商品房同层排水要注意什么？

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• 145****2869

  同层排水是指卫生间内卫生器具排水管（排污横管和水支管）均不穿越楼板进入他户。在同楼层内平面施工敷设使得污水及废弃物的排放达到或超过同类和其他排水方式，顺利进入排水总管（主排污立管），一旦发生需要疏通清理的情况，在本层套内就能解决问题的排水方式。简称“同层安装”，也叫同层排水。
  同层排水是卫生间排水系统中的一个新颖技术，排水管道在本层内敷设，采用了一个共用的水封管配件代替诸多的P弯、S弯，整体结构合理，所以不易发生堵塞，而且容易清理、疏通，用户可以根据自己的爱好和意愿，个性化的布置卫生间洁具的位置。 　　
  其优点是：1、房屋产权明晰：卫生间排水管路系统布置在本层（套）业主家中，管道检修可在本层（家中）内进行，不干扰下层住户。2、卫生器具的布置不受限制：因为楼板上没有卫生器具的排水管道预留孔，用户可自由布置卫生器具的位置，满足卫生洁具个性化的要求，开发商可提供卫生间多样化的布置格局，提高了房屋的品味。3、排水噪音小：排水管布置在楼板上，被回填垫层覆盖后有较好的隔音效果，从而排水噪音大大减小。4、渗漏水机率小：卫生间楼板不被卫生器具管道穿越，减小了渗漏水的机率，也能有效地防止疾病的传播。5、不需要旧式P弯或S弯：由“座便接入器”“多功能地漏”和“多功能顺水三通”接入，取代了传统下排水方式中各个卫生器具设置的P弯或S弯。现在由旧式P弯和S弯产生而其自身无法克服的弊端，ttc可脱卸同层安装排水方式可以全部解决。
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  查看全文↓ 2019-01-04 15:18:50
• 159****3716

  降板法就是将卫生间的楼板降低或局部降低30~40 cm，在这个空间内敷设排水横管横管敷设完成后，用填充材料将下沉空间填充，再做卫生间地面。
  是目前**常见，也较成熟的同层排水做法。 这种做法的优点是: 1)给排水管道布置在降板中.卫生间无明显管道，卫生洁具布里灵活，排水噪声对下层干扰较小，施工也较方便；
  2)卫生间也可不做吊顶，整洁美观，与下排水方式相比，占用下层空间较少，提高了卫生间的净高。 3)发生漏水或检修时，不影响下层住户使用。 其缺点是: 1)结构降板处理增加造价，同时用填充材料填平降低空间，增加荷载，不经济。 2)下沉板内的积水不易排出，检修时必须破坏地面，取出填充轻棍凝土，比较困难，工作量大，因此，降板式的做法关键是要做好楼板的防水措施.浴缸还可以部分下沉到降板空间内敷设，比较美观。
  2排水管敷设在地面上的做法在厨房排水设计中较多采用。一方面:现代住宅内的厨房经过二次装修后，地面污水横流，肮脏杂乱的现象不复存在，地漏的设置已经不是很有必要；
  另一方面:地网卫生条件不好，因此，在厨房排水设计中一般不考虑设且地漏，所以厨房内排水横管的设里大多采用在厨房地面上敷设的方式。
  但是，地面敷设时，管道的走线应予注意，不能跨过门或交通路线，一般宜靠墙布且，**好结合橱柜布置，橱柜下一般有150 mm的空间，设在橱柜下不形响关观。
  当然。厨房的排水横管管径不大于50 mm。也可以在厨房侧墙内暗埋散设。

  查看全文↓ 2019-01-04 15:18:43
• 145****4979

  同层排水管和我们印象中的下水管道不太一样。首先我们应该了解同层排水这个概念，什么是同层排水?也就是将排水控制在相同楼层之内的一种设计，相对于传统的隔层排水处理方式而言，它们布局合理，摆脱了相邻楼层之间的束缚，相对应的在这种同层排水系统中，使用和购置的就是同层排水管道了，它们样式结构设计特殊，材质选择多种多样，具体可以参考下文了解。
  
  　　
  
  　　一、同层排水管件的要求有哪些?
  
  　　必须符合各省辖市ttc同层排水设计标准图集要求，排水性能要通过水力特殊测试，材料性能达到国家给排水管件标准要求，同时由于在降板层(回填层)要采用抗压、韧性、抗老化管件，尽量不使用普通管件。
  
  　　
  
  　　二、同层排水管件采购注意事项又有哪些?
  
