长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让**高年限。
  现阶段，我国存在着大量擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的现实。根据现行法律规定，其仍然是国家严格限制的行为。在审判实践中，擅自出租集体土地使用权行为也多被法院认定为无效行为。因此，对于签订集体土地租赁合同取得企业经营用地，需要谨慎对待并尽量避免相应法律风险。
  而国家《土地管理法》对于租赁使用集

  查看全文↓ 2018-11-11 13:48:25
• 134****9049

  　宅基地土地证丢失后补办需要准备的材料：
  　　1、土地登记申请书；
  　　2、户主身份证复印件和户口本复印件；
  　　3、土地登记委托书；
  　　4、邻宗地涉及村民委员会或企事业单位签字的，提交村长及企事业单位法人代表身份证明书；
  　　5、土地权属来源证明文件，如村民委员会给申请人出示的宅基地使用权证明材料等　。
  　　6、村长及企事业单位法人委托他人指界的，提交指界委托书；
  　　7、地上建筑物权属来源证明，如房屋产权证、规划许可证明及买卖合同等；
  　　8、宗地图；
  　　9、委托人或委托代理人身份证复印件；
  　　10、地籍调查表内四邻签字、盖章等资料。
  　　11、如果当事人在办理相关事宜的时候不方便亲自到场是可以办理委托补办的手续的，则需要签订委托代办协议。
  　　宅基地土地证丢失后补办流程：
  　　1、持有效证件去遗失登记。土地产权人带本人身份证(原件、复印件各一份)、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记(本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》)，并提交遗失补正书面申请；
  　　2、查询房产档案。土地产权人去房产档案馆查询宅基地档案并出具权属证明；
  　　3、去报社刊登宅基地土地证遗失申明。土地产权人去当地房管局指定的报社登报声明表明原房产证作废，登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续；
  　　4、特殊情况：出具同意补证的申明，如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件；
  　　5、当地房管局接受资料开始受理，三十日后领取宅基地土地证

  查看全文↓ 2018-11-11 13:48:16
• 134****6998

  　农村土地使用证补办流程：
  　　1、向所在乡镇的土地管理所递交补办土地使用证的申请；
  　　2、当地相关部门会派人前去核实自发证起房子是否保持现状及有没有扩建等情况；
  　　3、相关部门核实确认后，需要登报说明遗失情况；
  　　4、按当地土地管理所要求携带资料前去补办。

  查看全文↓ 2018-11-11 13:47:39
• 143****8548

  （一）到国土所去查档案，找到档案之后登报挂失，声明以前的土地使用证作废。
  （二）挂失到期后由国土所派人去重新丈量（土地面积、填表、画图；这是国土所人干的活。）
  （三） 有一张地籍法人身份证明，需村委会主任签字、和他的身份证复印件一张；本人身份证复印件一张、邻居的签字、身份证复印件各一张；
  下一步就是等待国土所的人拿市局去审批，**后发证、这一切是不收费。

  查看全文↓ 2018-11-11 13:47:25

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• 问 农村土地确权流程是怎样的
  答

  一、依照我国《土地管理法》第十六条的规定，确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府，也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。国土资源管理部门做为人民政府的职能部门，具体承办确权工作，对确权的意见和建议，要报同级人民政府作出决定。二、根据现行的政策与法律规定，以县为单位开展的农村土地全面和整体确权工作，属于政府的行为。三、政府的相关部门参与农村土地确权工作。各县参与农村土地确权的有八个对口部门(农民如果当地土地确权有问题，可以咨询对应的部门)。1、党委、政府办公室(厅)负责各县土地确权工作总体协调;2、党委农工办负责政策研究和工作督查;3、农业(经管)部门负责宣传培训、业务指导，抓好方案的组织实施和工作考核;4、财政部门负责统筹安排经费;5、国土资源部门负责提供第二次土地调查成果和经省级验收合格的农村集体土地所有权确权成果，指导处理有关权属的矛盾纠纷;6、政府法制部门负责提供有关法律、法规服务;7、档案部门负责指导做好农村土地确权登记颁证资料的归档和管理。四、农村土地确权的具体流程（分六步）。农村土地确权工作，各地的工作方法各不相同。但整体而言还是有规律和标准可循的。按照国家的土地确权规范流程，农村土地确权登记颁证需要遵循“5123”工作法。5是指即整个工作分5个阶段：组织宣传、调查核实、勘界测绘、审核确认、资料存档。12是指农村土地确权登记颁证12个工作步骤：(1)村里成立工作班子，一般是以村干部为主，村长或主任书记来组织。(2)政策宣传动员，大喇叭广播或者集中开大会。(3)相关资料收集，挨家挨户要身份证复印件，户口本复印件、原来的承包经营权证书，或者书面的土地流转合同。如果资料有丢失，请各村委会联系。如果本人不能回去，也可以代办。(4)入户调查核实，根据收集的资料跟农民去落实土地情况，为下一步外业测绘做准备。(5)实地勘界测绘，这个阶段就是扛着仪器去实地测量面积。(6)有关信息录入，测量完后需要把各种信息带回来。(7)形成地籍草图，测绘人员需要将测量的土地信息绘制成图。(8)确认空间位置和面积，事关重大检查一遍，确认空间位置和面积的正确性。(9)填写确认书和签订合同，需要农民签字，也可以代签。

