板式高层好不好? 请问什么叫做板式高层？

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• 147****8357

  板楼**大的特点是每户住宅都能够南北相通，从外观看，板楼建筑的长度明显大于宽度。板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼，我们常见的单元住宅就是属于这种。
  板楼朝南户型比较多，南北通风条件好，且板式住宅多为低密度住宅，其居住的舒适性要高于塔楼。而“点式楼”可以节约用地，而且一楼一般都会设有比较豪华的大堂，但小区的容积率一般都比较高。“点式楼”起源于一些土地资源紧缺的大城市，由于这种建筑可以大大地提高土地利用率，因此“点式楼”几乎全部是高层建筑，这种建筑在北京、深圳、香港等地极为盛行。但这种住宅由于设计的原因，不可能做到户户朝南，因此直接光照不是很理想。另外有些专家表示，外地出现的“蝶形楼”和“井”字形楼弥补了日照的不足，比传统的方形塔楼先进。

  查看全文↓ 2019-01-06 20:16:38
• 133****5277

  我国高层建筑楼房一般分为“板式楼”和“点式楼”两种。
  　　1、点式楼一般是高层，以电梯为中心，围绕着很多户型，朝北、朝南、朝东、朝西的都有，所以有部分户型终年不见太阳，俗称桶子楼，也称塔楼。点式楼一般一个单元有三到四户，呈圆周状分布，所以每户都不会是正南正北，而且房间朝向一般都不会太好，房子前后也不通透，空气流通不好，一般高层楼房都是这样的。
  　　2、板式楼一般是多层和小高层，每户的朝向都一样，有很多单元组成，每个单元有单独的楼梯，每户都并列排列的，户型通透，通风采光好，得房率也较高，俗称条形楼。

  查看全文↓ 2019-01-06 20:16:33
• 158****4216

  塔楼
  
  若干户，一般多于四户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，梯户比较高。
  
  
  
  用人话来说就是一层楼起码有四五家住户，中间才是电梯，这四五家住户就围绕到电梯分布的。塔楼分为方型、T型、蝶形、枫叶型等等，目前市面上**多的就是方型。
  
  
  
  
  
  上图两个单元分别为2T4户和2T6户，所有户型均围绕电梯旋转，几乎每一户都会有一个采光不好的暗角（黄色箭头指示）。而如果吹风的话，不管是哪个方向吹来的风都至少会有一户表示感觉不到。
  
  塔楼的户型打开一般是这样的↓
  
  
  
  
  
  总的来说塔楼户型至少有一个宽面是墙，采光和通风效果较差，无法做到前后通透；居住密度高；容易出现暗角（采光差）和边角地带；偶尔会有奇形怪状的户型出现（上图选择的为相对比较方正的塔楼户型）。
  
  
  
  板楼
  
  板楼**大的特点是每户住宅都能够南北相通，前后通透没有任何阻挡，无论是阳光还是微风都能轻易拍打你的脸。户数一般不会超过4户。板楼分为长走廊式和单元式拼。
  
  
  
  
  
  上图一个单元只有两户呈一字排开的排列方式，并且板式结构一般都为正南北方向，能够保证日照的**大化而且不当西晒，同时任何一个方向来的风每家每户基本上都能感受到。板楼的每个房间都能得到充分的日照和穿堂风的感觉。

  查看全文↓ 2019-01-06 20:16:29

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  这类房子南北通透，排列整齐。

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  作为住宅上的新品种，板式小高层目前没有明确的定义。一般说来，8至14层、板式结构、带电梯的住宅楼被称为板式小高层。 ■多以南北朝向为主，采光通风充分■容积率小、视野开阔■入口集中便于安全保卫■多是一梯两户，私密性较好■相对塔楼，公摊面积少，使用率高■空间结构灵活，户型富于变化■若围合式布局令人有四合院般归属感小户型热销，小高层也颇受追捧。英语俗语说“小的是美好的”，在“求大求洋”的风潮后，“小”仿佛是楼市点金石，与“e”并肩，成就新的时尚。板式小高应运北上

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• 问 什么是板式小高层？ 什么叫点式小高层,什么叫板式高层？
  答

  我国高层建筑楼房一般分为“板式楼”和“点式楼”两种点式楼一般是高层，以电梯为中心，围绕着很多户型，朝北、朝南、朝东、朝西的都有，所以有部分户型终年不见太阳，俗称桶子楼，也称塔楼。 点式楼一般一个单元有三到四户，呈圆周状分布，所以每户都不会是正南正北，而且房间朝向一般都不会太好，房子前后也不通透，空气流通不好，一般高层楼房都是这样的。 而与之相对应的板式楼一般是多层和小高层，每户的朝向都一样，有很多单元组成，每个单元有单独的楼梯，每户都并列排列的，户型通透，通风采光好，得房率也较高，俗称条形楼。

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