为什么其他人申请的房贷数额很高呢？

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• 137****6156

  个人公积金贷款额度由原来的40万上调至45万,夫妻双人贷款额度由60万上调至70万,其他地区个人公积金贷款额度33万,夫妻双人贷款额度58万。 大连购房贷款申请程序
  1、受理你的申请。
  2、对你的申请进行审查,并确定贷款额度。
  3、通知你办理借款合同,且由银行代办保险。
  4、办理产权抵押登记和公证。
  5、要你开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。
  6、办理相关手续后,银行一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款

  查看全文↓ 2018-12-10 10:00:56
• 141****7761

  1、证明自已的还款能力
  对于个人，你所拥有的房产证或者商品房的合同，土地所有权证明，车子的所有权证明。通过这些，证明你拥有还款的能力，这样银行才会提升你的贷款额度。
  2、选择贷款机构
  同等条件下，能贷款的额度的高低，一定程度上取决与你所选择的贷款机构，不同银行的政策不同。对于银行的贷款，您可以货比三家，去与多个银行进行议价，确定一家贷款利率和额度都合适的银行进行合作。也可以在房贷政策较为宽松的银行申请，是有可能获得期望额度的。若是购买新房，可以向与楼盘合作的银行申请贷款，还可以获得优惠利率。
  3、找寻担保
  可以通过联系担保公司，让他们给你进行担保，从而获取较多的贷款额度，当然需要给担保公司提供相应的费用和一些资料。有了担保公司的担保，便能够提供较好的信用，这样贷款额度就会变高。
  4、提高自已在银行的信用
  及时还款，逾期别怕，电话沟通。如果不小心错过了**迟还款日或是未还清欠款零头，一定要及时与发卡行客房沟通，申请“容时容差”服务。目前大部分银行信用卡在**迟还款日后3天之内还款可算按时还款，欠款10元以内可算足额还款，但一定要及时与客服沟通，才可有效。
  很多人在还清了信用卡欠债后，就像扔烫手的山芋一样，立马就去注销。其实对于提高银行个人信用评分是没有帮助的。巧用分期，养好征信。在需要的情况下，办理信用卡现金分期或账单分期，给银行一笔手续费，可以让银行对你的“印象分”显著提高。这样以后想提升额度就会比较简单。
  5、公积金每月多缴纳
  缴纳有两种方式一种是平常的公司及个人各出同样多的一般方式，另一种则是公司出一部分而个人出一大笔的突击式缴纳。这种方法能够提高你本身公积金的余额，你还可以试着申请提高自己每个月公司和个人一般缴纳时缴纳额度的上限。
  每年7到9月，如果条件允许，你可以申请调整缴纳额度，让自己能缴纳更多。你缴纳的越多你能贷款的额度也会随之提升。

  查看全文↓ 2018-12-10 10:00:25
• 154****2321

  个人信用贷款”，**低金额5万元，**高金额不超过300万元，私钻客户**高金额不超过500万元；具体您的可贷款金额，需要您申请贷款时经办行审核之后才能确定。

  查看全文↓ 2018-12-10 09:59:42

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• 问 你好,房贷可以转给其他人吗
  答

  贷款转给他人属于借贷者变更一般借贷者变更有几下几种借款人离异、死亡，抵押物权属发生转移，抵押物承受人须在正常还款情况下申请办理主体变更业务，原借款人存有逾期须先办理逾期还款。

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• 问 学区房能有其他人的户口吗？
  答

  学区房就是因为“就近入学”才衍生出来的，所以学区房是需要户口才能上学的。因为除了少数的楼盘不要求户口外，大部分的情况下，入读**与房产证和户口挂钩。对出于子女就读而购房的情况而言，尽早落户是其中的关键所在。在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再行办理户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出，而后买家才能将家庭成员的户口迁入。否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。

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• 问 按揭的房子怎么公证给其他人？
  答

  按揭的房子可以公证为一方所有吗双方协商一致可以公证的。第一步：当事人准备材料。应携带以下资料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。第二步：亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

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• 问 本人有房贷还能为其他人做担保人吗
  答

  目前国家没有统一的规定。有些地方规定不能做担保人，有些地方规定可以做担保人。例如，日照市前些年规定，有贷款没还清的，不能做担保人。2014年以后，有贷款的职工也可以为他人担保一次。担保人即保证人，根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任。为别人担保贷款，一般情况下银行会审查担保人的担保能力（也就是还款能力）。如果担保人的收入在偿还自身公积金贷款后，余下的收入还足以替他人作担保，在贷款人没有能力偿还贷款时，替贷款人偿还贷款本息。这样，贷款没还清的人做担保人，银行是会同意的。

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• 问 房贷借记卡可以换吗？可以换其他人的卡吗？
  答

  1.可以的，到你申请贷款的银行更换，然后绑定还款，建议**好不要更换。2.直接去银行换卡就可以了，带上你的身份证，还有旧卡用收费。

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