新房比二手房贵还是便宜? 二手房比新房便宜？别等买了才后悔没搞清楚

已有3个回答

• 157****9476

  关于新房和二手房的问题见得比较多。众所周知，在房产交易市场上，新房交易的数量明显高于二手房成交。在价格方面来说，二手房也常常比新房要低，那么，为什么二手房要比新房便宜呢？
  
  房产等不动产都有一个折旧问题，尤其是使用造成的损耗。当然即使不使用，产权年限也会有自然损耗。这就是二手房为什么比商品房便宜的主要原因。
  
  当然，有时候买的二手房不比新房差，原因是不同的开发商建房的质量何技术也有差别。
  
  这个也不是绝对的，有些二手房确实比新房价格还高，比如周围环境，地理位置好的房子哪怕再旧都比某些新房值钱。

  查看全文↓ 2019-01-24 19:59:25
• 148****7364

  1、一手房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房；二手房都是现房，可现买现住，或简单装修即可。
  
  
  2、一手房按揭比例大一点（**30%），二手房按揭少一点（一般40%）。
  
  
  3、一手房产权可能出问题的几率大（先买房，建成后办房产证）；二手房比较简单（签完合同后可以直接过户，产权明细）。
  
  
  4、一手房价格一般比较高（但是按揭**一般比二手房低）；二手房总价一般都比期房低（但是按揭**比较高）。
  
  
  5、二手房 买之前**好能看看之前住的什么人吧，但是总体来说会比较划算。
  
  
  6、一手房买的时候省心（房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以，其他不用操心，开发商完全给办好）。二手房手续比较繁琐（主要是从过户到领证都得自己直接出面，到场，签字什么的，比较麻烦）。
  
  
  7、一手房在交房后装修还是一笔很大的开销，二手房一般都是装修好的房子，姑且不算装修的花费，反正在装修污染上比新房挥发性污染少很多了。
  
  
  8、两者相比,二手房比较好交易,而且住起来舒服，周边配套齐全。而一手房,房价贵还不说,一旦自己不想住了,卖起来也不太容易。
  
  9、买房交易流程区别：
  
  ①一手房。你只给开发商提供你自己的基本资料，其他什么都不用管，只要等着领证就可以了。
  
  ②二手房，先签合同，然后公证。 一次性付款的话直接到房管局过户（过户流程比较麻烦，各地又有些差异，不过都有人指点你怎么做的，这里不细细复述了），过户完直接领证就一切OK了。如果你需要按揭的话，公证过以后先到银行做房产评估，申请贷款，看这个房子的评估价是多少，如果银行审批通过，可以去过户，过户完以后，《抵押权证》在银行，你直接拿房产证。
  
  10、一手房一般来说，位置都不理想（比较偏），特别是大城市，市中心买房子价格却贵上天，而且质量、方位都不行。二手房位置选择性比较大，哪里有人气哪里就能买到二手房 。
  
  
  在大多数人的潜意识当中，二手产品指的是被人用过不值钱的东西，一般价格远低于新的东西。比如说轿车，新买的车即使保持着九成新，转手也会贬值许多。
  
  在房地产领域，望着直线上涨的房价，不管是白领阶层还是刚入社会的年轻一族，买新房都有不小的压力。所以，亲朋好友常会说：买不起新房可以买二手的，稍微粉刷一下就跟新的一样，而且价格又很便宜。但，二手房真的如大多数人所认为很便宜吗？其实不然，“二手房一定比新房便宜”这个想法是存在误区的。地段利好的区域，二手房甚至比一手房还贵。

  查看全文↓ 2019-01-24 19:59:21
• 134****9987

  2018年过半了
  
  年初的小目标你实现了多少？
  
  旅游、买房、买车·····
  
  
  
  那么如果时光能够倒退
  
  你**想做的事情是什么？
  
  当然是一咬牙，一跺脚买房啊！
  
  
  
  所以，房价永远是**受瞩目的话题
  
  买房了的朋友
  
  希望房价一个劲的涨涨涨
  
  恨不得坐着火箭上升
  
  没买房的朋友
  
  盼着房价赶快跌跌跌
  
  
  
  
  
  **近你有关注房价吗？
  
  看看这份
  
  **新房价表
  
  算算自己家的房子现在值多少吧
  
  ▼
  
  
  
  ☆数据显示，5月份山西11个地市中，太原、晋城、长治、临汾4个地市的二手房价格比新房均价还贵。
  
  
  
  
  
