1、一手房是期房,二手房是现房。一手房确定购买之后要等几年才能开发商交付与你。不能再短时间入住。2、买新房的话你只能去买那个位置的房子,比如说:你要买的位置的房价是9000-10000/P 那么你只能花你自己的钱买个你只能买得起的面积的房子。3、二手房的话,你自己心底有个期许的价位和面积,那么房产中介就会帮你去找合适的房子。两则比较,你自己花钱就那么多,但是位置和面积都不一样。二手房一般都会比新房贵。因为包含了地段和装修的因素在里面。
全部3个回答>二手房产更名?请问有人了解不,求介绍,谢谢!
142****8401 | 2019-01-05 12:09:06
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158****4002
第一、你要先搞清楚,这套有没有过户到这个房东的名下,更名不是到售楼处更名的,要到国土局进行更名的;
查看全文↓ 2019-01-05 12:09:36
第二、如果这个房子已经到了交房的步骤了,就不存在什么**的工作了。你先搞清楚,这个房东到底是用一次性付款买的房子还是按揭买过来的;
第三、这个房东跟中介签的合同是跟银行是扯不上关系的,因为首期款是要监管到银行的,不能监管在中介的,这是国家明文规定的; -
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二手房交易税费交易手续费: 2.5元/平方米×建筑面积; 合同印花税: 房屋成交总额×0.05%; 营 业 税: 普通住宅 5年内:房屋成交总额×5.55% ;5年或5年以上:免征 ; 非普通住宅 5年内:房屋成交总额×5.55% 5年或5年以上:差额 ×5.55% ; 个人所得税: 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%; 非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%; 土地增值税:普通住宅免征,非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5% ,3年至5年:房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上:免征; 买卖合同公证费:(买卖合同需要公证时才须缴纳)房屋成交总额×0.3%;
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只有实地看房才能确认,还要对照着房产证。网上的东西再好也别相信。再说了,你也不可能光看网上的介绍就买呀。
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新建的商品房进行第一次交易时为“一手”,第二次交易则为“二手”。因此,“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。凡产权明晰、经过一手买卖之后再上市交易的房产均被称为二手房。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。有些无房的人,可以买一套别人多余的房;而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的,可以卖掉旧房买新房;而那些住房富余户,也能卖掉自己的多余住房换取收益。
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改造燃气管道,一定要找燃气公司的专业人员,不可擅自改动。同时,不要为了美观,把煤气管道和阀门包起来,否则容易忽略燃气泄漏,造成危险。这只是我在武汉装修在线网看到的一些建议,自己觉得有一定道理,具体情况你还是自己定夺。
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