谁能给说说学生怎么贷款买房？

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• 145****5483

  学生可以贷款买房吗？
  1、大学生有这个城市的账户，但没有工作，没有收入，不能成为主要贷款人，而且父母不作为主要贷款人工作，所以没有毕业生想买房子只能选择全额支付如果你是一所没有学位的大学，那么如果你买房子就不能申请贷款。
  2、想借房子买房的外国学生需要提供纳税证明或社会保障。现在，银行向不能提供超过一年纳税证明或社会保障支付证书的外国贷款人发放住房贷款。因此，外国户籍的大学生贷款必须能够提供上述证明。
  3、刚刚开始工作的大学生收入基本不高，回报能力有限。这类大学生在买房时会比较严格。如果刚刚入职的大学生打算买房，父母必须提供担保，以便收入较高的父母可以成为联合借款人，家庭可以担保贷款。
  4、一些银行贷款法规允许18岁以上的学生及其父母向银行申请个人住房贷款作为共同借款人。贷款后，母公司可以负责每月偿还贷款。贷款的**长期限根据学生的年龄确定。
  学生可以贷款买房吗？个人贷款买房有什么条件？
  个人贷款买房有什么条件？
  1、个人贷款购买全方位的信息
  （1）借款人户口登记的身份证和复印件。
  （2）与销售单位签订的采购合同或协议。
  （3）借款人单位出具的持仓证明，证明民营企业应当提供营业收入和纳税证明书、营业执照和复印件。
  （4）借款人第一期存款的证明和复制。
  （5）个人住房贷款申请表。
  2、个人贷款买房申请程序是正确的
  （1）与开发公司签订购买协议。
  （2）填写个人住房贷款申请表并提供所需信息。
  （3）审核通过后，银行将保存第一期或发出预付款证明。
  （4）通过审批的人员将签订贷款合同、抵押合同和担保合同。
  （5）办理房产抵押登记、住房保险和公证手续。
  （6）办理存款人转存手续。
  （7）前往开发商办公室办理户籍登记手续。
  3、个人贷款买房还款
  偿还：
  （1）每月本金加利息固定为相同的本金和利息还款方式，即等额本息还款方式，每月还款额＝贷款本金＊月利率＊（1＋月利率）总还款月／｛（1＋月利率）总还款月数－1｝
  （2）每月本金的相同本金还款方式。

  查看全文↓ 2018-11-27 09:13:02
• 134****9866

  首先，你已满十八周岁，在法律上属于具有完全行为能力的人。
  但是，由于你还在上学，没有稳定的收入，因此银行在鉴定你的偿还能力时，肯定是属于无偿还能力者。
  如果你想买房，并落户为自己的名字，可以让父母以他们的名义将他们名下的固定资产（例如房屋）进行抵押贷款，然后这笔钱给你去买房。那么与银行产生直接关系的就是你的父母了。所以，这件事想绕过父母去做，基本不可行的。
  贷款年限**长是30年，并且保证贷款年限与贷款人年龄相加后不超过65周岁即可。不知这一条目前是否有更改。
  个人建议：虽然目前房价上涨的程度令普通老百姓瞠目结舌，但是不要盲目购房，否则给自己及家庭带来的压力、负面影响都是你目前所预料不到的。购房还是件非常大的事情，毕竟至少几十万的RMB砸进去，不是一般人能随便承受的，所以，千万不要避开父母去独自做这件事。虽然你已经是成年人了，但是社会阅历的不足，在很多问题上，你的思考还是有待斟酌。
  纯属个人见解，仅供参考。

  查看全文↓ 2018-11-27 09:12:51
• 145****8576

  满十八周岁,在法律上就属于具有完全行为能力的人。但是由于学生没有稳定的收入,因此银行在鉴定你的偿还能力时,大学生就属于无偿还能力者。所以没有办法向银行申请购房贷款。
  这样的情况下,可以以孩子的名义买房,父母一方作为共同借款人共同偿还贷款。因孩子已经是成年人,父母名下的房产可以不算在孩子“家庭拥有房屋套数”之内,因此以孩子名义购房的房贷可按首套房贷款申请。
  贷款额度以父母一方收入核定,贷款期限可按学生年龄核定**长期限。需要注意的是,主贷人和共同借款人都需信用良好,如果共同借款人有不良信用,也可能影响贷款申请的。
  作为大学生想要买房除了考虑是否符合要求,还需要结合自身的条件再决定是否贷款买房。

