建行房子二次抵押贷款? 建设银行有房屋二次抵押贷款业务吗

已有4个回答

• 151****0516

  1、建行房屋二次抵押贷款业务流程
  
  1、申请，并提交相关资料;对房屋产值进行评估;由银行审核提交的相关资料，办理相关手续;进行担保的公司垫付资金解压;办理新的抵押登记手续;手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。关于贷款利率。
  
  据了解，建行二次抵押贷款利率与其抵押贷款利率相同。具体利率以当地规定为准。
  
  2、建行和其他银行相比的:房屋进行二次抵押时不用清除之前尾款。利息低，年息仅9-13%;额度高;年限灵活，1-3年; 还款灵活，可提前还款，轻松自由;放款有速度快;审批通过后可提前预借90%现金。
  
  3、借款人提交相关资料并提出申请;专业评估机构对抵押物进行评估;银行审核二次抵押资料，办理相关手续;担保公司垫资解压;重新办理抵押登记手续;
  
  手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。此外，不同贷款机构二次抵押流程略有不同。具体以贷款机构实际规定为准。
  
  二、建设银行房屋二次抵押贷款利率
  
  建行房屋二次抵押贷款利率:
  
  利率是6.49%计算。就目前来看,建行现行的基准利率为:一年以下(含一年)为5.6%,一年至五年(含五年)利率为6.0%,五年以上为6.15%。
  
  三、二次抵押所需资料与初抵的材料基本相同：
  
  1、身份证

  查看全文↓ 2019-02-23 16:51:29
• 152****7091

  您好，有二次抵押的贷款业务，且不用清除之前的尾款。年率较低，年息为9-13%，年限一般在1-3年，还款相对灵活，可以提前还款。
  建设银行有房屋二次抵押贷款业务申请条件：
  
  1、房龄**长不超过25年。
  
  2、抵押物类型：普通住宅，别墅，商铺，办公楼均可。
  
  3、分行所在地可办理。
  
  4、面积要求：不限面积，私产均可

  查看全文↓ 2019-02-23 16:51:22
• 156****4327

  
  建设银行是中国五大国有商业银行之一，主要的贷款业务包括个人住房贷款业务、个人消费类贷款业务、个人经营类贷款业务和建行“快贷”业务四块。
  
  
  
  其中，房产抵押贷款，因为主要用途是用于消费和经营，所以分属于个人消费类贷款业务和个人经营类贷款业务两块。
  
  
  
  虽说所属的板块不同，但是建行房产抵押贷款条件都是一样的。现在，由小编来为您介绍一下建设银行房产抵押贷款条件及办理流程。
  
  
  
  房产抵押贷款条件：
  
  
  
  1、有合法的身份（即拥有正规合法的身份证、户口本等身份证明材料）；
  
  
  
  2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力；
  
  
  
  3、年龄在25周岁以上或实际工作年限在5年以上（此条其实是对经济能力的补充）；
  
  
  
  4、有合法有效的住房交易合同，一手房交易的还应有真实的房屋预订合同或相关凭据；
  
  
  
  5、以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；
  
  
  
  6、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
  
  
  
  7、房屋抵押贷款房产的产权明晰，可进入市场流通（有十种房子不能办理房产抵押贷款）；
  
  
  
  8、能提供建行认可的有效担保（建行房产抵押贷款条件中要求担保人，但其它银行很多都不需要）。
  
  
  
  需要提供的申请材料：
  
  
  
  一、住房贷款借款人及配偶有效身份证件、婚姻关系证明的原件和复印件;
  
  
  
  二、借款人及配偶的当地常住户口或当地长期居住证明材料;
  
  
  
  三、从事生产经营的营业执照，从事许可制经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件;
  
  
  
  四、生产经营活动的纳税证明;
  
  
  
  五、买房抵押贷款借款人配偶承诺共同还款的证明;
  
  
  
  六、借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭证、抵(质)押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件;
  
  
  
  七、建设银行二级分行(含)以上认可的评估部门出具的抵押物估价报告;
  
  
  
  八、建设银行需要的其他资料。
  
  
  
  建设银行房屋抵押贷款办理流程：
  
  
  
  ①借款人申请办理个人助业贷款，须持建设银行规定的有关申请材料向贷款行提出申请，填写申请表，提交相关资料;
  
  
  
  ②客户经理双人实地调查、审核同意后，上报有权审批部门审批，银行审批同意后，与客户签定贷款合同;
  
  
  
  ③客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在我行开立的结算帐户上，客户即可使用贷款资金;
  
  
  
  ④借款人到营业柜台还款，或在存款账户或银行卡上留足还款金额，委托贷款银行代扣还款;
  
  
  
  ⑤贷款结清后，营业网点将抵(质)押权利证书退还给客户。
  
  
  
  以上就是建设银行房产抵押贷款条件及办理流程，不同地区的具体要求可能会有所区别，有需要的朋友可以去当地银行网点咨询。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-23 16:51:18
• 156****3670

  
  个人助业贷款指中国建设银行(以下简称“建设银行”)对以自然人名义申请，从事合法生产、经营、投资的自然人发放的贷款，用于解决个人的中短期资金需求。
  
  基本规定
  
  1.贷款对象：从事合法生产、经营的自然人。
  
  2.贷款额度：授信总额度**低额度5万元，**高额度300万元。
  
  3.贷款期限：授信额度的有效期限**长为三年，额度项下单笔贷款期限不超过两年。
  
  4.贷款利率：按人民银行和总行有关规定执行。
  
  5.担保方式：担保采取抵押、质押和保证方式，但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。
  
  需要提供的申请材料：
  
  一、借款人及配偶有效身份证件、婚姻关系证明的原件和复印件;
  
