房产证怎么改名？有哪位网友知道，说说呗。

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• 143****6323

  房产证更名也可以通过继承实现，那如何办理房屋继承手续：
  一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
  二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种:一是遗嘱继承，二是法定继承。
  需要提交的材料有:
  1、被继承人死亡证明；
  2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
  3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
  4、继承人的身份证件；

  查看全文↓ 2018-12-03 11:39:40
• 143****9298

  房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。
  如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易**好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：
  如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。

  查看全文↓ 2018-12-03 11:39:28
• 149****1390

  “谁**，离婚后房子归谁”，《婚姻法解释
  (三)》(以下简称“《解释三》”)一出台，有舆论认为，会掀起一股房产添名高潮。走访泉州市房地产管理部门获悉，尚无因《解释三》出台后，要求在房产证上添名的案例，但咨询的人数不少。那加个名要不要交税，税务部门表示，“婚前房产契税税率3%，计税价格为评估价格的一半”，也就是说一套评估价为100万元的房产，要加个名，要缴契税1.5万元。

  查看全文↓ 2018-12-03 11:39:18

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  房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

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  领取房产证需携带证件:1、已交税费的发票; 2、个人购房需持产权人身份证原件,单位购房需持受委托人身份证原件;3、收件清单。(注:领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场取证的,需提交委托或公证书。)

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  可以走赠与的途径，就不要花多少钱，但是如果你直接走过户的途径的话就要很多手续费！

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  房产证办理流程：1、初始登记商品房交付使用起60日内，开发商需将办理产权登记的资料报送房地产主管部门，并进行初始登记。2、领取申请表到开发商处领取《房屋（地）所有权登记申请表》并填写，之后开发商会在表格上签字盖章。3、拿测绘表前往开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者持身份证直接到开发商处领取。4、交维修基金和契税缴纳公共维修基金和契税，并保留好缴纳凭证，缴纳方法可以询问开发商。

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• 问 公房有房产证吗？有哪位网友知道，说说呗。
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  当然有了，公房还分为使用权和央产房！具体确定你的房子是不是产权的，就好办多了！

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