拿房产证还要交钱吗? 领房产证还需要交钱吗

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• 132****6489

  办理房产证需要交钱。购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1％征收，超过90平米按房款的1.5％征收，购买二套房契税按房款3％征收。
  
  1，居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。
  
  2，其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元。
  
  3，印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五。
  
  4，契税：由购房人交纳。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-04 08:48:35
• 143****5798

  需要
  1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
  2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为 500元，2000——5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
  3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
  4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。
  5. 维修基金：
  (一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
  (二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
  (三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
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  查看全文↓ 2019-01-04 08:48:31
• 134****2446

  买房时房本要加孩子名字吗？加与不加差别大，加了以后可能多交钱。
  
  其实现在中国的房价一直居高不下，还是因为居民对于住房的需求很高，很多年龄比较小的孩子，名下就好几套房子。很多都是父母的房子然后直接过户到他们的名下了，可能父母觉得这是早晚的事情，但是却没有想到这样做会为他们带来很多的问题。
  
  
  如果父母的房子过户到孩子名下，那么孩子以后自己买房也没有那么方便了，所以还是建议父母**好不要在自己的房子上面加上孩子的名字，这样做的好处毕竟不是特别多，再说了那么小的孩子名下不一定非要有房子。
  
  
  现在中国对房子的限购还是比较严重的，毕竟现在很多人房子太多的，然后把房价炒的很高，所以国家限制炒房，限制每个人能够购买的房子数。很多地方都已经实行了这样的政策，如果你是本地人，那你名下可以有两套房子，但如果你是外地人，那就只能有一套，估计以后还会要求房子的平数。
  
  
  其实这样做也是合理的，毕竟现在的房价被炒得在这么高。如果手里有闲钱，那你可以进行其他的投资，没有必要买房。
  
  
  如今国家对于购买首套房是有一定的优惠政策的，但如果父母在房产证上加上孩子的名字，这样孩子以后买房就不是首套房，更不能享受到首套房的优惠了。不仅要多给**，房贷利率也比首套房要高得多。
  
  另外，国家未来会实施房产税，如果孩子名下已经有了一套房子，等他们长大后再购买一套房子，这套房子就变成二套房了，需要缴纳更多的税费，而且数目还不少。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-04 08:48:25
• 131****9317

  **近东二环南辛庄弘达名尚小区的业主已经是坐立不安了，负责开发该小区的开发商明确放话了，如果不交费，就别想要房产证了。这到底是怎么回事呢？
  
  
  
  
  
  弘达名尚小区是由河北迎尚房地产开发限公司开发的，2014年交房，一些业主告诉记者，交房的时候就没有达到交房标准。就在上个月的27号，不少业主突然接到了开发商打来的电话，要他们去开会。可是一打听才知道，开发商让业主分批的去开会，这让大家很奇怪。业主告诉记者，开发商开会的内容是，目前弘达名尚小区可以办理房产证了。居民一听十分高兴，盼了几年的房产证终于可以办下来了。
  
  
  
  小区业主介绍说，在2014年交房的时候，大家已经把小区办理房产证所需要的各种费用已经全部交清了，而且手中都有票据，但现在开发商明确告知，要想办理房产证，必须再交钱。而且这收费还进行了明码标价，两室的收两万，三室的收三万。既然都交清了费用，为什么还要让业主再重新交费呢？
  
  
  
  想到开发商的种种行为，小区的业主们现在对开发商极为不信任。小区业主不想交这部分钱，开发商这回直接放话了。
  
  
  
  经过多次的反映，终于高新区经济发展局受理了此事。按照业主们所反映的问题，记者和部分业主来到了河北迎尚房地产开发限公司了解情况，在这里并未见到负责人。
  
  
  
  面对业主的质疑，现在的工作人员并不愿直接回答。随后当着工作人员的面，记者现场联系了高新区经济发展局。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-04 08:48:19

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• 问 拿房产证还要交钱吗? 领房产证还需要交钱吗
  答

  居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本其他税费具体如下：1、商品房契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%2.经济适用房契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%3、房改房契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

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• 问 领房产证要交钱吗? 领房产证还需要交钱吗
  答