  　　1、要看材质：普通白色管件一般不要采用，因为在回填层内管件一直受到挤压，容易破损产生漏水，要采用韧性好的、抗老化性能好的管件。
  
  　　2、看排水性能等指标：要排水顺畅，污废分别排放，地漏防缺水防水，防异味等。采用各省ttc同层排水图集产品。
  
  　　三、同层排水管件组成都有哪些?
  
  　　由同层排水总管、支管、多通道接头、回填层积水排除装置、同层排水地漏、矫正接头、多功能顺水三通、清扫口、坐便接入器、垃圾盖、堵头片等。
  
  　　
  
  　　四、同层排水的优点：
  
  　　1：房屋产权明晰：卫生间排水管路系统布置在本层(套)业主家中，管道检修可在本层(家中)内进行，不干扰下层住户。
  
  　　2：卫生器具的布置不受限制：因为楼板上没有卫生器具的排水管道预留孔，用户可自由布置卫生器具的位置，满足卫生洁具个性化的要求，开发商可提供卫生间多样化的布置格局，提高了房屋的品味。
  
  　　3：排水噪音小：排水管布置在楼板上，被回填垫层覆盖后有较好的隔音效果，从而排水噪音大大减小。
  
  　　4：渗漏水机率小：卫生间楼板不被卫生器具管道穿越，减小了渗漏水的机率，也能有效地防止疾病的传播。
  
  　　5：不需要旧式P弯或S弯：由“座便接入器”“多功能地漏”和“多功能顺水三通”接入，取代了传统下排水方式中各个卫生器具设置的P弯或S弯。由旧式P弯和S弯产生而其自身无法克服的弊端，同层安装排水方式可以全部解决。
  
  　　
  
  　　上文推荐的同层排水管一个方面的话，材质样式选择同样丰富，和其它的下水管道相关类似，产品可以满足实际所需，另外一个方面的话，可以发现合适的同层排水管适合用在同层排水系统中，避免了因为隔层排水可能导致的水压不足的潜在隐患，而且布局更加合理，是现代住宅中广泛使用的一种方案设计，具体可以参考上文进行了解。

  查看全文↓ 2019-01-04 15:18:37
• 146****9432

  同层排水设计有以下几个要求：
  
  地漏设置应符合本规范第4.5.7～4.5.10A条的要求；（一般技术要求）
  
  排水管道管径、坡度和**大设计充满度应符合本规范第4.4.9、4.4.10、4.4.12条的要求；
  
  器具排水横支管布置和设置标高不得造成排水滞留、地漏冒溢；
  
  埋设于填层中的管道不得采用橡胶圈密封接口；
  
  当排水横支管设置在沟槽内时，回填材料、面层应能承载器具、设备的荷载；
  
  卫生间地坪应采取可靠的防渗漏措施。

  查看全文↓ 2019-01-04 15:18:28
• 144****7762

  楼房同层排水优点：
  
  完全独立的卫生空间，不会受到上层住户的干扰；
  
  不浪费材料，按需布管，无需承担改造的高昂成本和隐患；
  
  该系统采用的洁具为挂墙式，地面不再有卫生死角，所有管道均整合在墙体或地面下，视觉上有很强的整体感。将品位有质的提高；
  
  物业归属明确，除公共排污立管，横管位于本层；
  
  减少弯头、存水管等管件，排水更顺畅，降低堵塞几率；
  
  楼房同层排水缺点;
  
  认识不够全面，导致设计时忽略一些要素；（同层排水属于隐蔽式排水系统，不管是降板埋管还是后排水，应进行系统性设计，管径计算不同于隔层排、管道材质也应设计注明，U-PVC材质肯定不妥）
  
  欧洲的卫生间同层排水系统中无地漏，而中国有，在不影响结构和装饰的前提下，设计和施工时怎样结合两者
  
  5CM的水封直接关系到屋内空气质量以及后期管道被堵的几率，所以应有专业的措施，发现很多施工单位都是应付任务，结果就是住户入住不到半年，卫生间便有异味气体。
  同层排水方式：
  
  **根本的区别是:同层排水不需要旧式P弯与旧式S弯水封存水弯，而传统的下排水方式是每个卫生器具必须附加一个P弯或S弯存水水封。旧式P弯与旧S存水弯是**容易发生堵塞的地方，这是传统下排水方式的**大弊端。用习惯思维来看待同层排水，这是人们对同层排水不理解的地方。第二个区别是同层排水横管在本层套内敷设，而传统的下排水横管包括它的P弯与S弯是穿过楼板在下层敷设，占用了下层套内空间。随之而来的第三个区别是一旦发生堵塞，同层排水方式在本层套内就能达到清理疏通的目的(揭开多功能地漏或接入器的盖子)，而传统下排水方式则一定要到下层套内去清理疏通。第四个区别是传统的排水方式下当楼上用户使用卫生洁具时，在楼下可以听到明显的噪音，而同层排水方式下几乎听不到。

