房地产里的质保房质保期是多长时间呢?

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• 158****0312

  《房屋建筑工程质量保修办法》第七条 在正常使用条件下，房屋建筑工程的**低保修期限为：
  （一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
  （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
  （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
  （四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
  （五）装修工程为2年。
  你说的阳台挡雨玻璃自己碎裂保修的问题你可以开发商出具的《住宅质量保证书》中是否有规定。
  雷邦仕--家庭防水专家
  

  查看全文↓ 2019-02-28 00:46:21
• 156****4645

  房屋结构保修是50年保修。其它各个另当别论，可查：中华人民共和国国务院令 第279号《建设工程质量管理条例》：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
  （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
  （三）洪热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
  （四）电气管线，给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
  其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
  建设工程的保修期，竣工验收合格之日起计算。
  第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量门题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。第四十二条建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固，维修等措施，重新界定使用期。
  

  查看全文↓ 2019-02-28 00:46:16
• 147****9784

  很多人对商品房是否具有保修期感到难以确定。根据我国相关法律规定，房地产开发企业应对当其所售商品房承担质量保修责任。当事人应对合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定。因而，商品房是有保修期的。
  商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的**低保修期限的，保修期不得低于上述《规定》中确定的**低保修期限。
  国务院《建筑工程质量管理条例》规定，建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书的**低保修期为：
  （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
  （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
  （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
  （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
  根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》规定，由开发商负责保修的房屋各部位的**低保修期为：
  （一）屋面防水3年；
  （二）墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；
  （三）墙面、顶棚抹灰层脱落1年；
  （四）地面空鼓开裂、大面积起砂1年；
  （五）门窗翘裂、五金件损坏1年；
  （六）管道堵塞2个月；
  （七）供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；
  （八）卫生洁具1年；
  （九）灯具、电器开关6个月；
  （十）其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
  上文就是关于商品房保修期的相关介绍。各位购房者在购买商品房时一定要注意，商品房是有保修期的，因此，在签订房屋买卖合同以及收房时，**好将关于质量的问题约定明确。如果房屋出现了质量问题，各位读者可以根据上文的介绍，确定房屋质量问题的责任承担单位，或者直接聘请一位律师助您维护权益。
  

  查看全文↓ 2019-02-28 00:46:11

相关问题

• 问 房地产质保期的问题.
  答

  地暖主要是有锅炉跟管路构成，锅炉的寿命一般是10左右，管子的使用寿命一般是50年左右：www.dalafee.com

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• 问 房屋装修质保一般是多长时间？
  答

  　　《住宅室内装饰装修管理办法》第32条规定：在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的**低保修期为2年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏保修期为5年，保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。　　在家装施工的众多项目中，墙面开裂和房屋渗漏等一直是**常见的问题。实际上，影响这些项目质量问题的因素有很多，除了装修施工材料及人员的经验和技术外，原先的房屋建筑硬件质量也起到很大的决定作用。建筑物的渗水、漏水问题比较普遍，虽然看起来不起眼，但是建筑施工中普遍存在的问题，而对于这部分问题，建设责任主体单位也应承担维修责任。　　根据《房屋建筑工程质量保修办法》，对正常使用条件下的房屋建筑工程**低保修期限也进行了规定。根据相关规定，顶楼天花板、厕所、墙壁的防渗漏质保年限为五年，电线、水管、空调管线以及精装房的装修部分的质保年限为两年，且在这两年间 ，一旦在正常使用的情况下出现质量缺陷，建设责任主体单位应当承担维修责任，保修费用也由质量缺陷的责任方承担。而建筑工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。在此需要注意的是，住房各部位、部件的保修期不能与建筑工程保修期混为一谈，在《住宅质量保证书》中，对保修期也有相关规定，比如其中规定屋面防水保修期为3年，墙面保修期为1年等。　　住宅装修工程竣工后，装修人应当按照工程设计合同约定的相应的质量标准进行验收。验收合格后，装修公司应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。保修期自验收合格之日起计算。而好的装修公司，其保修期限一般会比规定的还要长。在装修工程验收合格之后，业主也应该向装修公司索要工程保修单，利于出现问题后有效维权。　　此外，2013年9月我国首部《家居行业经营服务规范》也已实施，《规范》显示，装修公司必须向顾客明示地板、门窗、吊顶、瓷砖、水电系统、墙壁、橱柜等的具体保修时间和保修范围。装修合同里的保修条款应该对具体的保修项目时间进行细分，有的装修公司的一些保修服务时间就比国家规定的长，而这些都需要在合同里面体现出来。

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• 问 新房装修完工后，水、电、木、瓦、漆等各项工程质保期为多长时间？
  答

  装修保质期是根据装饰公司给您的承诺而定的，由于户型、装修风格和选材都各不相同，一般是半年或者一年保修。

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• 问 房地产权登记机关核准登记需要多长时间?
  答

  申请房地产权初始登记的需要90日， 申请转移登记的需要30日，申请抵押登记的需要15日，申请变更及其它登记的需要30 日。

• 问 收定金后应在多长时间签订房地产买卖合同呢？
  答

  这个不一定，开发商取得预售许可证后才可以开盘销售，才可以和用户签订合同。如果开发商没有获得预售许可证，收取客户的定金是违法的。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

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