.png)
房屋按揭是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
全部4个回答>买房借款**可以吗? 买房子按揭和**是什么意思?
145****0308 | 2019-03-02 15:35:51
已有5个回答
-
152****1849
买房**是不可以贷款的。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分**，以证明个人有还款能力。
查看全文↓ 2019-03-02 15:36:23
如果个人**不够，那么可以采取以下方法：
1.选择非银行机构申请贷款
目前有很多非银行机构能够为大家提供房子**的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的**。
2.**分期
有的开发商会推出的一个活动就是**分期。**分期是指购房人先按照一定的比例支付部分**款 -
-
-
143****0938
遇就是缘分，你点开了我的文章，小编感到万分荣幸，感谢各位朋友。既然看到了我的文章，就说明我们还是有缘，希望大家可以帮我点点左上角的蓝色字体，小编给大家鞠躬了！
查看全文↓ 2019-03-02 15:36:05
每个人都应该要有信用，信用是我们每个人都不可缺少的，因为当今是一个讲信用的社会，如果你没有信用，那么你将会做不了很多事情，对于现在的楼价来说，楼价越来越贵，普通的家庭只能通过银行按揭贷款来购买房子，但是不少人在按揭过程中却碰到了不少问题，陈女士就是这样一种情况，到底是这么一回事，我们来看一下。
陈女士说，自己和丈夫在这里已经居住很多年了，两个人的经济状况还不错，就想着要不要再买一套房子，于是两个人就商量了一下，条件允许所以就决定在离孩子上学的地方在买上一套，两人勉强把**给付了之后，于是就决定去办理按揭，但是在办理按揭中，银行说她的信用有问题，信用卡逾期了，所以银行就拒绝申请。
陈女士一下子就慌了，因为没有办法按揭的话是要赔违约金四十万的，陈女士说：她只办理过一张信用卡，几年前就注销掉了，不可能会有逾期金额啊，陈女士感到非常奇怪，于是就让银行把信息调了出来看。
银行把信息调了出来，发现信用卡是在外地办理的，逾期金额接近一万元，陈女士说自己和丈夫也没有去过外地，所以决定这其中一定有问题，说有丢过身份证的经历，**后只是补办了，所以有人用着自己的身份证去冒充自己办理信用卡，于是就报了警。
所以我们一旦丢了身份证，要第一时间去办理挂失，否则会别一些不怀好意的人拿着去做坏事，否则很容易出现像陈女士这种情况，让不法分子得逞。对此，你们怎么看？
【免责声明：平台重在分享，为朋友们提供信息参考，内容均整理于网络，我们对文中的观点保持中立，对所包含的内容的准确性，可靠性或者完整性不提供任何明示或者暗示。版权属于原作者所有 -
137****1193
中国人民银行成都分行23日晚间在其官网发布通知，要求24日起实施**新的《四川省商业性个人住房贷款**低**款比例实施方案》，方案将四川部分地区购买二套房**低**款比例由40%提高到50%。
查看全文↓ 2019-03-02 15:35:57
根据方案，四川省甘孜藏族自治州、阿坝藏族羌族自治州、凉山彝族自治州（除西昌市）首次购买普通自住房的居民家庭，**低**款比例为25%。四川省其他地区首次购买普通自住房的居民家庭，**低**款比例为30%。
对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，其中，成都市天府新区成都直管区、高新区南部园区**低**款比例不低于70%，且贷款**长年限不超过25年；成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个区域，**低**款比例不低于60%，且贷款**长年限不超过25年；四川省甘孜州、阿坝州、凉山州（除西昌市）**低**款比例为40％；全省其他地区**低**款比例为50%。
24151845d5239017283405.gif
根据该方案规定，自8月24日起，自贡购房首套房**比例将由原来的25%提高到30%，两套及以上**比例由40%提高到50%。对于目前自贡南湖中心城区的楼市行情来说，一套100平方米的住房，总价约85万。如果是拥有两套及以上住房的购房者，按照新政**5成将支付42.5万元的**款，也就是说要比之前多出8.5万元。小编看来，此举主要还是控制部分购房者 " 向银行借钱炒房 " 的行为。
2415251757f3da94eb6238.jpg
对于购买首套房的刚需购房者来说，新方案影响似乎不大，以前虽然**低**25%，但不少楼盘仍然是按**低**30%来为购房者进行银行贷款的。新政策实施后对于自贡某些高热度区域的改善型房源销售应该会造成不小的影响。众所周知，目前自贡南湖、龙湖区域楼盘纷纷向高大上转型，“墅质洋房”、“高端社区”、“至尊府邸”等宣传词屡见不鲜，把大户型房源的比例大大增加，刚需小户型在这些高热度区域几乎绝迹，一套房下来总价接近百万。新政将**低**比例提高到50%，在 " 金九银十 " 这个重要的窗口期，似乎是为不少开发商泼了一盆冷水。