  查看全文↓ 2018-11-27 09:12:37

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  首先要看你的年龄,男的65岁,女的60岁,年龄没超过的话 ,退休金要达到你每月还贷的双倍以上,是可以的,具体的还要看当地的银行有什么政策,一般年龄大的银行是不做的,或者你可以找你的子女做为共同还款人,

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  如果是楼主的个人征信没有问题的话。要求存款可能是要让你变成银行的vip客户。 因为由于**近准备金利率的上调 造成了很多银行贷款紧张，所以发放贷款更是难。据我所知很多银行现在都无钱放款。 要你存钱可能是要你变成vip，变成vip之后你在银行的可靠性和身份都有所提高，也就是说从某种意义上讲你就是优质客户。银行会房款。一句话都是准备金利率上调惹的祸。国家要进行宏观经济调控抑制房价啊。 你有两种方案： 1. 按要求在银行存钱。这样估计会很快房款 2. 跟开发商再次协调。让开发商帮忙。

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  如何买房？靠在北京工作的劳力买房。河北很多人都是在北京工作，却没有北京户口。这些青壮大多抱着年轻闯闯的想法，成功了**好。北京买房落户，从此变成北京人。没成功的话还有退路，反正离北京近，拿着在北京挣的钱在老家轻松买房。从平均工资和房价均价比较，确实相差很大，对于刚刚步入社会的应届毕业生，工资普遍也比较低，但是慢慢积累经验，工资也会涨，或者除了正常的工作，再干份兼职，家里是独生子女或者经济条件较好的，依靠家里帮助，3-5年内凑够**款，应该没问题，可以申请时间长的贷款，后期还款压力小点，且可以把买的房子出租一下，也能缓解一下房贷压力，只要想买房，**终还是能买上的，只是时间早晚的问题。

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• 问 谁能给说说买房贷款你怎么看？
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  首先关于短期贷款，大部分的人选择了一年或者一年之内贷款，我们称它为短期的贷款。还有一些人选择了但三个月以上，六个月以下的贷款，又称作临时贷款。这种贷款比较好的一点是他们期限非常短，所以危险性比较小，但是利率非常高。现在市面上常见的一直是以放款的方式来发放贷款。有一些人选择了贷款一年以上，但是不包含一年，且还贷时间在五年以下包含五年的贷款，叫做中期的贷款。这个贷款它的优点并不是太突出，缺点也不明显。值得大家注意的是，它的期限比较长，利率相对来说比较高，流动性能比较差，危险性与短期贷款相比自然要高一些。　　**后要说的就是长期贷款了，这类贷款时间一般都在五年以上，长期性的贷款，危险性是**大的，期限越长它的资金流动性比较差，利率虽然很高，但是也可以满足贷款者的需求。　　虽然银行将贷款发放给了贷款者，但是在贷款者申请之后，他们也会选择性的贷款，给那些想要贷款的人。有一些人选择月供的方式贷款，那么月供不能超过这个贷款者月收入的百分之五十。银行放贷除了对贷款者工资有所要求，对贷款者的年龄也是有限制的。贷款人只要年满18周岁就能允许办理个人的住房贷款，可是贷款的时候，贷款人的年纪加上贷款的期限一般不得超过六十五年。如果超过了这个期限，银行是不会对这份申请予以受理的。大部分申请贷款的都是中年人，大家的年纪不能超过四十岁，一旦超过了四十岁，**长的贷款申请期限只能是二十五年以下。也有一些人会选择购买二手房这个房子也有它的使用期限，银行会依据房屋剩余所有权，将他们全都归纳进贷款年限中，那些房龄过大的房子，是申请不到**长期限的贷款。

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