  一、购买商品房办证，需缴纳费用如下：1、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续）。2、房屋登记费80元；房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；3、多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。二、存量房交易双方基本税费：1、个人将购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买满2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%）；3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续）。

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• 问 拿房产证还要交钱吗?领房产证需要交多少费用?
  答

  新房拿钥匙需要交些什么费用

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• 问 拿房产证时还要交钱吗
  答

  契税是房款的1.5%，维修基金是房款的0，75%（开发商缴纳另外0.75%） 。关于是自建还是买房，这个主要是取决于自己，各有千秋，不过以我的观点，还是买房比较好，省事。至于办理房产证的流程是这样的：如果本地《房屋所有权证》与《土地使用权》合一，那么您只需要跑一个部门就行了。如果本地《房屋所有权证》与《土地使用权》分离，那么您就需要跑两个部门。很多地方还无法办理购房者的“小《土地使用权证》”，只能请您关注相关消息，待相关规定出台再办理。第一步：确定开发商已经进行“初始登记”，即完成“大确权”开发商办理“初始登记”是您办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常，主管部门办理“初始登记”所需时间大约为20-60日不等，因此在收房人住后的两三个月之后，您可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。注意事项：《购房合同》中应对开发商办理“初始登记”的时限加以约定，尤其是开发商办理“初始登记”的**后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。第二步：到管理部门领取《房屋（地）所有权登记申请表》这个填写好之后需要开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，省去奔波之苦。注意事项：可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。第三步：拿测绘图（表）可能有三种情况，第一种是到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图；第二种是带身份证直接到开发商处领取就行，这一种比较简便；第三种是向登记部门申请对房屋面积进行测绘，这种情况己经比较少见，现在登记部门往往是根据现有的测绘图填写房产证上的面积数据。由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。第四步：填写表格、盖章、领取相关文件填好表格后，找开发商签字盖章，并领取其他必要的申请文件。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。注意事项：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些文件，一次齐全，免去奔波之苦。第五步：缴纳公共维修基金、契税缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。注意事项：无论是小区办收取还是由银行代收，都请您保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响到您获得房产证。第六步：提交申请材料材料主要包括以下几种：（1）盖章的申请表；（2）房屋买卖合同；（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；（4）测绘图、房屋登记表、分户平面图两份；（5）专项维修资金专用收据；（6）契税完税或减免税凭证；（7）购房人身份证明（复印件核对原件）；（8）共有的提交共有协议；（9）银行的提前还贷证明。注意事项：不同地方的具体要求不同，请您一定要提前询问清楚。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。第七步：按照规定时间领取房产证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等注意事项：仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。第八步：办理抵押登记有些贷款银行允许自己办理房产证并且不扣押房产证，只需办理抵押登记即可，这种情况下，就要办理这个手续。需要提交的文件通常包括：（1）房屋所有权证、共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见；（2）国有土地使用证；（3）借款合同、抵押合同；（4）抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明；（5）抵押权人为金融机构的，提交金融许可证、营业执照。注意事项：通常这个手续可以与领取房产证同时办理，可以提前准备好相关文件。不同地方的具体要求不同，请您一定要提前询问清楚。第九步：将房产证交给银行扣押如果《贷款合同》约定，需要将房产证交给贷款银行扣押。按理讲，办了第八步就可以不用再把房产证交给银行扣押了，但是有些银行不放心，往往还要扣押《购房合同》正本，以求“三保险”。提示：1.户口本、身份证、银行的提前还贷证明、购房合同、入住通知等材料，一定随身携带，并准备好充足的复印件，以防止因为缺少证件而浪费时间和体力。2.不同地方的流程和要求提交的文件存在差异，这里仅介绍大概流程，具体细节请您一定提前询问核实。

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• 问 拿房产证还要交钱吗? 拿房产证要交什么费用
  答

  二手房地领取房产证时是不需要交钱了的。。。因为在办理过户手续时，基本就是将应缴的税费，完会部缴完全了，包括房产证的工本费。所以在领取房产证时就不用交费了，只需要房产证本人，和本人身份证原件就可以领 取了。

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