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• 问 农村土地流转流程是怎样的
  答

  自主流转： 第一步 流转双方当事人依据承包合同，协商流转方式（转让互换方式除外）、流转时间、流转价格以及流转收益支付等，根据协商结果签订书面流转合同一式四份，流转双方、发包方和乡镇经管站各执一份； 第二步 发包方及乡镇经管站收到流转合同后，如发现有不妥之处应及时指出并要求其改正； 第三步 流转当事人向乡镇经管站申请合同鉴证。委托流转： 第一步 承包方自愿委托发包方流转其承包土地的，应向发包方递交由户主签字或盖章的委托流转申请书； 第二步 发包方讨论是否接受委托，并将讨论结果在15是内通知承包方； 第三步 决定接受委托的，发包方应当与承包方签订流转委托书，载明委托事项、权限和期限，委托双方签字盖章； 第四步 发包方在接受委托后三个月内，将流转农户、待流转地块等基本情况以适当的形式向村内外公告； 第五步 愿意承接流转土地的，在公告的有效期内提交承接流转土地申请； 第六步 公告期结束后，发包方应本着公正、公平、公开的原则，及时召集已提交的承接流转土地申请且具备承接资格的受让方磋商，在协商一致的基础上与受让方签订书面流转合同一式四份，流转双方、发包方、乡镇经管站各执一份； 第七步 流转当事人向乡镇经管站申请合同鉴证。转让互换： 第一步 承包方向发包方递交土地承包经营权转让或互换申请； 第二步 发包方同意转让或互换的，应及时向乡镇经管站报告，不同意的，应当于7日内向承包方书面说明理由； 第三步 征得发包方同意后，原承包方可与受让方协商签订土地承包经营权转让或者互换合同一式四份，流转双方、发包方、乡镇经管站各执一份； 第四步 办理土地承包合同和土地承包经营权证变更或注销、换发等手续； 第五步 流转当事人向乡镇经管站申请合同鉴证。再流转： 第一步 通过以出租、转包方式取得土地承包经营权后，再流转的，首先需取得原承包方的同意，然后根据再流转双方商定的流转双方商定的流转方式（不含转让、互换），按以上相应程序实施； 第二步 通过以互换、转让方式取得土地承包经营权，并依法登记获得土地承包经营权证后，可以依法采取转包、出租、互换、转让、入股等方式流转。流转程序按相应流转方式实施。

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• 问 农村房屋土地证过户流程是怎样的？
  答

  土地证去县级土地管理部门，房产证去发证部门过户。《土地管理法实施条例》规定：因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。根据这一规定，农民因买卖或继承房屋而使土地使用权发生转移的，当事人必须办理宅基地使用权变更登记手续。具体而言，就是房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内，持有关证明文件、材料，向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请，经审核后，由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续，换发加盖有县、市人民政府印章的土地证。

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• 问 农村土地证能贷款吗
  答

  　　在农村如果拥有合法的土地证，可以进行抵押贷款的，但是只拥有土地承包经营权或者是宅基地的使用权，是不能进行抵押的。另外，集体土地使用权也不能进行抵押。　　农村土地确权登记发证流程有以下4个步骤：1、土地权利申请人需要提交相关的资料，比如，权属来源证明、地上建筑物及其他附着物的合法财产证明等。2、在初审权属来源证明合法之后，管理部门会通知测绘队在5个工作日内进行地级测绘以及权属调查。3、对于权属来源合法，面积准确以及没有任何争议的情况下，在宗地图上加盖审核合格印章之后，会在5个工作日内发布土地登记申请书、土地登记卡、土地证书等相关资料，依次由地级科长分管局长以及局长进行审查审核以及审批签字。4、在所有程序完成之后，进行注册登记，并且发放土地证。

• 问 农村土地证丢失怎么补办？
  答

  首先，有本人写出申请，到国土部门查询该土地证书发放的有关资料，然后，到当地报社（一般国土部门指定报社）登报声明作废，2个月后，拿着这份报纸，再到国土部门补办土地证书丢失补办手续。或者先去当地国土所或分局查阅你的原始登记档案，找到土地证的证号或宗地编号，再到报社办理一个遗失声明，说明你原有的土地证遗失了。再拿这份报纸到国土部门补办土地使用证。

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