新房比二手房贵还是便宜呢？

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• 145****1046

  总体的平均价格来说，二手房的平均价格比新房的低5%~10%左右，但是如果在同一小区同时期的房产对比，那么肯定是二手房的价格比较高，而且高不少。
  总得平均价格会比较低的原因是二手房的配套设施普遍没有新房的好，并且房产的样式比较老化，所以相应的就比较低了。

  查看全文↓ 2019-05-09 22:55:48
• 158****4183

  钱不是天上飘下来的，都是辛辛苦苦赚的。所以，当房价高昂到如此地步时，很多人买房开始纠结了，不知道是买新房好，还是二手房合算了。**好是每分钱都花在“刀刃”上，房子选择也是**正确的。yuqiancyh
  其实纠结于买新房或者二手房的大有人在，很多人都不知道它们的差别在哪，很多人都会在买房上多花“冤枉钱”。SO，知晓了两者差别，再做出**适合自己的买房选择。
  差别一、住
  新房：说好的**和地铁站还没有建成。小区内部绿化休闲完善、设计合理，但是周边设施不成熟。
  二手房：周边交通发达，配套完善，但是小区内部设计可能不合理。

  查看全文↓ 2019-05-09 22:55:41
• 153****1986

  买新房环境好，但一般都离市区较远，离市区近的吧，太贵。买二手房好些，首先没有这样那样的事情，物业费一目了然，人家早已经定好，小区安定，团结。**好选择那种有事情外出急需转让的，或者调到外地工作的，而且选择2000年以后的房子，**好是框架的。
  如果你非要买新房子，就选择地段好的，便利的，而且要注重施工单位和开发单位的资质，等地震过后慢慢考察合适的房子，切记买房子不能心急，买二手房，你要多看，多分析比较。
  买新房你要看环境、价格、使用年限、交通状况和配套设施，要买框架结构的抗震房。

  查看全文↓ 2019-05-09 22:55:36
• 146****8323

  新房与二手房各有千秋，购房者应各取所需分别对待，从“划算”的角度讲，二手房更划算。
  1、二手房是现房交易，看得见摸得着。买新房刚开始开发商总是会给购房者描绘“宏伟蓝图“，在交房的时候却化为泡影，不是地裂，没有接通水源，产权性质问题等等诸多问题，**终和开发商闹起来，也是咱们老百姓无可奈何。
  2、二手房地段更好，成熟的地段是很少有新商品房的，交通也方便，可以说是投资居住两
  相宜。
  3、二手房商圈成熟，周边配套设施完善，周边**、医院、菜市场、广场、银行、超市等
  都一应俱全。
  4、二手房房产权属清晰，
  有没有产权证去房管局一查便知，现在新房都是说365天内下证，可**后交房之后迟迟下不来，更有一些**后才知道是旧村改造，在这里我要提醒你，如果你选新房的话一定要看准正规的开发商，多长个心眼，提高抵御风险的能力。
  5、二手房选择面更广一些，因为种类多，可以根据自己的需求选择，另外随着济南市东拓、西进、南控、北扩、中疏的城市发展策略，城市的土地会越来越贵，越来越稀少，新房就会越来越少，因为都是二手房。
  6、价格多元化：房龄各不相同，风格有差异化，价格也就各不相同，购房者可以根据自己

  查看全文↓ 2019-05-09 22:55:30
• 155****7552

  二手房的价格取决于房屋大小，房屋装修程度，房屋地段，周边设施等情况。因此不同的二手房价格不一样。
  二手房买卖交易的流程如下：
  1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
  2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
  3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
  4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
  5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
  6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
  7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

  查看全文↓ 2019-05-09 22:55:22

相关问题

• 问 新房比二手房贵还是便宜
  答

  　　一般情况下，新房都要比二手房要贵，毕竟很多人都喜欢一手的东西，二手的就会显得低廉些，但是也不是绝对的。如果二手房的装修比较精美，生活起居的配套设施比较齐全，家具等都是成套的，并且比较新，而且买来的价格也比较高，那么在转让这套二手房时，价格就会比新房的高。因为新房都是一无所有的，而且刚买来的新房基本都是厚厚的灰尘，还需要打扫，亲自打扫的话很费时间和精力，给清洁公司又觉得太贵，是个不小的麻烦。　　除了上述所说的外，打扫完后还需要考虑如何布局，客厅和卧室以及卫生间的搭配等，又是一个麻烦，等搭配完后，还需要选择家具，床上用品等。这不仅是一笔花费，而且还要在选择的过程中消磨掉时间，这都是需要考虑的问题，因此也有不少人选择买二手房，尽管它可能比较贵。

• 问 二手房比新房贵还是便宜
  答

  二手房比新房贵还是便宜，要看当地的实际情况，如果说二手房的地段比较好的话，有可能比一些地段比较偏的新房还要贵，绝大多数二手房和新房的价格是差不多的，因为不同人们在购买的时候需求不一样，二手房的交易周期短，速度快，而且很多的二手房已经装修好，可以即刻入住，对于一些刚适应需求的人来说，这种房子省时省力，还能够直接办理房屋所有产权证，所以会更合适一些。有些新房是期房，只建造了一半，开发商指示有了房屋预售许可证，但是房屋还没有建造完毕，如果说中间有资金链断裂的情况，也有可能会遇到房屋烂尾，所以期房会比二手房要稍微便宜一些，可选择的余地也更多，如何选择要看购房者自己的需求，不是特别着急的话可以购买期房，但要选择大品牌开发商的房子降低烂尾的几率。

• 问 新房比二手房贵还是便宜呢？如何选择呢？
  答

  总体的平均价格来说，二手房的平均价格比新房的低5%~10%左右，但是如果在同一小区同时期的房产对比，那么肯定是二手房的价格比较高，而且高不少。 总得平均价格会比较低的原因是二手房的配套设施普遍没有新房的好，并且房产的样式比较老化，所以相应的就比较低了。

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• 问 新房比二手房贵还是便宜? 为什么二手房比一手房便宜很多呢？
  答

  按照市场经济的规律，现房应该和二手房价格趋同的。或者说，现房价格是周边二手房房价的一个综合反映，正常情况下爱，会存在一个稳定的价差。这个价差是各种因素的溢价（折价）；诸如品牌、学区、交通和配套等等。按道理，确实应该是新房比二手房更贵一些，因为新房的品质一般会更高一些，质量也会更好一些，风格更现代、人性化，而二手房毕竟有一定房龄，有折损有贬值，而且还有额外的税费，所以理论上来说，二手房应该要比新房便宜。买二手房便宜吗？通常来讲，买二手房是要比同地段的新房稍便宜一点，但是要指望便宜很多，这不太现实。那么，哪些情况下二手房便宜呢？1.有紧急需要，房产低价处理

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• 问 新房比二手房贵还是便宜? 二手房比新房便宜？别等买了才后悔没搞清楚
  答

  关于新房和二手房的问题见得比较多。众所周知，在房产交易市场上，新房交易的数量明显高于二手房成交。在价格方面来说，二手房也常常比新房要低，那么，为什么二手房要比新房便宜呢？房产等不动产都有一个折旧问题，尤其是使用造成的损耗。当然即使不使用，产权年限也会有自然损耗。这就是二手房为什么比商品房便宜的主要原因。当然，有时候买的二手房不比新房差，原因是不同的开发商建房的质量何技术也有差别。这个也不是绝对的，有些二手房确实比新房价格还高，比如周围环境，地理位置好的房子哪怕再旧都比某些新房值钱。

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