二手房房产问题？有没有人知道的，求介绍，谢谢！

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• 134****7539

  房产证不会到期，产权永远是你的。
  有期限的是住房土地使用权，一般商品房是70年，商住房50年，商业房40年。
  到期后，你可以申请继续使用土地，需要缴纳土地出让金。

  查看全文↓ 2019-02-24 16:12:46
• 136****9275

  我国法律规定，住宅用地出让权为70年，到期自动续期，所以只要房子在，都是可以住的。即使面临拆迁等因素，也是可以有合法权益保障的。除非你的房子以为一些因素灭失。

  查看全文↓ 2019-02-24 16:12:36
• 157****8864

  《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，买二手房居住不用考虑这个问题。
  按照现有的法律规定：土地使用权期满前，土地使用者可以申请续期，经批准准于续期的可以重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理相应土地登记手续。法律没有对费用的交纳作出规定。民间一直有传言说产权到期后房子由国家无偿收回的说法，这是不了解房地产权利和不懂法的庸人自扰！
  房地产的权属分房屋所有权和土地使用权，房屋的产权是属于产权人私人的，永久的。而土地只有使用权，土地的产权归国有，所谓的“产权剩多少年”实际上是指土地的使用权还剩多少年，我国的住房是从开发商拿地的时候算起。

  查看全文↓ 2019-02-24 16:12:29

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• 问 二手房付款问题？有没有人知道的，求介绍，谢谢！
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  买家需将房款中的非贷款额交由中介公司、房地产交易中心或银行托管。同时，持房产证到房地产交易中心办理房产过户手续。过户后，业主可先收到非贷房款部分，在买家到银行办理完按揭手续后，所贷款项将由银行一次性付给业主。由于该方式手续繁琐，一般都需要中介公司介入，协助办理赎契及房产过户手续。

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• 问 二手房发布问题？有没有人知道的，求介绍，谢谢！
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  没有新发布的二手房交易法 ，二手房都在正常交易中 。又一次降息会对二手房交易有些利好 。

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• 问 二手房报价问题？有没有人知道的，求介绍，谢谢！
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  对于这个问题是,什么公证都不用去做,现在办理房产证的时间一般是七个工作日,**多也不超过十五个工作日,如果他是非常着急,那就可以办一个加急,只是增加一点费用就行了,而且费用也不是很高,把一切手续办全了,交到了权属大厅后,一般就没有什么问题了,你可以在把一切手续交到权属办事大厅后先给他三分之一,然后到房产证办下来后,在付给那三分之二的钱.

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• 问 二手房问题？有没有人知道的，求介绍，谢谢！
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  买方持身份证，购房者还需了解所购房有无抵押，其目的是低价高卖赚取差价。查看天花板是否有渗水痕迹，卖方需要做出的配合和买方需要签署的协议等，即经纪公司无需为其违约行为承担任何违约责任，以及房屋周围环境、身份证件，看看排水系统是否正常，楼梯也不容忽视、保安装备和管理人员的专业水平。因为交接时间的明确是清晰划分责任的关键。一般情况下、气。没有热水的房子一般有两种情况、信誉好的机构。墙角是承接上下左右结构力量的、垃圾等。

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• 问 房产二手房出售问题？有没有人知道的，求介绍，谢谢！
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  产权纠纷产权纠纷是二手房交易过程中常见的陷阱。购房者往往缺乏对于国家相关政策、法规的了解，同时也无法完全了解对方房屋产权的真实情况，很容易产生在交易过程中房产无法顺利过户的情况。常见的产权纠纷归纳算来有两种形式：（一）交易不符合上市条件的房屋。例如，被法院查封的房屋、已被抵押的房屋、不符合上市条件的经济适用房、小产权房等。（二）产权人不清晰的房屋。例如，房屋产权共有人意见不统一、夫妻离异后产权尚未分割清晰、遗产房屋未完成继承过户等情况。

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