全款购房多久拿到合同呢？

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• 148****4522

  一、全款购房时与开发商签订《商品房买卖合同》或者《商品房预售合同》。
  二、办理全款购房手续：
  1、首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息。
  2、通过对自身的消费需求状况(购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等)进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需要的购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，确定几个备选项目。
  3、对备选项目通过收集的楼书资料，电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解，然后抽出几天时间进行现场实地考察。
  4、现场考察项目过程中，可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行，这样对选择到好房屋会有很大的帮助。
  5、选定项目后，交订金前，**好向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时应注意的问题，如有条件**好聘请一位房地产专职律师代为办理， 从而确保购房后万一与开发商产生纠纷时不至于太被动。
  6、做好上述准备后，去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。 (这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件) 。
  7、 按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，按合同约定的付款方式交纳购房款项。 8、 在规定期限内， 由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续， 并按规定交纳印花税。
  9、房屋竣工验收合格后，开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”，销售 部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公，着手办理业主入住手续。业主办理入往手续同时应携带相应的证件、购房合同，办理手续如下：
  (1)到开发商售楼处交纳购房余款。
  (2)领取《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》及有关装修规定和表格。
  (3)由销售部或物业部陪同业主验房，签署“楼宇交接书”。

  查看全文↓ 2019-01-14 17:29:05
• 154****9641

  开发商审核合同的流程快的话，一个周都可以
  你可以问你的置业顾问的啊，你一次性付款，主要是开发商需要盖章
  盖章前需要审核一下有没有问题的
  

  查看全文↓ 2019-01-14 17:28:59
• 132****5437

  根据合同约定办理。如果超过期限，可以参考如下法条主张开发商承担违约责任。
  　　《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
  　　第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
  　　（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
  　　（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
  　　（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
  　　合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

  查看全文↓ 2019-01-14 17:28:55

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• 问 购房合同一般多久拿到呢？
  答

  签了合同后开发商马上就会给你一份合同 一般没有当天给你就会给你个日期叫你过来领取 因为你要用购房合同去签贷款合同的

  全部5个回答>
• 问 房地产购房合同多久可以拿到呢？
  答

  买房后三十日内拿到购房合同：购房者在与开发商签订购房合同后，开发商要将合同拿去房管局备案，但是因为开发商经常是手头积累了一定数量的合同之后才会去房管局集中备案，不过**长应不超过30天；房地产开发项目取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续；房产登记部门视购房者提供资料齐备情况，可在7个工作日之内办理房屋登记备案手续。对符合合同备案条件的，房产登记部门在《商品房买卖合同》(含电子版本全套)加盖“商品房预售合同备案专用章”予以注记。购房者可在市房地产市场信息网查询公示。

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• 问 贷款买房多久能拿到购房合同？
  答

  　　大开发商的新房当天就可以拿到购房合同，银行贷款合同根据你提供还款证明，银行对你资质审核需要几周，审核通过就可以拿贷款合同了。 　　在购房时签订的商品房购买卖合同书应一式四份。一般银行一份以做贷款使用，开发商一份，房产管理局一份做为注册备案，业主一份，自签订之日起你就应该拥有一份购方合同原件以及商房协议书原件。 　　银行的贷款合同书一般在贷款审批通过后，业主开始还款,抵押贷款合同书一般银行向交于开发商，由开发商再下发到各业户。所以，你应该拿到一份按揭贷款抵押合同书。如果开发商为了到房产管理局进行备案也许你那份合同将在注册完后再发与你，因注册后的合同书**后一页都有当地房产管理局备案注册公章。如果没有此章的话,证明此套住宅并没有进行房产注册。

• 问 付完**多久可以拿到购房合同
  答

  付完**一般需要等到贷款的放款结束之后，才能够拿到购房合同，有些开发商的时间会比较早，在付完**一个月后就能够取得购房合同，相对来说拿到购房合同的时间和贷款申请的时间有一定的关系，商业贷款的时间会略早，如果是公积金贷款或者是组合贷款，大概需要2~3个月的时间。在付完**之后，开发商会**的发票交给购房者通知办理银行贷款的时间。在签署购房合同时，要仔细阅读合同的内容，尽可能的逐字逐句的阅读，全部理解之后再完成签约。在签约之前要仔细验证开发商的基本材料，特别是企业的名称和营业执照的名称是否一致，尽可能的避免一房多卖的情况发生，而且在交易的过程当中所涉及到的所有书面文件，需要由签约的主体出具，在签约之后要进行网签。

• 问 全款买房合同签完多久能拿到房产证
  答

  一次性付款买房，从房产交付之日90日内，办理不动产登记手续。《城市商品房预售管理办法》第十二条　预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。

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