请问农村的土地证能贷款吗？

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• 138****2301

  土地证贷款，实际上土地使用权抵押贷款，跟贷款人户口性质无关，主要符合以下两个条件即可：
  用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。
  土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移，即土地使用权抵押后，土地使用者可继续对土地进行占有、收益，只有在债务不能履行时，抵押权人才能依照法定程序处分土地使用权，此时土地使用权才发生转移。
  农村土地证可不可以贷款：
  1、有集体土地证和房产证，房权证上的用途为商用的话，经集体组织出具证明可以贷款;
  2、房权证上的用途为住宅的话房管部门不给办理抵押登记，就不能贷款。
  3、集体土地性质的房屋是不能贷款的,因为是不能买卖的,所以银行要了也没用。
  如果土地证是集体的能在银行贷款吗：
  1、 根据《公证法》第十一条规定，参考公证实践经验，目前可以公证的房屋权利包括：城市商品房的买卖、租赁、继承、赠与、遗嘱公证以及委托、声明等公证事项；
  2、公有住房因承租人死亡而办理的公有住房变更承租人协议书及声明书等公证事项；
  3、经济适用住房的继承公证事项；购买限价商品房的亲属关系公证。
  4、涉及农村房屋事项一般不予公证，农村房屋宅基地属于农民集体所有，其取得通常需要经过行政审批程序，农民具有宅基地使用证，一般不具有房屋所有权证。

  查看全文↓ 2018-11-12 18:14:34
• 155****4121

  土地证抵押贷款土地证抵押贷款流程:
  1、到当地评估机构评估土地价值;
  2、到银行申请土地证抵押贷款,并填写申请表格;
  3、银行工作人员审批借钱方提交的资料,并到当地参观抵押的土地;
  4、银行审批经过,发放贷款。
  5、借钱方根据合同约定进行还款。土地证抵押贷款手续:用土地证抵押贷款,所需的资料包括土地证原件、土地证权属证实、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件。

  查看全文↓ 2018-11-12 18:14:22
• 158****9164

  我国有相关法律规定，土地承包经营权、宅基地使用权依法不能抵押，且集体所有的土地使用权不能作为抵押。根据我国担保法，经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可以用来做为抵押。
  　　集体土地所有权不可以抵押，乡镇企业的土地使用权不可以单独抵押。所以，如果想用土地在农村申请抵押贷款的，还需要看清楚自己的土地所有权属于哪种类型。

  查看全文↓ 2018-11-12 18:14:13
• 144****4778

  农村集体土地使用证，有些地方经过国土资源局办理抵押登记后，可以到农村商业银行抵押贷款。

  查看全文↓ 2018-11-12 18:14:03

相关问题

• 问 农村土地证能贷款吗
  答

  　　在农村如果拥有合法的土地证，可以进行抵押贷款的，但是只拥有土地承包经营权或者是宅基地的使用权，是不能进行抵押的。另外，集体土地使用权也不能进行抵押。　　农村土地确权登记发证流程有以下4个步骤：1、土地权利申请人需要提交相关的资料，比如，权属来源证明、地上建筑物及其他附着物的合法财产证明等。2、在初审权属来源证明合法之后，管理部门会通知测绘队在5个工作日内进行地级测绘以及权属调查。3、对于权属来源合法，面积准确以及没有任何争议的情况下，在宗地图上加盖审核合格印章之后，会在5个工作日内发布土地登记申请书、土地登记卡、土地证书等相关资料，依次由地级科长分管局长以及局长进行审查审核以及审批签字。4、在所有程序完成之后，进行注册登记，并且发放土地证。

• 问 办贷款需要土地证吗? 请问土地证能贷款吗？
  答

  有国有土地证、其他方面符合银行规定可以办理抵押贷款，如下；　　抵押贷款　　以不动产作抵押贷款，即以国有土地证抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、土地评估报告等。

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• 问 土地能抵押贷款吗? 在农村有土地证，可以抵押贷款吗
  答

  我国有相关法律规定，土地承包经营权、宅基地使用权依法不能抵押，且集体所有的土地使用权不能作为抵押。根据我国担保法，经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可以用来做为抵押。　　集体土地所有权不可以抵押，乡镇企业的土地使用权不可以单独抵押。所以，如果想用土地在农村申请抵押贷款的，还需要看清楚自己的土地所有权属于哪种类型。

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• 问 自建房国有土地证能贷款吗？在农村有土地证，可以抵押贷款吗？
  答

  没有房产证不能申请贷款的，没有房产证不能做抵押的贷款登记，借贷者申请房屋抵押的贷款需要有土地证以及房产证才能申请，借贷者还要满足贷款的要求有稳定的还款来源以及工作证明，银行近半年的流水等。

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• 问 农村自建房国有土地证能贷款吗？
  答

  可不可以贷款，需要银行的信贷部门认定。一般说来，国有土地证的房屋，可以贷款，但因为国有土地分划拨和出让两种。划拨土地虽然可以贷款，但因为处置的时候需要补缴土地出让金，有的银行怕麻烦，不肯办理贷款，有的肯贷款，但要扣除补缴出让金才放贷，额度很小。如果是出让的国有土地，政策上肯定可以贷款。但各银行考虑的角度不一样，所以，需要和银行沟通。

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