按揭贷款房二次贷款怎么办理?

已有4个回答

• 131****6347

  按揭房银行还是有多家可以贷的，民间贷款机构都可以贷的，但是有的地方政策是不可以做二次抵押手续的。
  房屋抵押申请要求：
  
  1、住宅、商品房等
  2、抵押人或借款人（年龄在25-55周岁，身体健康）
  3、征信情况信用良好（银行要求比较严格点）
  4、可以证明还款来源以及其他资产
  准备资料：
  夫妻双方身份证件，户口本以及复印件，婚姻证明、工作单位证明等。
  申请条件：
  1、贷款申请书（贷款用途/金额/年限/还款来源）
  2、房屋所有权证
  3、工作、收入证明（夫妻双方）
  4、户口薄（夫妻双方）
  5、身份证（夫妻双方）
  6、结婚证
  7、个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件等
  业务流程：提交证件——审核资料——看房评估——签署协议——借贷合同签订——办理公证手续——办理抵押登记——领取他项权证——发放贷款——还款撤押

  查看全文↓ 2019-01-08 16:32:21
• 133****6723

  正在按揭还款的房子可以申请二次抵押贷款吗?根据当前的情况知道，正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容：
  1、想要办理二次抵押贷款，借款人已经取得了房子的产权证;
  2、通常二次抵押贷款都只能在与办按揭贷款的同一家银行办理;
  3、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内;
  4、通常，二次抵押贷款的贷款利率与首次按揭贷款贷款利率相同。
  所以，正在按揭还款的房子也是可以办理二次抵押贷款的，只是，借款人的还款压力会更高，所以，提前做好还款计划还是非常有必要的。
  

  查看全文↓ 2019-01-08 16:32:16
• 157****1537

  一、申请按揭房二次抵押贷款所要满足的条件：
  1.借款人持有效身份证件；
  2.借款人已卖房人签订合法有效的房地产买卖合同或购房意向书，有所购房产总价款30％以上的自有资金；
  3.借款人有稳定、合法的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；
  4.能够提供银行认可的担保；
  5.借款人在银行开立存款帐户；
  6.银行规定的其他条件。
  二、按揭房二次抵押贷款所需材料：
  1、借款申请书（一式两份）；
  2、身份证原件及复印件（一份）、户口薄原件及复印件（一份），已婚者应当提供婚姻关系证明和配偶的身份证复印件（各一份）；
  3、证明借款人具有还款来源、还款能力的资信材料，如薪资证明、纳税单、银行存折（单）、有价证券、投资证明、拥有其他财产的证明；
  4、或意向书原件及复印件（各一份）；
  5、房产的评估报告书；
  6、提供其它抵（质）押作为阶段性担保的，提交抵押物或质押财产清单、权属证明文件，有权处分人包括配偶同意抵押或质押的书面声明。
  三、按揭房二次抵押贷款的流程：
  1、经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；

  查看全文↓ 2019-01-08 16:32:11
• 132****9121

  房屋二次抵押贷款办理程序与第一次抵押是没有区别的。
  房屋二次贷款必须同时具备以下条件：
  
  1. 用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
  2. 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
  3. 房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；
  4. 房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；
  5. 房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；
  6. 房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的**潜力。

  查看全文↓ 2019-01-08 16:32:04

相关问题

• 问 按揭房银行二次贷款怎么办理呢？
  答

  按揭房银行还是有多家可以贷的，民间贷款机构都可以贷的，但是有的地方政策是不可以做二次抵押手续的。 房屋抵押申请要求： 1、住宅、商品房等 2、抵押人或借款人（年龄在25-55周岁，身体健康） 3、征信情况信用良好（银行要求比较严格点） 4、可以证明还款来源以及其他资产准备资料： 夫妻双方身份证件，户口本以及复印件，婚姻证明、工作单位证明等。申请条件： 1、贷款申请书（贷款用途/金额/年限/还款来源） 2、房屋所有权证 3、工作、收入证明（夫妻双方） 4、户口薄（夫妻双方） 5、身份证（夫妻双方） 6、结婚证 7、个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件等业务流程：提交证件——审核资料——看房评估——签署协议——借贷合同签订——办理公证手续——办理抵押登记——领取他项权证——发放贷款——还款撤押

  全部3个回答>
• 问 按揭房屋二次抵押贷款要怎么办理?
  答

  按揭房抵押贷款，可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。 1、您如果只短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款:分为两种情况 (一):有房本，程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的客户。 (二):房本没下:房本没下，但银行有贷款，想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司，短期贷款也就**长一年，手续不全，办不了银行的二次贷款。 2、有房本想长期贷款:可以给你办银行的房屋二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等批贷后再帮你和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款。银行贷款我们只收贷款服务费，正常商品房的话，我们是收贷款额的百分之一作为服务费，银行批贷之后再收费。 3、有房本想长期贷款但又着急用钱:我们可以当天从公司质押放款，然后马上帮您操作银行贷款，正常银行贷款一个月左右就放款了，银行放款后你还银行的月供，这样既解决了你着急用钱的困难，也解决了长期贷款月供压力大的问题

  全部3个回答>
• 问 按揭抵押二次贷款怎么办？
  答

  按揭房再贷款基本要求：1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民 　　2、具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好 　　3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件 　　4、具有合法正当的融资用途 按揭房再贷款所需基础资料：1、房地产证等抵押物权属证明文件　　2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明 　　3、申请人及配偶收入证明 　　4、借款用途的相关证明 　　5、银行要求提供的其它相关资料按揭房再贷款步骤： 　　1.提供资料 　　2.评估房产 　3.银行审核资料并办理相关手续 　　4.赎楼并解押 　　5.抵押登记 　　6.重新开始还款按揭房再贷款对象：借款人拥有一套处于还款期的房屋，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上按揭房再贷款限额： 1． 贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额2． 房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者按揭房再贷款期限： 二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款**长不超过5年，用于个人经营类贷款**长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日

  全部5个回答>
• 问 房子二次贷款怎么贷?按揭房二次贷款要什么手续?
  答

  按揭房银行还是有多家可以贷的，民间贷款机构都可以贷的，但是有的地方政策是不可以做二次抵押手续的。房屋抵押申请要求：1、住宅、商品房等2、抵押人或借款人（年龄在25-55周岁，身体健康）3、征信情况信用良好（银行要求比较严格点）4、可以证明还款来源以及其他资产准备资料：夫妻双方身份证件，户口本以及复印件，婚姻证明、工作单位证明等。申请条件：1、贷款申请书（贷款用途/金额/年限/还款来源）2、房屋所有权证3、工作、收入证明（夫妻双方）4、户口薄（夫妻双方）5、身份证（夫妻双方）6、结婚证7、个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件等业务流程：提交证件——审核资料——看房评估——签署协议——借贷合同签订——办理公证手续——办理抵押登记——领取他项权证——发放贷款——还款撤押

  全部4个回答>
• 问 按揭房二次抵押怎么办理？
  答

  一、先确定一下二次抵押贷款，房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。二、有前提条件要求：1、已办理房产证。2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。4、如果做二次抵押**好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。

  全部5个回答>