产权证包括土地证吗

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• 132****6754

  土地证和房产证之间是有明显的区别的,要证明房产的所属权,还得是房产证说了算。所以需要提醒大家的是,有土地证没有房产证的房子是不能进行购买的,因为土地证仅仅只能证明该土地的审批使用年限,而在该土地上建造的房屋的所属权却并不能证明,大家购买的是房产,并不是土地。
  所以,土地证并不能作为房东拥有房屋权的证明。

  查看全文↓ 2019-01-21 01:02:00
• 143****4153

  目前全国已经实现了土地证、房产证两证合一，如果你缺少土地证需尽快补齐，然后办理不动产登记，二者缺一不可，现在光有房产证，没有土地证想卖房是过不了户的，现在的商品房大部分是没有土地证的，都是开发商办理的集体土地证。
  购买商品房的消费者办理土地证，首先要求开发商提供大土地证，购房者购买该开发商的商品房后，再由开发商统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。

  查看全文↓ 2019-01-21 01:01:45
• 138****2455

  土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书;
  
  房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。
  
  有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。

  查看全文↓ 2019-01-21 01:01:27
• 153****2492

  现在全国实行的是两证合一，即土地证和房产证只发一个不动产权证。因此，只要拥有了不动产权证就说明你拥有该房屋的所有权，其中还包括土地的使用权，换言之，就是只要你拥有不动产权证，就可以凭不动产权证到房产核心办理房产交易手续。

  查看全文↓ 2019-01-21 01:01:25

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  北京一般房屋没有土地证。他项证一般在批贷房款做完抵押登记后15个工作日到银行 。到不了你的手里。一手房由开发商办理。

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  我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，但目前各地根据不同的情况，有些地方“房产证”和“土地证”合二为一，只发“房产证”。土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。

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  一、房产证土地证两证合一我国实行土地使用权和房屋权登记发证制度,但目前各地根据不同的情况,有些地方“房产证”和“土地证”合二为一,只发“房产证”,这也就是房产证和土地证合一。房产证土地证两证合一 房产证和土地证有什么区别二、房产证和土地证的区别1、土地证和房产证之间是有明显的区别的，要证明房产的所属权，还得是房产证说了算。所以需要提醒大家的是，有土地证没有房产证的房子是不能进行购买的，因为土地证仅仅只能证明该土地的审批使用年限，而在该土地上建造的房屋的所属权却并不能证明，大家购买的是房产，并不是土地。所以，土地证并不能作为房东拥有房屋权的证明。2、当然，土地证和房产证的概念是具有共性的，但是在某种情况下，也具有一定的特殊性。如果是房主所拥有的是国有土地使用证，那么其房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地（或宅基地），那么其房屋就不能抵押，买卖和赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。3、土地证的全称叫做土地使用证,这个证件展现了房屋所在土地的租用全部纪录。4、房产证就是我们所说的房屋的产权证明。这就是与土地证比较大的区别，一个作为房屋的证明证件，而另一个则是土地的证明证件。主要目的是确认房屋的权利人和房屋面积，用途,地理位置等信息数据。是房屋的身份证。5、二者分别规定了房屋的所属权和土地的使用权。我们拥有房屋的权,我们可以说房屋是我们的，但是我们不能说这块地是我们的，因为土地都是国家的。有了房屋的权，那么我们就可以对房屋进行买卖，建设和拆除等而不受其他人干预，同时他人也无权干涉。

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