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商业配套40年，办公50年，比住宅的70年缩水严重； 产权时间我理解应该是土地使用权时间，不是房屋产权时间。因为房屋购买后，房屋产权就属于你了，但土地你只有使用权，无所有权，土地所有权属于国有。国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限**高为70年，商业用地**高出让年限为40年。所以，住房只有40年的土地使用权时间也有可能出现。40年后，国家有权收回土地及地上附着物。50年和70年听起来好象对现业主影响不大，但因为《物权法》对综合用地上的房产使用权是否能够自动续期规定并不明确，因此，购买综合用地上的商住住宅还是有一定风险。《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。。**可能的方案是：到期后，你再次向国家交纳土地出让金，国家再次出让土地使用权。所以，你不会赔30年，但会多缴一些土地出让金，因为40年后的土地出让金肯定会比现在的贵！
全部4个回答>农村房屋产权多少年？有没有人知道的，求介绍，谢谢！
134****8768 | 2018-12-06 09:53:58
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138****1706
农村宅基地呢，从根本上来说土地就是归集体所有，不是国家的，然后由集体分配给每一户，基本上这土地一辈子就是你的。
查看全文↓ 2018-12-06 09:54:37
当然由于这土地是你可以理解为按人头分配的，所以你人在农村，这土地就归你，你户口进城了，那这土地就收归集体所有。
至于土地上面的房子，那既然是你建的，那就是你的，如果你户口进城了，土地被收回，但房子你可以卖给下一个分到这块土地的人或者拆掉都随你，不管多少年。 -
144****5408
城镇商品房首先土地是归国家所有，你只能用，这类土地交易实际上是交易的土地的使用权。这个使用权一般是70年，不过是可以向国家申请继续使用的，也就是说不出意外的话使用权还是归你一辈子房子的。
查看全文↓ 2018-12-06 09:54:31
房屋所有权是你的，一辈子就是你的，没有70年的说法。 -
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深化农村土地和房屋产权制度改革，建立健全归属明晰、权责明确、保护严格、流转顺畅的农村产权制度，完善市场化配置资源机制，解放和发展农村生产力，逐步消除城乡二元结构体制性障碍，推动农村资产资本化，加快促进农民生产生活方式的根本转变，着力推进新型工业化、农业产业化和新型城镇化进程，探索破解“三农”问题的有效途径。
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取决于您的收入及支出情况，时间越长，每月的还款压力越小，但是总额约高。住房公积金贷款所需材料：1. 借款人及其配偶的户口簿;2. 借款人及其配偶的居民身份证;3. 借款人婚姻状况证明;4. 购房**款证明;5. 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6. 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。住房公积金办理条件：1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。住房公积金办理流程：1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；4. 银行放款，贷款人履行还款责任。
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依据《农村宅基地管理办法》：第十三条 本省依法实行农村村民一户一处宅基地制度。 农村宅基地的面积按照下列标准执行： （一）人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超过二百平方米； （二）人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超过二百三十三平方米； （三）坝上地区，每处宅基地不得超过四百六十七平方米。县（市）人民政府可以根据当地实际情况，在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。 各地政策有差异，以当地规定为准。
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不管高度在国家标准里是多少,你建房不应该影响邻居的采光\通风\通行等权利,**近通过的物权法也规定了.
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