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一、建行房屋二次抵押贷款业务流程1、申请，并提交相关资料;对房屋产值进行评估;由银行审核提交的相关资料，办理相关手续;进行担保的公司垫付资金解压;办理新的抵押登记手续;手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。关于贷款利率。据了解，建行二次抵押贷款利率与其抵押贷款利率相同。具体利率以当地规定为准。2、建行和其他银行相比的:房屋进行二次抵押时不用清除之前尾款。利息低，年息仅9-13%;额度高;年限灵活，1-3年; 还款灵活，可提前还款，轻松自由;放款有速度快;审批通过后可提前预借90%现金。3、借款人提交相关资料并提出申请;专业评估机构对抵押物进行评估;银行审核二次抵押资料，办理相关手续;担保公司垫资解压;重新办理抵押登记手续;手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。此外，不同贷款机构二次抵押流程略有不同。具体以贷款机构实际规定为准。二、建设银行房屋二次抵押贷款利率建行房屋二次抵押贷款利率:利率是6.49%计算。就目前来看,建行现行的基准利率为:一年以下(含一年)为5.6%,一年至五年(含五年)利率为6.0%,五年以上为6.15%。
全部3个回答>房子二次抵押贷款建行可以吗？ 如何申请建设银行房屋二次抵押贷款？利率是多少？
142****8913 | 2019-02-23 17:03:25
已有4个回答
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133****3992
您好，有二次抵押的贷款业务，且不用清除之前的尾款。年率较低，年息为9-13%，年限一般在1-3年，还款相对灵活，可以提前还款。
查看全文↓ 2019-02-23 17:03:46
建设银行有房屋二次抵押贷款业务申请条件：
1、房龄**长不超过25年。
2、抵押物类型：普通住宅，别墅，商铺，办公楼均可。
3、分行所在地可办理。
4、面积要求：不限面积，私产均可 -
145****8156
一、建行房屋二次抵押贷款业务流程
查看全文↓ 2019-02-23 17:03:42
1、申请，并提交相关资料;对房屋产值进行评估;由银行审核提交的相关资料，办理相关手续;进行担保的公司垫付资金解压;办理新的抵押登记手续;手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。关于贷款利率。
据了解，建行二次抵押贷款利率与其抵押贷款利率相同。具体利率以当地规定为准。
2、建行和其他银行相比的:房屋进行二次抵押时不用清除之前尾款。利息低，年息仅9-13%;额度高;年限灵活，1-3年; 还款灵活，可提前还款，轻松自由;放款有速度快;审批通过后可提前预借90%现金。
3、借款人提交相关资料并提出申请;专业评估机构对抵押物进行评估;银行审核二次抵押资料，办理相关手续;担保公司垫资解压;重新办理抵押登记手续;
手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。此外，不同贷款机构二次抵押流程略有不同。具体以贷款机构实际规定为准。
二、建设银行房屋二次抵押贷款利率
建行房屋二次抵押贷款利率:
利率是6.49%计算。就目前来看,建行现行的基准利率为:一年以下(含一年)为5.6%,一年至五年(含五年)利率为6.0%,五年以上为6.15%。
三、二次抵押所需资料与初抵的材料基本相同：
1、身份证 -
144****2166
时间已经到了11月份，央行降准已经过去了近一个月。那么房贷方面是否有松口？购房成本有没有下降？
查看全文↓ 2019-02-23 17:03:36
连日来，房姐致电珠海13家银行获悉，房贷有松动的迹象：有银行下调房贷利率，首套利率仅上浮10%的银行增加至3家。惊喜的是，有银行二套房贷利率仅上浮11%！
汇丰银行二套房利率只上浮11%
房姐了解到，相比9月份，首套房贷上浮10%的银行增加至3家，目前有中信银行，中国银行、汇丰银行等。
需要提醒的是，中国银行只为优质客户提供基准利率上浮10%的贷款，要求为事业单位工作人员或者公务员。
银行
10月
首套
10月
二套
放款
速度
备注
中国
10%
-15%
20%
正常
放款
优质客户
可做10%
汇丰10%11%
半个月
左右
无
中信
10%
-15%
20%
正常
放款
个别楼盘
可做10%
此外，房姐致电汇丰银行获悉：首套房贷利率上浮10%，而二套房贷利率**低只上浮11%。
这已是近几个月以来，房姐了解到的**大优惠。上浮11%是什么概念？房姐为大家算了一笔账。
在珠海，买房贷款200万非常普遍。而一般二套房贷利率在20-30%之间，以此额度为例，贷款30年，等额本息，上浮11%相比于上浮20%，利息少了20万。这可是很多人一两年的收入。
部分房贷利率有所下调
下面是13家银行的房贷利率一览：
银行
9月
首套
10月
首套
9月
二套
10月
二套
中行
15%
-20%
10%
-15%
20%20%
农行15%15%20%20%
建行15%
15%
-20%
20%20%
工行15%
**低
15%
25%25%
农商20%20%停贷20%
华润停贷停贷停贷停贷
民生抵押贷抵押贷抵押贷抵押贷
中信10%
10%
-15%
20%20%
招商
15%
-20%
15%20%20%
广发15%15%20%20%
汇丰15%10%25%11%
平安25%25%30%30%
交行15%15%20%20%
可以发现，相比9月份，珠海部分银行的房贷利率有所下调，房贷利率**低上浮10%的银行增加了2家，为中国银行和汇丰银行。
其中上浮**高的平安银行，首套房上浮25%，二套房上浮30%。值得一提的是，华润银行已停贷许久，民生银行目前只做抵押贷款，不做按揭贷款。
此外，有几家银行的贷款经理告知房姐，具体的房贷利率还要看具体的楼盘而定，但利率摆动不会很大。
各银行放款速度不一
房姐了解到，部分银行额度充足，称相比之前放款速度快了很多，其中交行表示资料齐全的话，一周就能放款。
