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没有房产证，房屋不能买卖。房屋买卖流程（1）着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。（2）挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。（3）实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。（4）谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中**重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
全部4个回答>新房房产证怎么办？请问有哪位网友晓得？
132****4844 | 2019-07-05 15:57:14
已有3个回答
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138****7258
(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。
查看全文↓ 2019-07-05 15:58:46
(二)商品房销售统一发票原件。
(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写**市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
(四)完税凭证(契税缴款书)
(五)已婚的购房人：1、双方身份证复印件(原则上需校验原件);2、婚姻证明复印件(带原件校验);3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
(六)单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：1、身份证复印件(带原件校验);2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);3、单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。 -
155****3625
1、确定开发商已经进行初始登记
查看全文↓ 2019-07-05 15:58:09
确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的**后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2、房屋（地）所有权登记申请表
到管理部门领取房屋（地）所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。
3、拿测绘图（表）
拿测绘图（表），由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
4、领取相关文件
填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。 -
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到当地居委会办理，一般拿着房产证和身份证就可以办理了。很高兴可以为您解答！
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建国后，在农村闹新房旧俗依然存在， 只是简单一些。一般是将新郎的父亲、叔父找来，画一下脸，戴个纸糊的官帽子，扛个灰筢子， 到新房走一遭。新娘则散些香烟，糖果就算了事。在城镇，从80年代起，婚俗有复旧的趋势， 在宾馆，饭店举行婚礼时， 主持司仪为了活跃气氛，总要将新郎新娘请到台上， 唱歌跳舞或吃交杯酒，有的还闹到男方家长，请新媳妇和老公公一起吃交杯酒，或者将一对老夫妻和一对小夫妻同时请到台上，颈部挂上大纸牌子，往往在老婆婆的牌子上写着“下岗”，在媳妇牌子上写着“上岗”两字，给新郎官戴上一只镜片的大纸做的眼镜，意思是睁一只眼闭一只眼，老公公则扛着一支扒灰的筢子，挂着“老扒灰” 的牌子，在台上尴尬的笑着。
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不能过户，房主房产证在银行抵押，说明住房产权办理了抵押或质押，产权暂时不属于房主所有，此类住房不允许过户。需要房主还清贷款，解除抵押或质押，取得房产证，契税证明，出让性质土地证，才可以申请办理该住房过户手续。
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买房担保人和所买房是债务担保关系，如被担保人无力偿还债务，银行有权要求买房担保人在约定范围内履行买房的债务。《担保法》第六条 本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
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