买的新房没办房产证怎么办？请问有哪位网友晓得，谢谢！

已有4个回答

• 154****6613

  没有房产证，房屋不能买卖。
  房屋买卖流程
  （1）着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
  （2）挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。
  （3）实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
  （4）谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中**重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

  查看全文↓ 2018-12-05 20:40:23
• 141****7072

  房产证的户主你现在知道吗，叫他一起去办理过户手续就好了，找不到还是有点麻烦的，，**好是本人去的，当时买的时候有没有让他委托你办呢，那样的话你自己随时就可以去了。。。。

  查看全文↓ 2018-12-05 20:40:15
• 155****6637

  关键是看你的手续是否齐全,只要全,可以随时去申请
  特别是契税是否申报,因为如果没有申报的话,现在交有很多的滞纳金的。

  查看全文↓ 2018-12-05 20:40:04
• 152****1627

  确定开发商已经进行初始登记
  　　开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的**后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

  查看全文↓ 2018-12-05 20:39:44

相关问题

• 问 新房房产证怎么办？请问有哪位网友晓得？
  答

  (一)房屋购销合同原件及补充合同原件。(二)商品房销售统一发票原件。(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写**市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)(四)完税凭证(契税缴款书)(五)已婚的购房人：1、双方身份证复印件(原则上需校验原件);2、婚姻证明复印件(带原件校验);3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。(六)单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：1、身份证复印件(带原件校验);2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);3、单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。

  全部3个回答>
• 问 没办房产证的房子怎么出售？请问有哪位网友晓得？
  答

  不办房产证过户的风险：我们知道房产证是权利人依法拥有房地产合法权利并对房地产行使占有、使用、收益和处分的少有合法凭证。依法登记的房地产权受国家法律的保护。在现实中，经常有人认为向他人购买房地产，不一定要办理房地产权属的过户，只要卖方把 《房地产权证》交给自己保管就不成问题了，殊不知这一做法存在很大的风险。那么如果卖方有官司在身，那么他名下的房地产有可能被法院查封，被查封的房地产将不能办理产权过户手续。如果卖方不守信用，他可以以遗失为由向房地产管理部门提出补发《房地产权证》的申请。补发 《房地产权证》后，卖方就可以凭产权证把房屋再转卖给他人或抵押给银行，到时，**没有保障的会是买方。除此之外，买方也提供不了产权依据，行使出售、出租、抵押、拆迁受偿房地产的权利。

  全部5个回答>
• 问 买新房怎么办房产证？请问有哪位网友知道的，求解答！谢谢！
  答

  流程一般是这样的：买房的时候你手上的应该是收据，交房后就拿着所有收据到开发商那里换成正式的不动产发票，再领取办证的资料（重要是权属证明书、办证申请表开发商要盖章、房产平面图等），然后去房产局交件办证，这个时候就要交契税和维修基金等费用。

  全部3个回答>
• 问 文明闹新房怎么办？请问有哪位网友晓得，谢谢！
  答

  建国后，在农村闹新房旧俗依然存在， 只是简单一些。一般是将新郎的父亲、叔父找来，画一下脸，戴个纸糊的官帽子，扛个灰筢子， 到新房走一遭。新娘则散些香烟，糖果就算了事。在城镇，从80年代起，婚俗有复旧的趋势， 在宾馆，饭店举行婚礼时， 主持司仪为了活跃气氛，总要将新郎新娘请到台上， 唱歌跳舞或吃交杯酒，有的还闹到男方家长，请新媳妇和老公公一起吃交杯酒，或者将一对老夫妻和一对小夫妻同时请到台上，颈部挂上大纸牌子，往往在老婆婆的牌子上写着“下岗”，在媳妇牌子上写着“上岗”两字，给新郎官戴上一只镜片的大纸做的眼镜，意思是睁一只眼闭一只眼，老公公则扛着一支扒灰的筢子，挂着“老扒灰” 的牌子，在台上尴尬的笑着。

  全部3个回答>
• 问 办房产证需要哪些资料？请问有哪位网友晓得，谢谢！
  答

  1.商品房购房（预售）合同。2.联机备案表原件。如为现房，无联机备案表。3.实测面积差补充协议。如为现房，无此协议。4.购房发票复印件。贷款：**款发票+贷款发票+实测面积补差款发票。全款：房款发票+实测面积补差款发票；如为现房，无面积补差款。5.契税完税凭证。如开发商代收代缴无需提供。

  全部3个回答>