  查看全文↓ 2019-01-04 15:18:22

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• 问 现在商品房是同层排水吗
  答

  同层排水的优点太多，缺点当然有，但是瑕不掩瑜。具体同层排水的优点可参考康泰塑胶PVC同层排水系统：布局灵活，可以自由布置卫生间格局，不受限制;不浪费材料，按需布管，无需承担改造的高昂成本和隐患;减少弯头、存水管等管件，排水更顺畅，降低堵塞几率不贯穿楼板，降低渗漏到楼下几率;大幅度降低噪音，同层排水的横管埋在填充层内，起到隔音作用;物业归属明确，除公共排污立管，横管位于本层;减少层高占用，可无需吊顶;减少卫生死角(使用挂墙系统)，方便清洁更卫生。

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• 问 现在商品房是同层排水吗？有什么作用吗？
  答

  楼房同层排水优点：1. 完全独立的卫生空间，不会受到上层住户的干扰；2. 不浪费材料，按需布管，无需承担改造的高昂成本和隐患；3. 该系统采用的洁具为挂墙式，地面不再有卫生死角，所有管道均整合在墙体或地面下，视觉上有很强的整体感。将品位有质的提高； 4. 物业归属明确，除公共排污立管，横管位于本层；5. 减少弯头、存水管等管件，排水更顺畅，降低堵塞几率；楼房同层排水缺点;1. 认识不够全面，导致设计时忽略一些要素；（同层排水属于隐蔽式排水系统，不管是降板埋管还是后排水，应进行系统性设计，管径计算不同于隔层排、管道材质也应设计注明，U-PVC材质肯定不妥） 2. 欧洲的卫生间同层排水系统中无地漏，而中国有，在不影响结构和装饰的前提下，设计和施工时怎样结合两者 3. 5CM的水封直接关系到屋内空气质量以及后期管道被堵的几率，所以应有专业的措施，发现很多施工单位都是应付任务，结果就是住户入住不到半年，卫生间便有异味气体。

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• 问 住宅一层的同层排水怎么做?
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  下水道地漏疏通窍门有： 1、地漏堵塞的**大原因是由于地漏中有物质堵塞而造成的。然而解决这一问题的**佳方法是使用同层排水系统，同层排水系统利用同层排水原理，可以为各位用户避免各种漏水的现象。另外同层排水系统中的地漏，也可以很好地避免水管地漏的堵塞问题。 保利管道的同层排水系统质量过关，可以保证同层排水系统的使用寿命。 2、地漏泛味。这一原因可能是因为地漏的水封不高。这时可以给地漏加一个返水弯，或更换一个相同规格的地漏。如果长期无人在家，**好用盖子将地漏封起来。 3、地漏渗水。解决方法：可以地漏四周的地砖打开，将该处的水泥挖出3cm深，再用“堵漏灵”封一下，一至两个小时后可以进行闭水试验，如果没有出现渗水，就说明问题解决了。 4、疏通地漏的小窍门： (1)苏打加醋疏通法：先把半杯熟苏打粉倒入下水道，再倒半杯醋，苏打与醋中的酸发生反应后就能去除管道中黏附的油脂物质。 (2)圆木疏通法：先把一根直径接近排水口的圆木插入水管中，并在水池中放入一定量的水，不间断地迅速上下抽动圆木，在吸力和压力的作用下，管道中的污物就会被冲走。 (3)打气筒疏通法：地漏下水道发生堵塞时，可将打气筒的胶管塞入下水道，再放入少量清水，不断地向里打气，管道就能疏通。 在生活中，想要解决地漏堵塞这一问题，就需要了解上文所介绍的地漏疏通方法，它们会对你解决地漏堵塞这一问题有很好地帮助。

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• 问 想了解下，伟星的同层排水系统，有什么优势呢？
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  伟星是管材生产厂，他们做的同层排水系统还是下排马桶，没有特点，同层排水比较专业的厂家是宁波世诺和吉博力这两个品牌，他们的系统是壁挂洁具为主。

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• 问 高层排水管什么材质
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  立管可以采用承压排水塑料管，排出管可以采用铸铁管。

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