办房产证工本费咋么算? 办房产证工本费是多少？

已有5个回答

• 135****7229

  契税：90平米以下为房屋总价的1%, 90-144平米为房总价的1.5% ，144平米以上为房总价的3%。
  
  印花税：总价万分之五
  
  证件工本费：80元
  维修基金：
  
  （一）购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。
  
  （二）购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。
  
  （三）对定销商品房（含动迁安置房等）不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米（按房屋建筑面积计）交存；配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。
  
  产权代办登记费：
  
  国有土地范围内成套住房登记按件收取，住房登记以套为基本单元；非住房登记以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元，登记时由申请人任选上述基本单元为一件进行申请登记。
  
  备注：有一些房子需要缴纳土地转让金，如校园家属楼等。

  查看全文↓ 2018-12-29 15:01:25
• 134****1136

  房产证办理工本费只要80元即可。如果房管局收费过多，可以去有关的部门进行巡查，查看是否有其他的收费！！！
  
  
  
  扩展资料
  
  过户流程
  
  房产证过户办理流程：
  
  一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
  
  二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；

  查看全文↓ 2018-12-29 15:01:21
• 144****9395

  一、购买商品房办证，需缴纳费用如下：
  
  1、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续）。
  
  2、房屋登记费80元；房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；
  
  3、多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。
  
  二、存量房交易双方基本税费：
  
  1、个人将购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买满2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；
  
  2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%）；
  
  3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续）。
  
  

  查看全文↓ 2018-12-29 15:01:16
• 144****1500

  自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，
  
  面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；
  
  面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
  
  对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；
  
  面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
  
  比如买89平房子，总价30万，首套房契税3000元。如果是第二套，契税3000.
  
  如买95平房子，总价40万，首套房契税6000元，如果是第二套，契税8000元。
  
  2.大修基金
  
  本人所在城市，高层住宅每平米90元，多层住宅50元。以90平米计算，高层住宅8100，多层住宅4500元。这几套都一样。
  
  3.工本费
  
  办一个本是60元（夫妻共有，写两人名字），办夫妻双方每人一个房本，也就是两本90元（也写明两人共有属性）。
  
  4.不动产改革后
  
  部分小区还收取50元的测绘费，这主要针对部分小区宗地坐标重新测绘。
  
  5.如果是第三套就不说了，土豪您随意，税也就百分之几。
  
  
  题主根据情况自己算下，契税，大修基金应该差不多，工本费也差不多，详细咨询当地相关部门。
  
  以上是新房交税。二手房房屋总价不以购买原价计算的，会重新评估价格。

  查看全文↓ 2018-12-29 15:01:11
• 156****9281

  一、房产证办理费用一般是多少？
  
  购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1％征收，超过90平米按房款的1.5％征收，购买二套房契税按房款3％征收；住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。
  总的来说：
  
  
  
  
  
  二、办理房产证的流程
  
  
  
  
  1、确定开发商已经进行初始登记
  
  开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
  
  2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
  
  申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
  
  
  
  
  
  3、拿测绘图(表)
  
  由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
  
  4、领取相关文件
  
  在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
  
  5、缴纳公共维修基金、契税
  
  公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

  查看全文↓ 2018-12-29 15:01:05

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• 问 办房产证工本费多少
  答

  我国现行的《房屋所有权登记制度》规定的产权登记费收取标准，如下：一、居民住宅，每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。二、其它房产建筑：1、 面积500（含500）㎡以下的每宗200元；2、面积500~1000㎡的为每宗300元；3、面积1000~2000㎡的为每宗500元；4、面积2000~5000㎡的为每宗800元；5、面积5000㎡以上的为每宗1000元；6、如共有权证增收工本费10元/本。

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• 问 房产证工本费多少钱？
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  居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。

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• 问 中介代办房产证有工本费吗?
  答

  你说的是中介费是吧？其实只要是可靠的中介 不是什么骗子的话 你早些给 迟些给都可以。具体这个给的日子得你们双方协商了。大多数中介都会要求你签订合同时就付中介费。但很多人怕太早给了中介费会有很多不放心，怕中介拿了钱办事拖拉或者不办事。如果迟些给的话一般**迟也就是在产权过户递件当日付清。因为这个时候你们都已经把资料递交到房管局了，就等着领新的产权证了。要是再迟些的话中介可能就不答应，他会担心产权证下来后你跑了或者你拖延时间不付怎么办，而且这个时候基本上手续都办完了，只要过户递件成功，那就基本上交易没什么问题了。所以一般如果选择迟些给的话也就是在过户递件当日付清。如果你这笔交易产生的中介费比较高的话你可以跟中介协商，分期付。签订合同**一部分，过户当日再付剩下的 等这些方法。

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• 问 怎么办理房产证？房产证工本费多少钱？
  答

  房产证办理工本费只要80元即可。如果房管局收费过多，可以去有关的部门进行巡查，查看是否有其他的收费！！！