  二、借款人及配偶的当地常住户口或当地长期居住证明材料;
  
  三、从事生产经营的营业执照，从事许可制经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件;
  
  四、生产经营活动的纳税证明;
  
  五、借款人配偶承诺共同还款的证明;
  
  六、借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭证、抵(质)押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件;
  
  七、建设银行二级分行(含)以上认可的评估部门出具的抵押物估价报告;
  
  八、建设银行需要的其他资料。
  
  办理渠道及办理流程
  
  1.办理渠道：客户通过中国建设银行指定营业机构办理个人助业贷款业务
  
  2.办理流程：
  
  ①借款人申请办理个人助业贷款，须持建设银行规定的有关申请材料向贷款行提出申请，填写申请表，提交相关资料;
  
  ②客户经理双人实地调查、审核同意后，上报有权审批部门审批，银行审批同意后，与客户签定贷款合同;
  
  ③客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在我行开立的结算帐户上，客户即可使用贷款资金;
  
  ④借款人到营业柜台还款，或在存款账户或银行卡上留足还款金额，委托贷款银行代扣还款;
  
  ⑤贷款结清后，营业网点将抵(质)押权利证书退还给客户。
  
  个人住房**高额抵押贷款
  
  个人住房**高额抵押贷款是指建设银行用信贷资金向借款人发放的、以借款人自有住房作**高额抵押、可在有效期间和贷款额度内循环使用的贷款。
  
  1、贷款用途：用于支持个人购买住房以及循环使用贷款。
  
  2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
  
  3、贷款条件：(1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;(3)有合法有效的购房合同;(4)以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;(5)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;(6)能够提供贷款行认可的有效担保;(7)贷款行规定的其他条件。
  
  4、贷款额度：**高不超过所购住房价格的70%;
  
  5、贷款期限：一般**长为30年。以新购住房作**高额抵押的，有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日;将原在建设银行的住房抵押贷款转为**高额抵押贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日
  
  6、贷款利率：贷款利率同个人住房贷款利率。
  
  7、申请贷款应提交的材料：
  
  (1)借款人以新购住房或未设定抵押的自有住房作**高额抵押申请个人住房**高额抵押贷款，需提供;
  
  身份证明材料;
  
  偿还能力证明;
  
  **款发票;
  
  在《个人住房借款申请书》中提出办理个人住房**高额抵押贷款申请。
  
  (2)将在建设银行的原住房抵押贷款转为个人住房**高额抵押贷款的，客户需填写《中国建设银行个人住房**高额抵押贷款申请表》，并向贷款行提供
  
  身份证明材料及婚姻状况证明材料

  查看全文↓ 2019-02-23 16:51:14

相关问题

• 问 房子二次抵押贷款建行可以吗？ 如何申请建设银行房屋二次抵押贷款？利率是多少？
  答

  您好，有二次抵押的贷款业务，且不用清除之前的尾款。年率较低，年息为9-13%，年限一般在1-3年，还款相对灵活，可以提前还款。建设银行有房屋二次抵押贷款业务申请条件：1、房龄**长不超过25年。2、抵押物类型：普通住宅，别墅，商铺，办公楼均可。3、分行所在地可办理。4、面积要求：不限面积，私产均可

  全部4个回答>
• 问 房子二次抵押利率是多少？ 如何申请建设银行房屋二次抵押贷款？利率是多少？
  答

  一、建行房屋二次抵押贷款业务流程1、申请，并提交相关资料;对房屋产值进行评估;由银行审核提交的相关资料，办理相关手续;进行担保的公司垫付资金解压;办理新的抵押登记手续;手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。关于贷款利率。据了解，建行二次抵押贷款利率与其抵押贷款利率相同。具体利率以当地规定为准。2、建行和其他银行相比的:房屋进行二次抵押时不用清除之前尾款。利息低，年息仅9-13%;额度高;年限灵活，1-3年; 还款灵活，可提前还款，轻松自由;放款有速度快;审批通过后可提前预借90%现金。3、借款人提交相关资料并提出申请;专业评估机构对抵押物进行评估;银行审核二次抵押资料，办理相关手续;担保公司垫资解压;重新办理抵押登记手续;手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。此外，不同贷款机构二次抵押流程略有不同。具体以贷款机构实际规定为准。二、建设银行房屋二次抵押贷款利率建行房屋二次抵押贷款利率:利率是6.49%计算。就目前来看,建行现行的基准利率为:一年以下(含一年)为5.6%,一年至五年(含五年)利率为6.0%,五年以上为6.15%。

  全部3个回答>
• 问 房子二次抵押贷款建行可以吗? 建行房贷能二次抵押吗
  答

  房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下：1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。

  全部5个回答>
• 问 建行房子二次抵押贷款可以吗? 建行二次贷款怎么贷
  答

  房产抵押贷款的条件：1、年龄为18-65周岁的自然人；2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；3、没有违法行为；4、征信良好，不良信用记录；5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或6、具有代偿能力的第三方保证；7、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；8、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；9、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；10、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；11、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；12、银行规定的其他条件。

  全部4个回答>
• 问 房子二次抵押贷款建行可以吗? 房屋能否进行二次抵押贷款？怎么办理？
  答

  二次抵押属于余额抵押，依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，国内做余额抵押的常见形式，一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。首先你先跟我们行的给你办理房贷客户经理沟通，看你之前办理的是不是**高额抵押登记！

  全部4个回答>