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一、买房的无证分别是：1、《国有土地使用证》：是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。2、《建设用地规划许可证》：是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。3、《建设工程规划许可证》：是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。4、《建设工程施工许可证》5、《商品房销售(预售)许可证》
全部5个回答>五证是否完备怎么看?买房时，五证齐全什么意思？
136****0647 | 2019-01-05 08:26:44
已有3个回答
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136****5980
一个月左右
查看全文↓ 2019-01-05 08:27:03
办房产证所需材料
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一发票原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4、完税凭证(契税缴款书)
5、已婚的购房人：
①双方身份证复印件(原则上需校验原件);
②婚姻证明复印件(带原件校验);
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：
①身份证复印件(带原件校验);
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。 -
135****1978
五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称"五证"。
查看全文↓ 2019-01-05 08:26:59
市房产管理局提醒市民，选房是不仅要看地段、看交通、看价格，还要注意看五证是否齐全。只有取得《商品房预售许可证》的项目才可以购买。为了防止开发企业将已抵押的房产再出售，在签合同时，可到市房产管理局查询房产是否被抵押，一盘价、均价、备案的一房一价、清盘价这几个房价概念不同，购房者可关注该户型在相关部门的备案价格，以避免开发商哄抬房价。买房时一定要询问：物业公司是否进入项目，何时进入项目，一般来说，物业公司越早进入项目，买房者的受益越大。选择实力强、信誉好的开发商，可减少购房后许多不必要的纠纷麻烦。
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除了五证以外还有两书。购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
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地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中“五证”、“两书”是**为重要的条件. 《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权 的法律凭证。《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。 《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。其它两证则是：《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。 两书是：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
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《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售(预售)许可证》
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查询开发商是否五证齐全可以到开发商售楼部去看，开发商在卖房子的时候都会公示在显眼的位置上的。五证如下：《建筑用地规划许可证》 《建设工程规划许可证》 《国有土地使用证》《建设工程开工证》《商品房销售(预售)许可证》
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