自贡房地产资深媒体人冯先生表示，受此轮政策调整影响，自贡住宅成交量短期内会有一定程度的波动，加上新盘不断亮相，房源库存丰富，一段时间内成交量放缓及住宅价格趋稳将会是本次调控带来的主要变化。
金属质感分割线
相关问题
-
答
-
答
一般只要你有稳定的工作和收入，直接可以申请。或者去正规的网络贷款是有一定可信度的，可以选择一些比较有名的网贷平台，避免上当受骗，网络贷款一般放款快、额度相对较高。【小小金融】，国内知名贷款信息综合平台。在全国15个城市合作线下金融服务机构70余家。与多家大型银行合作，消费金融公司签署长期战略合作协议，服务客户平均每年超过10000人。放款速度更快，利息更低，额度更高，当天放款！更多贷款的具体要求
全部5个回答> -
答
1、与房龄有关：一般是30年内房龄，至长贷款年限计算：贷款年限+房龄＜50（各银行间有差异） 2、借款人年龄有关：至高65岁 详情可找[立德担保]的在线专业工作客服咨询下。
全部5个回答> -
答
一、概念不同按揭贷款就是指购房者用预购的房子作为抵押从银行获得贷款，按照按揭契约中规定的归还方式和期限给银行分期付款，银行按利率收取利息。如果贷款人违约，银行是可以将房子没收的。商业贷款是指具有完全民事行为能力的自然人，购买城镇自住住房时，可以用其所购买的产权住房或银行认可的其他担保方式作为抵押而向银行申请的贷款。二、还贷方式不同：商业贷款是买房者向银行借钱的方式。通俗的说就是作为购房者的你用你买的房子作为抵押物，跟银行签订商业合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。这种贷款要按照合同约定向银行还清本息，然后拿回抵押品“房屋所有权证”与“土地使用证”。也就是说你在还清贷款之前，房子的所有权还不是你的，如果违约，银行有权对房子进行处理。商业贷款一般年限较短，一般是在5年内就要连本带息付清。而按揭就像现在的分期付，购房者你可以通过分期付款的方式取得房子的所有权，只要钱全部付完，房子就是你的。不过按揭售楼会涉及到三方债务关系，一是买房者，二是卖房者，三是银行。按揭贷款的流程就是银行和卖房者签订相关合同，预付部分费用，然后买房者凭该合同与银行签订按揭合同，由银行向卖房者付清余下的购房款。而买房者只要定期向银行付款，直到付清，按揭贷款的整个过程才算结束。按揭贷款一般会选择较长的年限，大部分集中在10-30年。三、办理方式不同其实商业贷款也属于抵押贷款，要凭土地使用权证、房屋所有权证等办理贷款。其基本程序是在买房者先取得产权证的前提下，办理他项产权证，以产权证抵押而持有他项产权证。
全部3个回答> -
答
您好，立德典当为您专业解答：一、如何办理房产抵押登记？1、办理房产抵押登记申请；2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料；3、终审前申请人可撤回登记；4、办理房产抵押登记初审（1－2个工作日）；5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用；6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见；7、如有必要还须进行现场查勘；8、办理房产抵押登记复审（1－2个工作日）；9、复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人（7日内）；10、办理房产抵押登记终审（1－2个工作日），终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。二、房产抵押登记需要什么手续？1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供原价、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。2、相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可以信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。3、经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。4、抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。想了解更多房产抵押流程可以咨询立德典当公司，多年老字号典当行，经营业务范围广，包含房产典当、奢侈品回收、珠宝首饰、名表、黄金饰品回收，典当速度快，专业鉴定团队，评估精准，典当金额高，快速变现资金。地址:深圳市福田区南园街道深南中路附近！营业时间周一到周日9点到22
全部5个回答>
- 房贷计算
-
找房小程序
