如何用公积金贷款装修？

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• 147****6876

  一、公积金可以贷款装修吗
  公积金是可以用来贷款装修的，用于装修的公积金必须满足以下条件：
  1、一般要求办理装修的房屋面积大于70㎡，房龄以15年之内，以上内容不达标会导致办理成本上升。
  2、目前办理公积金装修贷款的额度标准一般为可贷1000元/㎡，未来可能再度放宽到2000元/㎡。而一旦开放2000元/㎡，办理成本也会相对提高；
  3、公积金装修贷款没有还清不能申请新的公积金房屋贷款，短期内有购房需求的业主轻易不要做公积金装修贷款；
  4、公积金装修贷款头2个月的还款是要求现金存入还款账户的之后才能用公积金抵冲，拿到贷款后不要把账户内金额全部取走，至少留下2个月的还款额度，以免造成还款违约。
  公积金可以贷款装修吗？公积金申请条件有哪些
  二、公积金使用条件
  （1）只有参加公积金制度的职工才有资格申请公积金贷款；
  （2）配偶一方申请了公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得公积金贷款，结清后可以进行二次房贷。因为，公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持；
  （3）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，还应必须没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务；
  （4）贷款用途必须专款专用：公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。因此购买以盈利为目的房屋时，不能使用公积金贷款

  查看全文↓ 2019-03-05 09:07:45
• 135****8866

  公积金贷款：
  公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物并作为偿还贷款的保证，即可向银行申请住房公积金贷款。2014年部分城市对公积金贷款的条件进行了调整，其中厦门公积金贷款算法有变，额度**高80万**低20万，并出台房产实名登记、公积金贷款按月划付等新规。2014年10月13日，住建部、财政部及央行三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款部分收费项目。2015年9月11日，北京公积金二套房贷**降至两成。2015年9月，公积金异地贷款的具体操作程序已出台。其中规定，异地贷款需要在缴存城市开具公积金缴存证明。

  查看全文↓ 2019-03-05 09:07:35
• 145****9719

  具体如下：
  一、申请
  购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定贷款金额；建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到长春市住房公积金管理中心办理贷款申请；购买具有完全产权的私有住房（即二手房）的，到长房置换担保有限公司办理申请。
  二、审核
  售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、**款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。
  三、签订贷款合约
  住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。
  四、担保
  购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的，在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证；
  购买有产权证、土地证的二手住房的，直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记，带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证；购买有产权证、无土地证的二手住房的，需由担保公司承担保证责任。
  五、银行放款
  借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。

  查看全文↓ 2019-03-05 09:07:21

相关问题

• 问 如何用公积金贷款装修房子
  答

  想要申请住房公积金来进行房屋的装修，首先要确保自己的公积金账户属于正常并且可以使用的状态，一般来说在申请之前账户需要连续半年以上足额并且按时缴纳住房公积金，才能够提出申请。需要再申请的时候提交所购买商品房或者是经济适用房的购房合同，并且领取好申请表，以书面的形式向住房公积金贷款中心提出申请。住房公积金中心会对所提出的申请进行审核，同时来确定贷款的金额。尤其是借款人的资料，需要提交个人的身份证户口本，购房合同以及个人征信，申请人需要拥有稳定的经济收入，并且提供经济收入的证明材料，包括首付款的收据，再通过住房公积金管理中心的审批同意之后，才会签署相应的借款合约，申请人每个月按时归还贷款，或者每个月直接从公积金账户当中进行扣除。

