怎样要回二手房定金？请问有哪位网友晓得，谢谢！

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• 157****2386

  如果合同明确规定了这方面那就先协商，不行进入法律程序，如果没规定那你只能认倒霉了。

  查看全文↓ 2019-01-11 23:09:14
• 144****2996

  出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；
  因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

  查看全文↓ 2019-01-11 23:09:06
• 156****5455

  首先需要看中介有没有违约行为，如果没有的话定金肯定是要不回来的，因为根据定金罚则，卖方违约的，定金双培返还，买房违约的，卖方可不返还定金。

  查看全文↓ 2019-01-11 23:09:00

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• 问 二手房定金如何要回？请问有哪位网友晓得，谢谢！
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  解约定金。“解释”第一百一十七条规定了解约定金。解约定金是指以定金做为保留合同解除权的代价，即支付定金的一方当事人可以放弃定金以解除合同，接受定金的一方当事人也可以双倍返还定金以解除合同。需要注意的是，当事人一方虽然以承担定金损失解除了合同，但在守约的当事人因合同解除受到的损失大于定金收益的情况下，解约方仍然应承担损害赔偿的责任。

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• 问 怎样改造二手房？请问有哪位网友晓得，谢谢！
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  二手房装修的内容一般包括基础的水电线改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等基础工程，但由于建筑时间过久，很多二手房在拆改的过程中极易出现问题，这给施工造成了一定的影响。相对于新房装修，二手房装修无疑在设计和施工上都增加了难度。

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• 问 小区二手房出售定金问题？请问有哪位网友晓得，谢谢！
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  二手房买卖加以在房地产市场中所占比例逐日增加，但是由于二手房买卖相对复杂，就出现了一些关于二手房买卖的定金纠纷，而且买卖纠纷事件发生的频率正在加大。针对这一情况，二手房购买者应该提前做足功课，提防买卖交易中的定金陷阱，提前签订定金合同或者定金条款。

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• 问 要回二手房定金的方法？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！
  答

  要分清楚，你付的到底是“定金”还是“订金”。在商品房交易中，定金与订金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，卖方不履行合同的，应双倍返还定金。 当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。另一方面，《担保法》中规定：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定)。换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。

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• 问 二手房买卖要回定金的方法？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！
  答

  因为你自己的原因违约，估计中介费你得支付，还有违约金可能也需要支付。但是你没买成房子，要看你的中介合同是怎么定的了，如果只是口头约定未成交不支付中介费的话，你可以不支付中介费。违约金就麻烦一点，如确实不想买，建议跟房主协商达成一致收回合同可以不支付违约金。如达不成一致对方起诉你的话就难说了，如果你没有给对方造成损失，对方要求违约金，法院极有可能是不支持的。

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