办房产证要多少钱呢？需要哪些手续？

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• 133****6380

  你好!自己办理的话!自己到当地房地局(房地产交易中心办理)
  自己办理房产证，需要准备一下相关文件：
  1.购房合同正本（在开发商手里）；
  2.合同预售登记表（一般在合同里贴着）；
  3.户口本、身份证复印件（办理时随身带原件）；
  4.房屋测绘表、图（本房屋的，测绘部门盖章的针对本业主所购房屋的）；
  5.房屋登记表（在开发商那可以领或房地局领，但要开发商盖章）；
  6.上述工作完成后，等着领证（15个工作日左右）
  这些工作要在交完契税(房地产交易中心缴纳)和大修基金后才能进行，一般大修基金是物业代收代，有发票后办理房产证。

  查看全文↓ 2019-03-07 17:27:05
• 148****0840

  1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
  2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为 500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。
  3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
  4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。
  5. 维修基金：
  (一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
  (二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
  (三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存；配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。　办房产证所需材料
  1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
  2、商品房销售统一发票原件。
  3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
  4、完税凭证（契税缴款书）
  5、已婚的购房人：
  ①双方身份证复印件（原则上需校验原件）；
  ②婚姻证明复印件（带原件校验）；
  ③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
  6、单身的购房人（必须本人到场，不可代办）：
  ①身份证复印件（带原件校验）；
  ②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；
  ③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。

  查看全文↓ 2019-03-07 17:26:59
• 137****4105

  各地办理房产证（不动产产权证）的流程、要求各不相同，**佳方式还是去当地政务中心窗口咨询。一下是办理房产证（不动产产权证）的大致流程，仅供参考。
  一般小区新房的房产证办理是根据开发商所提供的，被审查合格并入库的房屋产权面积报告（竣工）中的该单位情况来办理。这需要开发商来办理，个人是不能去单独申请办理的。
  
  如果是村镇自建新房，那么需要分情况看。
  如果是原址原建，需要被房管局、国土局（不动产中心）认可的测绘公司来，测量新建房屋，确定其面积、使用性质，是否存在建筑面积超标、建筑开间超标、建筑楼层超标、新建房屋占地超标的情况。
  如果是迁址新建，也需要被房管局、国土局（不动产中心）认可的测绘公司来，测量新建房屋，确定其面积、使用性质，测量新建区域的宅基地占用情况。是否存在建筑面积超标、建筑开间超标、建筑楼层超标。之后需要去乡镇辖区的国土所查询，新建房屋是否是占用耕地的“违建”。（拆迁新建，需要看新房建设用土地是否已经过审，土地利用性质是否改变。私自迁址新建，那么就很难办了。）
  之后需要到社、村、乡镇办理相关手续（各地办理手续有一定区别），再去乡镇辖区的国土所去确认签章，之后就可以拿着全套资料，带上户主以及所有共有人的身份证原件、户口本，以及久的房产证、集体土地使用证，去当地的政务中心房产证（不动产产权证）办理窗口办理。

  查看全文↓ 2019-03-07 17:26:54
• 156****8801

  新房产权证办理流程
  一、初始登记。
  初始登记阶段需要查看开发商的五证两书。五证指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》，两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。查看开发商的五证两书是确保开发商买房手续完成、买房资格健全的首段。购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记(20~60日不等)，购房者可在入住来那个三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。
  二、填写《房屋所有权登记申请表》。
  购房者在确定初始等级完成后，主动到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。填写完成后，让开发商签字盖章。提醒各位购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，您可以直接到开发商处领取并填写。购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
  三、拿测绘图(表)。
  房屋产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，必须携带。因此，购房者必须到开发商得房屋面积计量站申请领取测绘表。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。购房者也可以携带个人身份证直接到开发商处领取，或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
  四、在开发商处领取办证相关文件。
  办证所需要的文件多而杂，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。
  五、交公共维修基金、契税等。
  公共维修基金是由房产所在地区的小区办收取，(部分城市的)购房者也可以从银行代收公共维修基金。购房者尤其要注意：无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响取得房屋产权证。
  六、提交申请材料。
  七、规定时间内领取房屋产权证。
  购房者携带管理部门给的领取证书的通知书，按照通知书上的时间领取房屋产权证。期间，需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用的时候，购房者要仔细核对产权证上的所有信息，面积、位置、权利人姓名、权属状态等信息尤为重要。
  房屋产权证的权利

  查看全文↓ 2019-03-07 17:26:49
• 157****8888

  办理产权证的话，首先你要根据商品房预售合同，商品房买卖合同，如果有贷款的话提供商品房产权抵押登记预告证明，然后到借款银行，办理商品房产权抵押预告转房屋抵押产权登记，然后到交易中心，缴交公共维修基金2%！
  等出证之后，去领证时缴交契税，契税征收标准根据当时，当地的正常征收！望采纳谢谢！！

  查看全文↓ 2019-03-07 17:26:40

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• 问 房产证过户要多少钱？需要哪些手续？
  答

  要交的手续费由：房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。2.费用总共在2600元左右。一、买房人应当缴纳税费：1、房产过户契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。2、房产过户印花税：房款的0．05％3、房产过户交易费：3元／平方米；4、房产过户测绘费：1.36元／平方米；5、房产过户权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内；二、卖房人应当缴纳税费：1、房产过户印花税：是房款的0．05％；2、房产过户交易费：是3元／平方米；3、房产过户营业税：是全额的5．5％（房产证没有满5年的）；4、房产过户个人所得税：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）

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• 问 办理房产证需要多少钱呢？需要哪些手续呢？
  答

  办一个房产证要80元，房产证办理流程：1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；3.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》；4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。需要的资料：1.房屋购销合同原件及补充合同原件；2.商品房销售统一发票原件；3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；4.完税凭证（契税缴款书）；5.所需材料。

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• 问 办房产证要多少钱呢？办房产证一般需要多少天？
  答

  不知准确的评估价格，楼主查明后对号入座吧，需要交纳：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契评估额1%，买方；4、所得税1%卖方；5、交易费6/平方，买方；6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；7、其他营业税5.55%（按差额缴纳）卖方、合同印花税等暂免

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• 问 房产证赠予需要多少钱？赠予手续怎么办呢？
  答

  到公证处办理赠与公证，到产权处过户，公证费为房屋市值2%（你**好先到当地房管局咨询需不需要公证，不需要的话可以直接过户，此笔费用可省），然后是上税，能证明是直系亲属的赠与好像就是3.1%的税，然后印花税工本费土地收益金等不多就几百吧。希望能有帮助。

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• 问 办房产证要多少钱?办房产证需要什么资料 ？
  答

  新房产权证办理涉及税费：契税、印花税、交易费、登记费、工本费等，主要为契税和印花税，其他金额都比较小！一、契税契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。90平米以下需交总价1%，90-144平米交总价1.5%，144平米以上交总价3%，二次购房均交总价3%，另有工本费1000元以内。二、印花税，住宅90平米以下免征，其它按成交价0.05%征收三．产权登记费，居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。如共有权证增收工本费10元/本。而房屋评估费和测绘报告费需要根据房屋评估的估价进行百分比计算交纳。办理房产证的流程总的来说分作7步：1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。6、提交申请材料材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。7、按照规定时间取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

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