但是也有另一部分银行称，由于趋于年末，额度比较紧张，放款速度慢。建行表示**慢需要等3-4个月才能放款。
农业银行的贷款经理则耐心向房姐解释：年末的时候，银行额度都会紧张，到12月份的时候一般就停止放款了，所以**好快点申请。 -
141****9822
1
查看全文↓ 2019-02-23 17:03:31
合肥首套房利率进入下降通道
民生、建行、交通出现松动
合肥3家银行能够做到首套房利率仅上浮15%的政策，虽然是针对优质客户，但对比2个月前全线20%上浮的行情，已经开启了下降通道。
合肥首套房利率下降银行：
建行优质客户，首套房可以仅上浮15%
科技农村商业银行优质客户，首套房可以仅上浮15%
民生银行优质客户，首套房可以仅上浮15%
交通银行首套房也出现松动
近期全国首套房贷款利率下调的消息不少，厦门回到基准、上海可以95折、深圳9家银行下调、广州上浮5%...合肥也终于进入了下降通道，合肥民生多家支行都执行了仅上浮15%的利率。
这一切的迹象，对于楼市来说，都是不错的利好消息。这里有3点走势已经很明朗：
1、利率全面下降只是时间问题和幅度问题。
2、央行降准后银行资金充裕，尤其年初各家银行更加充裕，乐意把资金流入房贷业务。
3、只要有一两家下降，必然会带动其他银行下降。
据目前合肥银行内部的消息看，部门银行确实有松动的趋势，建行近期实际放贷的结果很多是仅上浮15%，合肥交通银行也是仅上浮15%。
业内预测，春节之后，房贷利率的下降会更普遍。
2
等一等，买房省6万...
划重点，目前合肥买房正在贷款购房者，你可以这样做:
1、尽量拖到春节之后签合同。现在放款速度很快，尽量节后签合同。
2、尽量多问几家银行利率情况，选择**低的。各个楼盘都有多家合作的银行。
3、利率执行都是以放款时间为准，比如之前说是20%，有可能执行的是15%。但保险起见，还是等下降调整后再签合同。虽然从20%下调到15%幅度还不是很大，但100万30年的贷款，总利息能省下6万元。
按照贷款100万、30年来算，上浮20%还款总额213.07万，上浮15%还款总额207.46万，相差了近6万元。
3
央行放水2575亿
“定向降息”落地，比降准更“有力”！
1月23日早上，今年的“特麻辣粉”首次落地。央行发布公告称，将开展2019年一季度定向中期借贷便利（TMLF）操作！
操作对象：符合相关条件并提出申请的大型商业银行、股份制商业银行和
相关问题
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答
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1、建行房屋二次抵押贷款业务流程1、申请，并提交相关资料;对房屋产值进行评估;由银行审核提交的相关资料，办理相关手续;进行担保的公司垫付资金解压;办理新的抵押登记手续;手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。关于贷款利率。据了解，建行二次抵押贷款利率与其抵押贷款利率相同。具体利率以当地规定为准。2、建行和其他银行相比的:房屋进行二次抵押时不用清除之前尾款。利息低，年息仅9-13%;额度高;年限灵活，1-3年; 还款灵活，可提前还款，轻松自由;放款有速度快;审批通过后可提前预借90%现金。3、借款人提交相关资料并提出申请;专业评估机构对抵押物进行评估;银行审核二次抵押资料，办理相关手续;担保公司垫资解压;重新办理抵押登记手续;手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。此外，不同贷款机构二次抵押流程略有不同。具体以贷款机构实际规定为准。二、建设银行房屋二次抵押贷款利率建行房屋二次抵押贷款利率:利率是6.49%计算。就目前来看,建行现行的基准利率为:一年以下(含一年)为5.6%,一年至五年(含五年)利率为6.0%,五年以上为6.15%。三、二次抵押所需资料与初抵的材料基本相同：1、身份证
全部4个回答> -
答
房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下：1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
全部5个回答> -
答
房产抵押贷款的条件：1、年龄为18-65周岁的自然人；2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；3、没有违法行为；4、征信良好，不良信用记录；5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或6、具有代偿能力的第三方保证；7、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；8、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；9、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；10、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；11、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；12、银行规定的其他条件。
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可以办理，只要满足房屋二次抵押贷款和合理的贷款用途的要求即可。房屋二次抵押贷款资料：1、身份证；2、户口本；3、婚姻证明；4、收入证明；5、银行流水；6、已婚提供夫妻双方资料银行的贷款合同；7、半年的银行流水；8、居住证明；9、水电气发票。按揭房抵押贷款，可分为短期二次抵押贷款和长期二次抵押贷款。房屋二次抵押贷款流程：1、经办行已按审批要求作为第一顺位抵押权人办妥房产抵押登记并取得房产他项权证；2、担保公司与抵押人、借款人、经办行达成二次抵押登记意向后提交材料。
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