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二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，**比例分别如下：一、买方商业贷款购房：1、买方选择商业贷款购买首套住房，**低**比例为房屋评估价的30%，**高贷款比例为70%；2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，**低**比例为房屋评估价的50%，**高贷款比例为50%；3、买方选择商业贷款购买商业用房，**低**比例为房屋评估价的50%，**高贷款比例为50%。二、买方公积金贷款购房：1、买方选择公积金贷款购买首套住房，**低**比例为房屋评估价的20%，**高贷款比例为80%；2、买方选择公积金贷款购买二套住房，**低**比例为房屋评估价的40%，**高贷款比例为60%；3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
全部4个回答>用公积金贷款买首套二手房**比例是多少呢？
138****3784 | 2019-02-18 09:54:11
已有3个回答
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142****9912
要判定使用公积金贷款购买二手房的**,首先得知道你要买的房子银行能评估多少钱,银行会对做抵押的房子做评估出个评估价看这个房子值多少钱,再根据这个房子的具体价值来决定能贷给你多少钱。所以,这个**主要讲的是比例。
查看全文↓ 2019-02-18 09:54:32
具体地,购买二手房的公积金贷款的贷款额不超过40万元,**比例大致为评估价格的50%-70%。
用公积金贷款购房的三种情况：
1、买方选择公积金贷款购买首套住房,**比例大于或等于房屋评估价的20%，贷款比例则小于80%；
2、买方选择公积金贷款购买二套住房,**比例大于房屋评估价的40%，贷款比例约小于60%；
3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。另外，在结合所购房子的面积来讲，使用公积金贷款购买商品房的,只要是首套房，无论是一手房还是二手房，购房建筑面积小区90平米的，**可以低至20%，建筑面积大于90平米的,**低至30%。
总的来讲,用公积金来购买二手房还是有很多优惠的。对于**终**的多少的决定,主要是根据所购房子的面积,以及相关银行对其的评估价等相关因素来确定的。 -
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146****0873
二手房**比例分为商业贷款和公积金贷款两种情况，**比例分别如下：
查看全文↓ 2019-02-18 09:54:22
一、买方商业贷款购房：
1、买方选择商业贷款购买首套住房，**低**比例为房屋评估价的30%，**高贷款比例为70%；
2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，**低**比例为房屋评估价的50%，**高贷款比例为50%；
3、买方选择商业贷款购买商业用房，**低**比例为房屋评估价的50%，**高贷款比例为50%。
二、买方公积金贷款购房：
1、买方选择公积金贷款购买首套住房，**低**比例为房屋评估价的20%，**高贷款比例为80%；
2、买方选择公积金贷款购买二套住房，**低**比例为房屋评估价的40%，**高贷款比例为60%；
3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
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你确定要是首套的话 那就是30% 不管是商品房还是二手房。
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公积金贷款二套房不受限制,而且利率也不上浮,现在利率是3.87%,但必须还清第一套房子的所有贷款才能申请第二套房子,如有需要请来电咨询 刘晓靖
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1、首先要评估一下你房子的价格。这个评估价一般是现在价格的80-90%左右，不过一般是80%，有的更低。2、你的**是付给房主的，不是银行的，你看银行能贷多少款给你, 剩下的就是你的**。举个例子，20万的房价你能贷15万，那你**就是5万。扩展资料一、二手房交易三个法律要点：1、在未收到大部分房款时，原则上不应当申请交易，如已经交易的买方未付房款前不得将交易收件单交给买方，七天内仍未付款的 应当采取包括诉讼在内的补救措施；
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所在城市有招行，可通过招行尝试申请贷款，首套房**比例及贷款金额具体要以当地监管政策为主，建议详询当地分行客户经理。请您致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供所在城市查询贷款经理电话。
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