房子抵押费用是多少？ 到房产局做抵押登记需要费用吗

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• 154****6113

  抵押登记费是指房屋抵押登记费，房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即抵押登记费。
  　　办理按揭贷款时由产籍中心收取抵押登记费，80元每套。依照规定，假如购买的是期房，在整个购房流程里，产生抵押权登记费用的环节有2处：一处是购房者签订商品房预售合同之后，在办理按揭时，和贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记，此时产生的80元/件(非住宅是550元/件)的抵押权预告登记费;第2处是商品房竣工交付后，购房者需要和贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记，此时又产生笔80元/件(非住宅为550元/件)的登记费用。登记费的收取对象是申请人。房屋所有权抵押应当向房屋权利人收取，而商品房预抵押登记其登记费应当由抵押权人支付。
  　　收费项目：
  　　1、土地登记费：
  　　A、党政机关、团体：2000㎡以下200元/宗，每超500㎡加25元/宗（**高不超700元）；
  　　B、企业：1000㎡以下100元/宗，每超500㎡以内加40元/宗（**高不超40000元）；
  　　C、事业单位：5000㎡以下300元/宗，每超500㎡以内加25元/宗（**高不超10000元）；
  　　D、城镇居民住房：100㎡以下13元/宗，每超50㎡以内加5元/宗（**高不超30元）；
  　　2、房屋所有权登记费：
  　　A、住房所有权登记费：80元/套；
  　　B、非住房所有权登记费：550元/宗
  　　3、土地登记证书费：
  　　土地他项权证：20元/本
  　　4、印花税（代税局收）：5元/宗
  　　5、房地产产权证明费（档案馆收费）
  　　按房产面积计算：150平方米以内10-50元/宗;150平方米至300平方米**高200元/宗;300平方米至800平方米以上**高300元/宗;800平方米以上**高400元/宗。

  查看全文↓ 2018-12-20 16:55:26
• 153****7254

  
  你太搞笑了。。。。契税又不在房管局交。这个应该是中介公司代收的费用。其中包括到时候办房产证的190元手续费和工本费。余下的就是中介公司赚的钱了。这个收费好像有点多了。你问下他。应该是这样的。

  查看全文↓ 2018-12-20 16:55:19
• 145****4888

  
  费用是合理的，就是房屋抵押费，我们这里是万分之八，不知你那里是什么价格。
  
  
  
  
  
  贷款除了房屋抵押费，还有保险费，银行按揭贷款手续费费等。。。。。一起1000多

  查看全文↓ 2018-12-20 16:55:15

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• 问 现房抵押登记费是多少？ 到房产局做抵押登记需要费用吗
  答

  抵押登记费是指房屋抵押登记费，房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即抵押登记费。　　办理按揭贷款时由产籍中心收取抵押登记费，80元每套。依照规定，假如购买的是期房，在整个购房流程里，产生抵押权登记费用的环节有2处：一处是购房者签订商品房预售合同之后，在办理按揭时，和贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记，此时产生的80元/件(非住宅是550元/件)的抵押权预告登记费;第2处是商品房竣工交付后，购房者需要和贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记，此时又产生笔80元/件(非住宅为550元/件)的登记费用。登记费的收取对象是申请人。房屋所有权抵押应当向房屋权利人收取，而商品房预抵押登记其登记费应当由抵押权人支付。　　收费项目：　　1、土地登记费：　　A、党政机关、团体：2000㎡以下200元/宗，每超500㎡加25元/宗（**高不超700元）；　　B、企业：1000㎡以下100元/宗，每超500㎡以内加40元/宗（**高不超40000元）；　　C、事业单位：5000㎡以下300元/宗，每超500㎡以内加25元/宗（**高不超10000元）；　　D、城镇居民住房：100㎡以下13元/宗，每超50㎡以内加5元/宗（**高不超30元）；　　2、房屋所有权登记费：　　A、住房所有权登记费：80元/套；　　B、非住房所有权登记费：550元/宗　　3、土地登记证书费：　　土地他项权证：20元/本

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• 问 办理房产贷款抵押登记，费用是多少？
  答

  收费标准：1、住宅：登记费：80元/套；2、非住宅：登记费：550元/基本单元； 工业企业按330元/基本单元。

• 问 房屋抵押贷款评估费用是多少? 用房产做抵押贷款需要评估吗？
  答

  商业贷款评估费=成交价*0.5%公积金贷款评估费=成交价*0.3%抵押登记费=贷款额*0.15%（现在有的很多地方不收取这个费用了）

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• 问 房屋抵押登记是什么程序，费用是多少
  答

  贷款都需要找担保人，因此一般贷款都是找担保公司，办理他项这里是他项是房管局抵押的凭证这个是银行收的（这个费用都是包了的不关当事人的事），在以前银行要收抵押人的房产证，现在抵押都不需要收产权人的房产证的。贷款条件：信用良好的情况下，身份证（夫妻双方）、户口薄、结婚证、产权证，收入证明（银行有格式公司盖章金额客户**都会填写或者担保公司给你填）、适当的银行流水（就是财产状况证明--银行柜台即可打印）

• 问 房屋抵押登记是什么程序，费用是多少？
  答

  贷款都需要找担保人,因此一般贷款都是找担保公司, 办理他项这里是他项是房管局抵押的凭证这个是银行收的(这个费用都是包了的不关当事人的事),在以前银行要收抵押人的房产证,现在抵押都不需要收产权人的房产证的。 贷款条件: 信用良好的情况下,身份证(夫妻双方)、户口薄、结婚证、产权证,收入证明(银行有格式公司盖章金额客户经理都会填写或者担保公司给你填)、适当的银行流水(就是财产状况证明--银行柜台即可打印)

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