• 问 如何用公积金贷款？
  答

  有关系，一般的公积金的卡上金额在４万的可以贷款４０万这也是**多能贷的金额但是要公积金交半年以上才可以

• 问 如何贷款买房 如何用公积金贷款
  答

  如果你正打算贷款买房，那么掌握以下贷款的六大原则是十分必要的：   1.对家庭现有经济实力作综合评估。 在购房借款时，你一定要对自己的经济实力有一个综合评估，主要考虑存款和可变现资产这两大部分。可变现资产又涵盖了有价证券、现有住房置换。只有通过对家庭现有经济实力做好综合评估，才能确定合理的购房首期付款和价款比例。 2.对家庭未来的收入及支出作合理的预期。 谨慎可靠的收入预期，要考虑的因素包括年龄、专业、学业、工作的单位性质、行业前景以及宏观经济发展趋势等。个体经营者和规模较小的私营业主等应该对经营风险有合理预期，谨慎制定贷款和还款计划。每个购房贷款家庭，还应考虑未来的大额支出，如结婚、生育、子女教育、健康、出国或购买大额消费品等。如果在购房贷款时，未考虑到未来的家庭支出，或虽考虑了，但超过预期较大时，将大大削弱还款能力。 3.学会计算自己的还款能力。 还款能力是决定可贷款额度的重要依据。还款能力是用家庭平均月收入减去家庭平均月支出后的余额来计算的。在计算时要考虑到收入和支出的可能变化。尤其是搬入新居，家庭日常开支比过去要高。 4.尽可能用足公积金贷款。 拥有住房公积金的市民，一定要尽可能的用足使用公积金贷款。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款优惠。 5.首期付款的宽松原则。 **款支付的越少越好，不能把手头的现金都用完，而应该留有一笔适当的资金用于住房装修和更新家具、家电等室内用品。 6.借款期限可以尽可能长。 按照**近中国人民银行公布的个人住房贷款利率，5年(不含5年)以上贷款期限的利率是一样的，因此，借款期限可以尽可能长，**长可达到30年。 建议贷款购房的人群，应多方面的考虑，了解银行政策及利率，谨慎办理贷款手续。

• 问 如何用公积金贷款买房
  答

  公积金贷款买房的流程：1、申请向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，在提出申请的同时还需要提供个人的相关资料，比如说个人的身份证结婚证，收入证明以及合法的购房合同原件，结婚的话还需要提供配偶的相应资料。2、初审对于申请人的资料进行初步的审核，初审合格后由管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。3、评估对将要购买的房屋进行价值评估，能够评估出贷款的金额期限。4、审核审核之后就可以签订借款合同，并且等待委托银行的放款。公积金贷款和商业贷款之间的区别还是比较大的，公积金贷款不仅利率比较低，而且放款的时间会稍微短一些，商业贷款虽然没有额度上的限制，也不需要提前缴存，但是商业贷款的利率比较高。

• 问 如何用公积金还公积金贷款？
  答

  公积金冲还贷,指的是用借款人的公积金余额冲还住房贷款,包括商业贷款及组合贷款。要办理冲还贷必须要满足三个条件:(1)购买的是本市具有所有产权的自住房(仅限70年产权的普通住宅,50年产权的商住房不可)。(2)主贷款人及其配偶没有其他的公积金贷款债务和冲还贷的业务。(3)所办理的贷款业务的银行有冲还贷业务功能。在办理之前,需要准备下列的材料:住房公积金的账号、身份证、婚姻关系的证明、户口簿、借款人**近一次的贷款还款的凭证。提示1:办理冲还贷需要提前的向银行网点预约,办理期限小于或等于3天。在办理之前,你还需要确认冲还贷的方式,即选择“年冲”或是者是“月冲”的还冲方式。年冲:是指提取住房公积金的余额一次性归还贷款余额,重新计算月还款额并继续按月的进行还款,每年仅限提取一次。月冲:每月直接的从还贷人住房公积金账户中提取公积金,用于归还当月住房贷款本金和利息。每月可提取,余额不足时应及时补充。提示2:冲还组合贷款的时候,住房公积金的冲还贷是优先归还公积金贷款的。**后补充说明一点,借款人的直系亲属及配偶的公积金也可以参与冲还贷。顺序为先用借款人的公积金余额进行冲抵,余额不足时,才能用亲属及配偶的公积金冲抵。

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