欧洲商品房怎么买？ 欧洲房子产权通常是多少年

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• 139****1380

  欧洲的的大部分资本主义国家的土地是没有使用年限的，而且是属于个人财产，是神圣不可侵犯的，其房产的产权是具有永久性的，可以转让给自己的另一半或者下一代，所以说在欧洲买房买的不是产权而是土地。
  譬如英国，英国的宪法上说土地使用年限是999年，如果999年过后还想继续使用该土地，可以向政府申请的，如果申请通过了，可以继续使用。

  查看全文↓ 2018-12-12 18:05:09
• 158****1723

  
  一般民用住宅建筑权属年限为70年；教育、科技、文化、体育用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。《物权法》规定70年到期自动续期。

  查看全文↓ 2018-12-12 18:04:56
• 152****3574

  
  商品房设计使用年限一般50年；
  
  
  住宅土地使用年限一般不超过70年；
  
  
  房屋产权一直会是你的，但土地使用权期限满可能需要补交土地出让金。

  查看全文↓ 2018-12-12 18:04:52

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• 问 有谁了解欧洲房子产权通常是多少年？
  答

  欧洲的的大部分资本主义国家的土地是没有使用年限的，而且是属于个人财产，是神圣不可侵犯的，其房产的产权是具有永久性的，可以转让给自己的另一半或者下一代，所以说在欧洲买房买的不是产权而是土地。譬如英国，英国的宪法上说土地使用年限是999年，如果999年过后还想继续使用该土地，可以向政府申请的，如果申请通过了，可以继续使用。

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• 问 买的房子产权多少年? 中国买套商品房的产权是多少年？
  答

  买公寓的话，没问题，都是永久产权。但如果是别墅，外国人是不能直接购买别墅的，因为泰国的土地是私有制，所以我们可以通过泰国公司名义去持有这么一个永久产权的别墅，也就是以注册泰国公司的形式对别墅拥有永久产权。还有一种是租赁产权，顾名思义，房子有租赁期限，一般是30年，但是可续租两个30年，即90年。如果外国人名额的永久产权公寓卖完了，而且外籍客户还想买，一般可选择购买这种租赁产权公寓。

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• 问 买的房子产权多少年? 新买的房子产权是多少年
  答

  日本的房产是永久产权，对外国人不限购，可贷款。可以购买任何类型的土地房产。在日的永久产权的房产可以自由使用、世代传承。日本在这方面法律和制度比较完善，房产的前景和增值的空间也更大。株式会社東寧日本房产说明会2018中国巡讲热烈进行中，想了解日本房产相关问题的朋友请持续关注。

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• 问 超市的层高通常是多少合适呢？谁能说说呢？
  答

  在宽敞明亮的地方办超市一是为了更好的展示自己的货物；二是让顾客在进来选购时感觉上有种大气、物品丰富之感。太低的空间会让人感到压抑，就不利于商品的流通了。

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• 问 公积金贷款费用通常是多少？
  答

  公积金贷款是不要手续费的，可以直接去银行办理。个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;8、借款人同意办理住房抵押和保险;9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。公积金贷款流程：1.借款人至受理网点申请贷款;2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;3.受理网点受理;3.签约;

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