  是不是觉得买房太难了
  
  下面，有个好消息与大家分享
  
  那就是可以不用买房了。
  
  ↓↓↓
  
  
  《山西省发展住房租赁市场实施方案》近日经省政府常务会议通过后出台，我省将试点建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房体系，更好满足群众住房需求。
  
  
  
  6月底前，省级和11个设区城市住房租赁综合服务平台要投入使用。作为全省试点城市，太原年底前至少推出2个项目开展购租住房试点。
  
  
  
  根据《实施方案》，我省发展国有住房租赁企业，引导发展民营和混合所有制住房租赁企业，鼓励房地产开发企业、经纪机构和物业企业开展租赁经营，鼓励农村集体经济组织成立租赁企业，着力培育多元化租赁住房供应主体。同时，多渠道筹集租赁房源。
  
  
  
  明年底，各设区城市推出1至2个项目开展租赁住房试点
  
  明年起，各设区城市新开工商品住房项目至少要配建20%的租赁住房。明年底前，各设区城市推出1个至2个项目开展改建租赁住房试点。
  
  
  
  今年，全省要基本建成三级住房租赁综合服务平台，省级和11个设区城市住房租赁综合服务平台在6月底前建成并投入使用；新增30家专业化、机构化住房租赁企业和兼营住房租赁业务的房地产企业。各设区城市争取用3年至5年的时间，使租赁住房占新增（改造）住房供应量的比例提高到50%左右。预计未来10年将是住房租赁市场快速发展的时期。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-24 19:59:13

相关问题

• 问 二手房便宜吗? 二手房比新房便宜？别等买了才后悔没搞清楚
  答

  二手房也不便宜啊！如果你见到特别便宜的二手房在出售，那一定是个大陷阱！二手房和新房之间有价差，这是肯定的，因为小区环境、绿化、物业、户型都比不上新小区，但是老小区的二手房，一般位置、配套、交通等都比较好，所以价格不会太低的。只是二手房有折旧，加上年头长的房子银行不给贷款，所以偏低些。要是价格差别很大，选择实惠的二手房是首选。

  全部3个回答>
• 问 为什么二手房比新房便宜这么多? 二手房比新房便宜？别等买了才后悔没搞清楚
  答

  几个原因啊第一二手房买的便宜啊第二就是二手房环境稍差还有就是二手税费多，不好做房贷，对比新房来说

  全部3个回答>
• 问 新房比二手房贵还是便宜
  答

  　　一般情况下，新房都要比二手房要贵，毕竟很多人都喜欢一手的东西，二手的就会显得低廉些，但是也不是绝对的。如果二手房的装修比较精美，生活起居的配套设施比较齐全，家具等都是成套的，并且比较新，而且买来的价格也比较高，那么在转让这套二手房时，价格就会比新房的高。因为新房都是一无所有的，而且刚买来的新房基本都是厚厚的灰尘，还需要打扫，亲自打扫的话很费时间和精力，给清洁公司又觉得太贵，是个不小的麻烦。　　除了上述所说的外，打扫完后还需要考虑如何布局，客厅和卧室以及卫生间的搭配等，又是一个麻烦，等搭配完后，还需要选择家具，床上用品等。这不仅是一笔花费，而且还要在选择的过程中消磨掉时间，这都是需要考虑的问题，因此也有不少人选择买二手房，尽管它可能比较贵。

• 问 二手房比新房贵还是便宜
  答

  二手房比新房贵还是便宜，要看当地的实际情况，如果说二手房的地段比较好的话，有可能比一些地段比较偏的新房还要贵，绝大多数二手房和新房的价格是差不多的，因为不同人们在购买的时候需求不一样，二手房的交易周期短，速度快，而且很多的二手房已经装修好，可以即刻入住，对于一些刚适应需求的人来说，这种房子省时省力，还能够直接办理房屋所有产权证，所以会更合适一些。有些新房是期房，只建造了一半，开发商指示有了房屋预售许可证，但是房屋还没有建造完毕，如果说中间有资金链断裂的情况，也有可能会遇到房屋烂尾，所以期房会比二手房要稍微便宜一些，可选择的余地也更多，如何选择要看购房者自己的需求，不是特别着急的话可以购买期房，但要选择大品牌开发商的房子降低烂尾的几率。

• 问 新房比二手房贵还是便宜呢？
  答

  总体的平均价格来说，二手房的平均价格比新房的低5%~10%左右，但是如果在同一小区同时期的房产对比，那么肯定是二手房的价格比较高，而且高不少。 总得平均价格会比较低的原因是二手房的配套设施普遍没有新房的好，并且房产的样式比较老化，所以相应的就比较低了。

  全部5个回答>